物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(物業(yè)與租戶)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(物業(yè)與租戶)1.引言本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是由物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）與租戶（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）之間達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租戶享受到有效的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)將按照規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，向租戶提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-日常維護(hù)和保養(yǎng)：包括房屋設(shè)施和公共區(qū)域的定期檢查、維修、保養(yǎng)；設(shè)備和設(shè)施的更換和更新等。-安全保障：包括安全設(shè)備的安裝和維護(hù)、安全巡邏、安全防范措施的執(zhí)行等。-環(huán)境衛(wèi)生：包括定期清潔、垃圾處理、綠化維護(hù)等。-業(yè)務(wù)咨詢和支持：為租戶提供物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢和支持。-公共設(shè)施管理：包括公共設(shè)施的維修、管理和調(diào)整，如電梯、電腦房、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)將根據(jù)實(shí)際情況和需求，進(jìn)一步完善管理服務(wù)內(nèi)容，并及時(shí)通知租戶。3.服務(wù)要求3.1物業(yè)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，為租戶提供合規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2租戶應(yīng)配合物業(yè)的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)定和制度，將其住所用途限定為居住，并確保不擾亂其他租戶的正常生活。3.3租戶應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，并確保繳費(fèi)憑證的真實(shí)性和有效性。3.4租戶發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問題或不滿意的地方，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)提出意見和建議，并配合物業(yè)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。4.費(fèi)用支付4.1租戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用以書面形式通知為準(zhǔn)。4.2物業(yè)將確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和公正性，并履行相關(guān)事項(xiàng)的報(bào)備手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1若因物業(yè)原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，物業(yè)將及時(shí)補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若租戶違反協(xié)議規(guī)定，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。5.3雙方應(yīng)積極解決爭(zhēng)議和糾紛，如無法協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地法院解決。6.協(xié)議變更和終止6.1協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。6.2若一方違反本協(xié)議約定且經(jīng)提醒后仍未改正，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3協(xié)議終止后，租戶應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)設(shè)備，并保持良好的狀況。7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意：本文檔僅