-.z.戴斯大衛(wèi)營會議中心及三星級酒店工程鋼筋混凝土構造改為輕鋼建筑構造可行性分析鴻路鋼構造〔集團〕股份分公司二0一三年一月戴斯大衛(wèi)營會議中心及三星級酒店工程位于武隆仙女山鎮(zhèn)，現(xiàn)擬建的輕鋼建筑為會議中心及三星級酒店會議中心概況：建立規(guī)模：建筑面積6312平方米，樓層4+1層〔局部2+1層〕該工程鋼筋混凝土施工圖已經(jīng)出圖，但是由于時間關系，不考慮按鋼筋混凝土施工，改作輕鋼建筑，適應了鋼構造工廠化制作的優(yōu)勢防止了施工周期長的弊病。為使大家能夠對住宅鋼構造有個充分的理解，從而在未來的工程管理、籌劃、銷售上認識和充分利用鋼構造的獨特性。我司根據(jù)以往的工程實踐及多年來對鋼構造在住宅建筑領域中的優(yōu)勢匯總如下：鋼構造住宅建筑是住宅建筑的一個分支，與磚石構造、鋼筋混凝土構造、木構造一樣是住宅建筑的重要組成局部，它以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以新型輕質、保溫、隔熱、高強的墻體材料作為圍護構造建造而成具備很強的抗震性能，其主要承重骨架是由鋼構件或鋼管〔園管或矩形管〕混凝土構件所組成。它在美國、英國等國家的開展應用已有上百年歷史，由于具備其他構造無法比較的優(yōu)點，鋼構造住宅已經(jīng)給住宅產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)帶來了一場深層次的革命，從設計、施工、到一系列新材料的使用都出現(xiàn)了革命性的變化，因而在國際圍代表了未來的住宅開展新模式。1、鋼構造住宅體系鋼構造住宅體系區(qū)別于傳統(tǒng)體系住宅的容主要是指主體鋼構造體系、外圍護墻和隔墻體體系以及樓板體系。從根底直至裝修，生產(chǎn)過程就像搭積木一樣，鋼框架與整個房屋所用板材全部工廠化生產(chǎn)，從而使建筑物從流水線上走下來成為可能。1.1鋼構造體系鋼構造體系的型式有多種，但應用于住宅的主要可分為鋼框架體系、鋼支撐框架體系、鋼框架-混凝土剪力墻體系、錯層桁架體系、巨型構造加子構造體系等。從構件的截面形式上可分為：熱軋H型截面、焊接H型截面、焊接箱形截面、冷彎薄壁方鋼管灌混凝土、冷彎C型截面、圓鋼管灌混凝土等。1.2圍護構造體系外圍護構造主要采用墻板的型式，如輕混凝土板、夾心板等。墻采用輕混凝土板、石膏板、木工板等。1.3樓板構造體系樓板的主要型式有：壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合樓板、預制輕混凝土板等。鋼構造選材上，宜采用Q235或Q345強度級別鋼，并應根據(jù)使用環(huán)境和加工條件選擇不同質量等級的鋼。2、鋼構造在住宅中應用的優(yōu)勢鋼構造住宅與傳統(tǒng)構造相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經(jīng)濟方面具有優(yōu)勢，主要表達在以下方面。2.1設計制造周期短，設計生產(chǎn)一體化現(xiàn)代構造設計借助于計算機和專業(yè)化構造分析軟件，使得設計周期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。同時，由于鋼構造具有工廠預制、現(xiàn)場安裝的特點，可以將前期設計和現(xiàn)場的生產(chǎn)手段相結合，通過網(wǎng)絡計算機和數(shù)控機床結合，使設計人員在工作室中完成設計后，即由工廠的生產(chǎn)線完成產(chǎn)品制作，具有極高的效率和準確度，可以大大減少工程建立周期。2.2能夠合理布置功能區(qū)間在居住建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨的無豎向構造的空間，這樣，可以根據(jù)需求進展靈活隔斷，使室布置呈多樣化。傳統(tǒng)住宅由于所用材料的性質，限制了空間布置的自由。