2021新版物業(yè)管理合同書2021新版物業(yè)管理合同書一、合同背景本物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2021年簽署，以確保物業(yè)的有效管理和維護(hù)。甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地質(zhì)：[物業(yè)管理公司地質(zhì)]方式：[物業(yè)管理公司]乙方：[業(yè)主或業(yè)戶姓名]地質(zhì)：[物業(yè)所在建筑物地質(zhì)][業(yè)主或業(yè)戶]雙方基于自愿平等原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方作為物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，將負(fù)責(zé)以下范圍的管理工作：-公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，包括大廳、樓梯、道路等；-公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括電梯、供暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等；-保安服務(wù)的提供，包括入口門禁、巡邏、安全案件的處理等；-垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生的管理，確保物業(yè)周圍環(huán)境整潔；-公共設(shè)施的日常監(jiān)管和計劃性維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行；-物業(yè)事務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，包括對業(yè)主投訴、維修需求的處理等。2.合同期限本合同的有效期為[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]，共計[合同期限]年。在合同期限屆滿前，雙方如有意續(xù)簽合同，應(yīng)在期滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。3.物業(yè)管理費用乙方將按照以下費用結(jié)構(gòu)向甲方支付物業(yè)管理費用：-物業(yè)管理服務(wù)費用：每月支付[物業(yè)管理費用]元；-其他費用：根據(jù)實際發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用情況，由甲方提供明細(xì)后，乙方按要求支付。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)-組織并提供物業(yè)管理服務(wù)；-定期巡檢并維修、保養(yǎng)公共設(shè)施；-處理業(yè)主的投訴和維修需求；-維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；-定期向乙方提供物業(yè)管理工作的進(jìn)展和報告。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)-按時支付物業(yè)管理費用；-遵守物業(yè)的管理規(guī)定和公約；-主動配合并提供必要的信息協(xié)助甲方開展工作；-尊重物業(yè)員工的工作秩序和權(quán)益。5.合同解除5.1提前解除雙方同意，在以下情況下，任何一方可以提前解除合同：-嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)提前書面通知后，對方未能在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；-經(jīng)甲方查證，乙方提供的信息不真實；-雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除合同。5.2解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理尚未完成的事項，并按照合同約定，交接相應(yīng)的物業(yè)管理工作和資料。6.爭議解決在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行解決。三、合同生效本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章