房屋建筑裝修施工合同

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2024合同頻道為您精心準備了《房屋建筑裝修施工合同》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“房屋建筑施工合同范本”的內(nèi)容。

第一局部協(xié)議書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建立工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和老實信譽的原那么,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點:____________________________________________

資金____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項批準文號:____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0承包方式:

三,合同工期

開工日期:開工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準:

五,合同價款

0元

金額大寫:元(人民幣)

六,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

()本合同協(xié)議書

()中標通知書

()投標書及其附件

0()本合同合同條款

0()標準,標準及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報價單或預(yù)算書

0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部《合同條款》分別賦予它們的定義一樣.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工,開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.

十,合同生效

合同訂立時間:年月日

0合同訂立地點:

0雙方約定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

::

::

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

郵政編碼:郵政編碼:

第二局部合同條款

一,詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

以下詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合詳細工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.4工程經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

01.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其詳細身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

01.9合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.

01.10追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

01.11費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).

01.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開場施工的絕對或相對的日期.

01.14開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.

01.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程開工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).

01.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所.

01.17書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,,電子數(shù)據(jù)交換和____)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任.

01.19索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

01.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能防止并不能抑制的影響本合同履行的客觀情況.

01.21小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開場時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開場當(dāng)天不計入,從次日開場計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但開工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時.

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件互相解釋,互為說明.雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;

()本合同協(xié)議書

0()中標通知書

0()投標書及其附件

0()本合同合同條款

0()標準,標準及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報價單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進展的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及標準

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3適用的標準,標準:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和標準適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和標準:

(1)國家標準,標準:

(2)行業(yè)標準,標準:

(3)地方性標準,標準:

3.4國內(nèi)沒有相應(yīng)標準,標準的局部有:

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標準,標準的,應(yīng)負責(zé)提供中文譯本.購置,翻譯標準,標準或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng).

第4條圖紙及作法說明

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承當(dāng).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承當(dāng).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),假設(shè)違犯約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承當(dāng)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的承當(dāng):

04.5承包人應(yīng)在施工場地保存一套完好圖紙,供工程師及有關(guān)人員進展工程檢查時使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5.1發(fā)包人委托對本工程進展監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在施行監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職