如果開間過大，就會造成樓板厚度大，梁柱截面過大，不但影響室美觀，而且加大構造重量，增加土建投資。居民在二次裝修時經(jīng)常自行改變墻體布置，既增加了經(jīng)濟負擔，又因破壞承重墻而增加了危險隱患。鋼構造住宅可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設計的盤旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變構造的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室空間，形成開放式住宅。同時，利用鋼構造連接簡單的特點，在垂直平面比傳統(tǒng)構造能更好地應用錯層、躍層構造。由于鋼構造住宅的構件截面尺寸小，可以增加使用面積，提高得房率。2.3承載強度高，抗震性能優(yōu)越一樣的荷載，鋼構造截面最小，一樣的截面，鋼構造承載力最大。在抗震設防區(qū)，鋼筋砼構造有許多缺乏之處，而鋼構造重量輕，六層輕鋼住宅的重量僅相當于四層磚混構造的重量，因此，本身所受的地震作用?。欢?，鋼材具有高延性，有較好的耗能能力，因此，抗震性能好，構造平安度高。2.4施工方面優(yōu)勢突出現(xiàn)澆砼需要連續(xù)施工，在我國北方地區(qū)受到施工季節(jié)的影響。鋼構造的大局部構件在工廠生產(chǎn)，運往現(xiàn)場通過焊接或螺栓進展整體組裝，可全天候作業(yè)。施工現(xiàn)場作業(yè)量小，減少了施工臨時用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對周圍環(huán)境污染小，提高了施工的機械化水平。由于鋼構造本身可作為勁性構造承當構造荷載和施工荷載，施工時可以節(jié)省支模、拆模的材料，由此降低本錢，大大加快施工速度。資金價值在施工中充分表達，減少資金本錢，對開發(fā)商的銷售和資金回籠極為有利。2.5綜合造價低鋼構造承載力高，可以實現(xiàn)構造的大開間布置，構件截面小，與砼構造和磚混構造相比，自重比較輕，地基的處理比較容易，可以采用天然根底型式。由于根底在工程造價中占有比重比較大，上部構造重量輕可以降低根底的造價，從而減少整個工程的投資。鋼構造施工機械化高的特點，從另一方面事實上僅就鋼構造與鋼筋混凝土構造本身經(jīng)濟本錢相比而言，要省去了鋼筋制作、混凝土澆注、模板的周轉和圍護腳手架等材料、施工的費用。由于鋼構造住宅建筑的自重較輕，根底負載也相應的減少，因此降低了根底工程的施工難度及造價。鋼構造住宅的工程造價是個很敏銳的問題，從目前的情況看，鋼構造住宅的造價要略高于鋼筋砼剪力墻住宅。有專家測算，小高層住宅鋼構造用鋼量可控制在每平方米100公斤以下，工程造價住宅的工程造價是個很敏銳的問題，從目前的情況看，鋼構造住宅的造價要略高于鋼筋砼剪力墻住宅。有專家測算，小高層住宅鋼構造用鋼量可控制在每平方米100公斤以下，綜合效益十分可觀，并將推進住宅生產(chǎn)經(jīng)營方式的變革，拉動住宅產(chǎn)業(yè)的開展。而隨著體系化、產(chǎn)業(yè)化水平的提高，性能價格比也會提高，本錢將會有所降低。由于鋼構造本身的優(yōu)越性，鋼構造的建筑可以是綠色建筑，鋼構造本身是一個綠色環(huán)保型的產(chǎn)品，得到了政府主管部門的大力支持和國家政策的扶持。由于鋼構造有以上優(yōu)點，可以增加賣點。大大縮短建造周期和資金占用時間等、綜合造價就比鋼筋砼構造要低。鋼構造比傳統(tǒng)構造的撤除更容易實施，鋼材回收利用率高、撤除本錢低、污染較小，符合可持續(xù)開展的要求。其經(jīng)濟效益、社會效益高，在房地產(chǎn)企業(yè)劇烈競爭的今天，它是房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力的集中表達，對于提高企業(yè)產(chǎn)品品牌，提高企業(yè)的社會知名度都有較大的影響。2.6節(jié)能降耗性能根據(jù)對輕鋼構造住宅與傳統(tǒng)住宅形式的節(jié)能降耗性能的比較，能夠明顯地看出輕鋼構造住宅的優(yōu)勢。