二手房過(guò)戶協(xié)議二手房過(guò)戶協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議為購(gòu)買方和賣方在進(jìn)行二手房過(guò)戶時(shí)所達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，通過(guò)互相尊重和平等自愿的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致。2.定義以下術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中具有以下含義：-購(gòu)買方：指購(gòu)買二手房的自然人或法人。-賣方：指出售二手房的自然人或法人。-二手房：指已有產(chǎn)權(quán)歸屬的房屋。3.房屋交接1.賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給購(gòu)買方。2.房屋交接過(guò)程中，購(gòu)買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，并要求賣方解答相關(guān)問(wèn)題。3.若房屋存在損壞或瑕疵，購(gòu)買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)處理。4.過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)提供有效的過(guò)戶所需的一切證件、文件、證明材料和印鑒等。2.購(gòu)買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)及繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)等。2.購(gòu)買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或稅務(wù)部門。6.糾紛處理1.雙方一致同意以友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議或糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。7.生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并應(yīng)以書(shū)面形式作出。8.其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具