1/1住宅房屋收購協(xié)議書住宅房屋收購協(xié)議書:

甲方(收購方)：________

房屋收購實施單位：________

乙方(被收購方、房屋產(chǎn)權(quán)人)：________

聯(lián)系電話：________

身份證號碼：________

通信地址：________

______市____區(qū)____路改造是市委市政府確定的重點工作，根據(jù)市政府工作支配，打造______路步行街。依據(jù)《______路步行街房屋購租補償方案》，經(jīng)公平自愿協(xié)商，甲、乙雙方就房屋收購事宜簽訂達成協(xié)議如下：

第一條被收購房屋狀況

被收購房屋為______市______區(qū)____路____號____棟____單元____戶住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人______，身份證號碼：________，房屋全部權(quán)證號：________，房屋建筑面積________平方米。

第二條房屋收購款和其它款項按如下方式計算：

(一)、房屋收購款

乙方的應補償面積為______平方米(按______市政策，被收購房屋面積不足二十五平方米的，根據(jù)二十五平方米計算；再增加十平方米住房改善面積；被收購房屋面積與改善面積之和不足四十五平方米的，根據(jù)四十五平方米補償，差額部分根據(jù)周邊區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付)，公攤面積補貼(按應補償面積乘以百分之二十三計算)為______平方米，根據(jù)評估機構(gòu)評估確定的周邊區(qū)域新建商品住房市場價格____元/平方米結(jié)算房屋收購款，合計人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(￥________元)。

(二)、搬遷補助費______元，臨時過渡補助費______元。

(三)、嘉獎費：

1、乙方選擇貨幣收購方式，甲方依據(jù)按應補償面積____平方米計算的房屋收購款(收購房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，根據(jù)四十五平方米補償，差額部分根據(jù)周邊區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付)，增加5%作為嘉獎，計￥______元。

2、乙方選擇貨幣收購方式，甲方賜予乙方____萬元/戶的嘉獎；乙方在本協(xié)議第四條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完過戶、搬遷騰房、交接與相關手續(xù)的，甲方賜予乙方____萬元的嘉獎；逾期辦理的，不予嘉獎。

第三條收購方式

1、貨幣方式：乙方選擇貨幣收購方式，甲方應根據(jù)本協(xié)議第二條的規(guī)定，支付乙方房屋收購款、搬遷補助費、嘉獎費。

2、異地房屋方式：乙方根據(jù)第二條第(一)款確定的貨幣金額，選擇價值相當?shù)姆课荩嬖诓顑r的，雙方應結(jié)清差價款。甲方支付乙方搬遷補助費。

乙方自愿選擇本條第____款________方式。

第四條被收購房屋的過戶、交接與相關手續(xù)的辦理

1、本協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方協(xié)作甲方辦理完房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)依法過戶至甲方名下，相關稅費由雙方各自依照法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定繳納。

2、房地產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后的10日內(nèi)，乙方將被收購房屋騰交甲方，并完成將被收購房屋原有的全部戶籍遷出，會同甲方辦理完水、電、氣、暖、有線電視等被收購房屋有關設施的遷移、變更等。

第五條房屋收購款的支付方式

1、乙方協(xié)作甲方辦理完房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)依法過戶至甲方名下后，甲方支付乙方房屋收購款的50%。

2、乙方將被收購房屋騰交甲方，并完成將被收購房屋原有的全部戶籍遷出，會同甲方辦理完水、電、氣、暖、有線電視等被收購房屋有關設施的遷移、變更等手續(xù)后，甲方支付乙方房屋收購款的50%和搬遷補助費、嘉獎費。

3、選擇異地房屋收購方式的，乙方按本協(xié)議第四條辦理完被收購房屋的過戶、交接與相關手續(xù)后，由甲方供應可選房源，雙方結(jié)清差價，按規(guī)定各自繳納相關稅費，依法辦理異地房屋選購手續(xù)。

第六條其它事項：

1、本協(xié)議簽訂后，若一方當事人反悔或拒不履行的，守約方有權(quán)廢止協(xié)議，也可以向人民法院起訴，要求違約方擔當連續(xù)履行、損失賠償?shù)冗`約責任，但不停止本協(xié)議的執(zhí)行。

2、如乙方私自損毀房屋公共附屬設施、門窗和水電設備造成損失的，甲方可從房屋收購款中扣除該部分損失。

3、被收購房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、采暖等相關房屋使用費用，均由乙方在搬遷騰房前如期清結(jié)。乙方未如期清結(jié)的，甲方可從房屋收購款中扣除該部分費用。

4、乙方承諾與保證：

①保證乙方對被收購房屋及其下的土地使用權(quán)享有完整排他的全部權(quán)和處分權(quán)，在本協(xié)議簽訂時該房屋及其下的土地使用權(quán)沒有任何他項權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制；即使此前存在他項權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制，乙方也已處理完畢，并不影響乙方簽訂和履行本協(xié)議；

②如乙方未照實向甲方披露被收購房屋及其下的土地使用權(quán)設定有他項權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制，則甲方有權(quán)根據(jù)他項權(quán)利人或生效司法文書確認的權(quán)利人的要求，優(yōu)先將乙方的房屋收購款支付給相關權(quán)利人，乙方對此予以同意，沒有異議；

③乙方承諾其就被收購房屋提交的相關證明資料真實性、完整、合法、有效、客觀，包括但不限于就被收購房屋向甲方所供應的全部產(chǎn)權(quán)書證材料、他項權(quán)利證書、生效法律文書、法律權(quán)益文書及其他相關證明材料；否則，乙方情愿擔當由此引起的一切法律責任。

④乙方承諾其與被收購房屋現(xiàn)使用人之間的糾紛由乙方自行負責解決，不得影響甲方本收購協(xié)議的執(zhí)行。

⑤本協(xié)議交易范圍以及本協(xié)議第二條商定的收購價款涵蓋被收購房屋和其下的土地使用權(quán)。

⑥乙方保證其自身具備房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記所需的必要材料和法定要件，并承諾準時向產(chǎn)權(quán)登記部門提交、簽署、出示完備的過戶材料，以保證在本協(xié)議商定的時間內(nèi)完成過戶登記。⑦乙方保證被收購房屋不存在影響乙方按本協(xié)議如期騰房的租賃，如被收購房屋存在民事租賃關系，則乙方須依法取得承租人同意終止租賃關系并在本協(xié)議規(guī)定的房屋騰交日期前搬離房屋的書面文件，否則，乙方擔當由此引起的一切法律責任。

5、其它：____________

6、本協(xié)議未商定的，根據(jù)《______路步行街房屋購租補償方案》執(zhí)行。

7、乙方確認其住址為：______聯(lián)系電話為：______，若乙方變動該住址及聯(lián)系方式應當準時通知甲方，否則甲方根據(jù)該住址及聯(lián)系方式通知乙方被退回的，視為甲方履行了通知義務。

第七條本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋購租實施單位一份，經(jīng)辦銀行一份，報房屋征收管理部門備案兩份。

第八條本協(xié)議在甲方、房屋收購實施