技術經(jīng)濟指標主要是由建筑構造的導熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)和每平方米每日能耗來評價。根據(jù)對輕鋼構造住宅和傳統(tǒng)的鋼混構造住宅所作的比照實驗，傳統(tǒng)鋼混構造住宅的導熱系數(shù)在0.065~0.08W/m·k之間，輕鋼構造住宅的導熱系數(shù)在0.055~0.07之間，輕鋼構造住宅的導熱系數(shù)比傳統(tǒng)鋼混構造住宅降低了0.01W/m·k;傳統(tǒng)鋼混構造住宅的蓄熱系數(shù)在0.95~1.10w/m.k之間，輕鋼構造住宅的蓄熱系數(shù)在1.30~1.40W/m·k之間，輕鋼構造住宅的蓄熱系數(shù)比傳統(tǒng)鋼混構造住宅降低了0.3W/m·k。2.7由于鋼構造體系的自重較輕且構造靈活，在滿足構造強度要求的根底上，能夠很好地集成各項保溫節(jié)能技術，除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，還采用在墻外側再貼一層保溫材料的“外墻外保溫〞做法，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間樓面梁填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞;所有墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。2.8防火性能：暴露的輕鋼構造在550℃的高溫下，一般在15分鐘左右就會喪失承重能力而垮塌。但通過油漆、復合或加厚圍護材料，在圍護構造上運用一些防火性能比較好的材料，可以確保整個住宅的防火性能到達規(guī)的要求。從目前鋼構造住宅的實踐情況來看，經(jīng)過特殊防火處理的輕鋼構造住宅能夠滿足防火規(guī)的要求。鋼構造的防火在滿足我國現(xiàn)行的防火規(guī)要求下，鋼構造防火一般采用厚涂型和薄涂型〔膨脹型〕兩種，在鋼構造防火設計中我們可采用阻燃墻板、砌塊〔包覆〕進展鋼構造防火的方法。例如：防火板設耐熱巖棉板通過緊固件固定在鋼構件上。這種方法干施工、不受氣候條件的限制、融防火保護與裝修為一體。2.9隔聲性能：鋼構造住宅由于受力構件自重較輕，且中間根本上為中空構造，很容易形成“鼓膜〞效應，因此撞擊隔音效果很差。為了滿足空氣隔音和撞擊隔音的綜合要求，在輕鋼構造住宅中，可以采用外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，來有效阻止通過空氣傳播的音頻局部。試驗說明，填充玻璃棉能夠使構造的空氣隔音效果得到進一步的提高，到達50dB以上，在進展圍護構造處理之前，就能夠到達居住的要求。3.0防潮性能：在鋼住宅的標準配置中，整個墻體的外圍使用單向呼吸紙對整個墻體進展防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進入室的同時，防止室外大氣中的有害物質腐蝕金屬材料，也可以排除室的潮氣。而整個墻體用到的石膏板也成為可以呼吸的墻體。呼吸紙和防潮膜可以保證金屬產(chǎn)品在密封而枯燥的空間有更加長久的壽命，也可以讓室的空氣更加干爽。3.1鋼構造的銹蝕鋼構造的銹蝕與空氣的相對濕度及大氣中的侵蝕性物質含量有密切的關系。通常相對濕度在60%~70%以下，鋼材的大氣腐蝕是輕微的，而一旦超過鋼材腐蝕的臨界濕度〔60%~70%〕鋼材的腐蝕速度將加快。因此，必須在鋼構造外表進展刷涂或噴涂防腐涂料。防火涂料〔分底漆和面漆〕中底漆應與鋼材外表附著力好，面漆與底漆的粘結力強，漆層間作用、性能和硬度配套?，F(xiàn)大多采用溶劑基無機富鋅底漆。因為這種底漆的防銹壽命長，而且本身也可耐5000C高溫。國常見的鋼構造中的常規(guī)防腐防火處理措施及工藝?！?