第第頁常用版私人抵押借款合同范本

常用版私人抵押借款合同范本

甲方：中國XX銀行______________支行乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________以其位于衢州經(jīng)濟(jì)____區(qū)的地號(hào)為b—29號(hào)地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號(hào)為衢州國用〔20〕字第3—277號(hào)的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬元，由__________________位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1土地、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為__________________向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共________萬元人民幣，__________________欠甲方的其他債務(wù)與乙方無涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔(dān)保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行，乙方提供存于中國XX銀行市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號(hào)碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定本協(xié)議甲、乙雙方約定，在市土管部門將上述b—29號(hào)地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________名下、并由乙方獲得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效。如__________________所有的位于市經(jīng)濟(jì)____區(qū)地塊編號(hào)為b—29號(hào)、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)〔國有土地使用權(quán)證為衢州國用〔20〕字第3—2477號(hào)〕在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________名下的，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承當(dāng)任何擔(dān)保責(zé)任。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向市國土資局書面出具公函同意將位于市經(jīng)濟(jì)____區(qū)b—29號(hào)地塊過戶到乙方名下。第七條______XX公司、__________________質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬元本息后，甲方應(yīng)出具書面函件，同意解除位于市經(jīng)濟(jì)____區(qū)b—29號(hào)地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。抵押人：215;〔以下簡稱甲方〕住所地：法定代表人：215;甲、乙雙方本著平等互利、老實(shí)信譽(yù)、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于________年____月____日已達(dá)成的《合同》〔以下簡稱為主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市215;鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)〔以下簡稱為抵押物〕的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：〔一〕甲方違犯本合同的第六條；〔二〕當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款缺乏清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：〔一〕乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；〔二〕甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；〔三〕當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在____日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提早清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：〔一〕主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)?！捕臣追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)。第十六條違犯本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一實(shí)在際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用〔包括律師費(fèi)用等〕。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1．抵押物清單2．甲、乙雙方的有效證明〔包括住所、、、開戶行、帳號(hào)等?！臣追剑汗尽舱隆撤ǘù砣耍夯蚴軝?quán)代表〔簽字〕：乙方：公司〔章〕法定代表人：或受權(quán)代表〔簽字〕：抵押人〔甲方〕：____________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________XX編碼：__________________________：______________________________：______________________________根本賬戶開戶行：____________________賬號(hào)：______________________________抵押權(quán)人〔乙方〕：__________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________XX編碼：__________________________：______________________________：____________________