〕、鋼構造的外表處理：人工除銹或拋丸機除銹-噴砂除銹-一遍普通醇酸-防銹底漆-二遍底漆-第三遍防火涂料〔2〕、鋼構造的外表處理：人工除銹、拋丸機除銹-噴砂除銹-酸洗除銹-一遍防銹底漆-防火涂料〔或者二遍環(huán)氧底漆刷超薄型防火漆〕?！?〕、鋼構造的外表處理：人工除銹，拋丸除銹，噴砂除銹-酸洗除銹一遍普底漆-砼覆蓋〔防火材料覆蓋，掛水泥板等各種形式〕。以上三種防腐處理的價格根據(jù)使用材料的不同，每噸價格在200-800之間不等，折合到建筑平方米，每平方米的價格大約在46-160元之間，對整體造價影響不大，防腐問題不是影響鋼構造價格的主要因素。關于使用年限，一般的建筑物使用年限均在50年，砼構造也能夠到達50年，一般鋼構造是使用壽命也同樣在50年，如果防腐問題處理的好可以到達100年以上，這是世界上許多著名的鋼構造所驗證過的，比方象美國紐約的帝國大廈，法國的埃菲爾鐵塔，俄羅斯的很多橋梁。3.2管線布置方便：在鋼構造的構造空間中，有許多孔洞和空腔，而且鋼梁的腹板也允許穿越小于一定直徑的管線，這樣使管線的布置較為方便，也增加了建筑的凈高，而且管線的更換、修理都為方便。3、我國鋼構造建筑根本情況近年來，隨著城市建立的開展和高層建筑的增多，我國鋼構造開展十分迅速，鋼構造住宅作為一種綠色環(huán)保建筑，已被建立部列為重點推廣工程。特別是在我國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環(huán)境綠地等要求越來越高的情況下，較大圍應用鋼構造住宅，是我國生產(chǎn)力開展到一定階段的必然產(chǎn)物。1985年在建造的金沙江大酒店，是第一幢自己設計并使用國產(chǎn)H型鋼材料制造和安裝的高層鋼構造建筑。1996年，建成了高度325米的帝王大廈，是國第一幢超高層鋼構造大廈。2002年3月，一座高達18層、采用H型鋼建造的鋼構造住宅樓在省馬市開工建立。它是我國住宅產(chǎn)業(yè)從鋼筋混凝土跨進鋼構造模式的重要標志。同時有6幢鋼構造高層住宅在建立，最終他們將建到100米、34層，這在國還是首次。住宅也啟用了鋼構造，位于區(qū)十里堡的晨光家園B區(qū)，全部采用H型鋼鋼梁、鋼柱。2002年9月開盤的金宸公寓，填補了國高層住宅鋼構造體系建筑的空白。同時，也標志著我國住宅的開發(fā)和建立已步入了全新的住宅鋼構造體系時代，金宸房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)建立的金宸公寓3號、4號樓，3號、4號樓為兩棟地下兩層、地上13層的鋼構造體系板式樓，其相應配套兩個大型地下休閑娛樂場所和地下車庫。該建筑為商住結合的高層鋼構造框架樓，建筑總面積約5.5萬平米，3號樓建筑總高度為38.987米，4號樓為39.5米，其中標準層層高為2.9米。該工程為鋼框架－混凝土筒構造，框架梁柱是鋼梁和鋼柱，墻板為ALC板，樓層板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。鋼梁共6547根，鋼柱共856根。工程量為3635.887噸。其中鋼柱為1556.254噸，鋼梁為1933.857噸，85.776噸。該工程鋼構造地制作工期為160天。在如此短地制作工期完成6547根鋼梁，856根鋼柱地制作，是土建施工無可到達的速度。另多維集團在、、等地建立高檔別墅小區(qū)，平均在三至四層左右，為增加賣點，決定其別墅的構造為鋼框架的構造形式。事實上，住宅采用鋼構造的構造形式在我國現(xiàn)階段，不僅僅是增加賣點的單一問題，而且是具有轟動效應的問題，也就是說在無需廣告投入的根底上提高了企業(yè)的知名度。因為，就目前為止，我國尚無一例如此大面積的鋼構造高檔別墅的開發(fā)單位，這本身就是企業(yè)實力的表現(xiàn)，這種社會效應是無形中的。我司2021年承接的鋼構造高層建筑工程數(shù)十個，集團總部自用辦公樓工程29層也是鋼構造主體，目前我司在建工程就有渝中區(qū)環(huán)球金融中心〔79〕層商住樓用途系寫字間和商場。由鴻路承建的天和國際大廈鋼構局部即將開場加工制作。天和國際大廈地處市江北區(qū)觀音橋步行街，為江北CBD中心重要組成局部。該大廈占地10222平方米，建筑總高度約328米，地下8層、地上61層，總建筑面積170917平方米，其中商業(yè)29099平方米，酒店29896平方米，辦公60777平方米，鋼構件噸位4600噸左右。建成后將超越236米高的未來國際大廈，成為江北第一高樓。1月7日，鴻路集團同經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團簽訂總金額高達5.7億元的工程合同，為其建立位于市高新區(qū)“經(jīng)典雙城〞商業(yè)綜合體工程，該工程為經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團開發(fā)的市高新區(qū)梁家河村“城中村〞改造重建工程，經(jīng)典雙城占地約1000畝，總建面為350萬㎡，綠化率為40%。工程規(guī)劃100萬㎡的三MALL商業(yè)集群、60萬㎡的超甲級寫字樓及SOHO，20萬㎡的世界星級酒店及酒店公寓以及170萬㎡的全配套復合國際社區(qū)，以高達316米地標級建筑為中心的多棟超甲級寫字樓群，在都屬罕見！該工程對鋼構造詳圖設計、加工及制作技術要求極高，除要具備很強的抗震性能外，對耐火、耐候、抗壓、抗疲勞等性能也有特殊要求，設計、加工和安裝精度均超過了一般鋼構造建筑物。由鴻路集團承建的香格里拉大酒店位于市廬陽區(qū)，界首路東側，北一環(huán)財富廣場對面，工程總占地面積21350平方米，建筑樓層33層、高度142米，主要由酒店A、酒店B及商務建筑組成。綜合以上因素鋼構造住宅化已經(jīng)是非常成熟的構造形式。4、結論與建議住宅產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)開展的必由之路，因為這將成為推動我國經(jīng)濟開展新的增長點。鋼構造住宅體系易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復利用，符合可持續(xù)開展的戰(zhàn)略，因此鋼構造體系住宅成套技術的研究成果必將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速開展，直接影響著我國住宅產(chǎn)業(yè)的開展水平和前途。目前，國的建筑業(yè)生產(chǎn)效率較低，尚屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，而鋼構造住宅屬于高技術高效率的產(chǎn)業(yè)，鋼構造建筑是典型的綠色建筑:雖然綠色建筑并不等同于鋼構造建筑,但鋼構造建筑是較為典型的綠色建筑,鋼構造所擁有的特性處處都能表達出綠色建筑的優(yōu)勢。它的綠色建筑特征主要表達在“六個零〞:“零資源〞——最大限度以鋼材和其他可再生資源作為建筑材料,實現(xiàn)循環(huán)利用,減少建筑垃圾;“零能耗〞——采用新型節(jié)能保溫透氣的配套建筑材料、被動式節(jié)能空調技術和清潔能源集成應用技術,將建筑全生命周期能耗降到最低;“零排放〞——采用雨污水回收和渣物處理,降低污染物的排放;“零污染〞——利用現(xiàn)代鋼構造綠色建造技術,工業(yè)化、標準化和集成化生產(chǎn),現(xiàn)場快速裝配,降低建造過程的噪音、大氣污染和污水排放;“零工地〞——將施工現(xiàn)場需要的關鍵構件和部件移至室工廠生產(chǎn),完成后到現(xiàn)場快速拼裝,可提高作業(yè)成效,縮短施工周期;“零距離〞——實現(xiàn)構件標準化、供給系列化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化,施工前可零距離的施工模擬和預拼裝,施工中可通過物聯(lián)網(wǎng)智能控制系統(tǒng)對工程質量和平安的零距離監(jiān)控,在建筑全生命周期可進展零距離的安康監(jiān)測。