第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況阿克蘇創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)創(chuàng)立于2023年11月22日。2023年4月企業(yè)注冊資本金變更到捌佰壹拾萬元，增資叁佰萬元。阿克蘇創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)于2023年4月30日獲得新疆維吾爾自肆級。既有各類工程技術(shù)人員及管理人員16人，其中：中級以上職稱3人，初級以上職稱13人。2023年6月企業(yè)資質(zhì)升為房地產(chǎn)開發(fā)三級。(一).建設(shè)背景農(nóng)”、服務(wù)微小企業(yè)(個(gè)體工商戶),重點(diǎn)為資產(chǎn)規(guī)模在3000萬元如下的定位，細(xì)分客戶市場，提高服務(wù)質(zhì)量，走出了一條適合自身特點(diǎn)的發(fā)展伴隨團(tuán)場農(nóng)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整，小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，為了小型企業(yè)、作坊的延伸，提高項(xiàng)目區(qū)低收入家庭的生活水平，提高小型微型企業(yè)創(chuàng)新培育商貿(mào)企業(yè)集聚區(qū)，發(fā)展專業(yè)市場和特色商業(yè)街，推廣連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式。特提出此項(xiàng)目的建設(shè)。新疆自上世紀(jì)六、七十年代引種紅棗后，得益于新疆干旱少雨的氣候條件和澆灌農(nóng)業(yè)，新疆紅棗克服了內(nèi)地紅棗主產(chǎn)區(qū)因在果實(shí)發(fā)育期雨水較多，產(chǎn)量不穩(wěn)定，果實(shí)干物質(zhì)少，爛果、裂果現(xiàn)象嚴(yán)重等問題，紅棗的商品性要比內(nèi)地高得多。與內(nèi)地紅棗主產(chǎn)區(qū)相比，新疆紅棗具有果實(shí)上色均勻、含糖量高、口感好的特點(diǎn)，具有明顯的市場競爭優(yōu)勢。紅棗作為一種集藥、食、滋補(bǔ)三大功能為一體的保健食品，伴隨人民生活水平的提高和保健意識的增強(qiáng)，對紅棗的需求也會隨之加大。從市場產(chǎn)品構(gòu)成看，目前紅棗銷售以干果為主，伴隨保鮮技術(shù)的發(fā)展和運(yùn)送手段的提高，鮮果的需求將會逐年增大；伴隨科技的發(fā)展和紅棗加工產(chǎn)品的開發(fā)，紅棗的市場需求還會增長。在紅棗產(chǎn)業(yè)不停發(fā)展的同步，三團(tuán)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和科技人員、種植戶也深深意識到：只有加大科技投入，才能將紅棗產(chǎn)業(yè)深入做大做強(qiáng)，才能將紅棗打入國際市場。三團(tuán)為了和棗農(nóng)共同發(fā)展，在三團(tuán)建設(shè)優(yōu)質(zhì)紅棗綠色生產(chǎn)示范基地，為紅棗加工生產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)原料。由以上分析可以看出，紅棗及其產(chǎn)品在國內(nèi)外均有巨大的市場潛(二).建設(shè)地點(diǎn)一師三團(tuán)位于天山支脈喀拉鐵克山南麓洪積平原及葉爾羌河與喀什葛爾河沖積三角洲下游的喀拉庫勒地區(qū)，東與阿瓦提縣豐收三場相地理坐標(biāo)為東經(jīng)80°03',北緯40°23',海拔1049米。距阿克蘇市132公里，總面積460平方公里。地區(qū)區(qū)劃屬阿瓦提縣，駐地為阿瓦提縣喀拉庫勒鎮(zhèn)。三團(tuán)全團(tuán)共有39個(gè)建制單位。2023年末全團(tuán)共有總?cè)丝?4736人，由漢、維、回等民族構(gòu)成。創(chuàng)業(yè)園用地內(nèi)。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用地面積58.69畝(39150.0m2)。(三).重要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模交易用房包括：新建一層磚混構(gòu)造交易用房十棟建筑面積為：4315.78平方米及其設(shè)備和其他配套輔助設(shè)施。本項(xiàng)目為新建三團(tuán)職工創(chuàng)業(yè)園干果加工一條街，規(guī)劃占地39150.0(四).產(chǎn)品和工程技術(shù)方案1.產(chǎn)品技術(shù)方案(1)上料裝置：采用刮板式斜面輸送，接觸物料的網(wǎng)帶為食品級不(2)烘室：為箱體式，承載物料的網(wǎng)帶為食品級不銹鋼網(wǎng)，機(jī)門為(3)送風(fēng)系統(tǒng)：送方式為橫向風(fēng)，熱風(fēng)穿流式干燥比老式平流式干燥高20%效率；為多區(qū)段橫向分層送風(fēng)，在烘室內(nèi)同一水平面布置與網(wǎng)(6)控制系統(tǒng)：采用數(shù)顯調(diào)控，簡潔以便，顯示直觀，運(yùn)行可靠，型號自動(dòng)循環(huán)烘干機(jī)5HZL500C由以上分析可以看出，紅棗及其產(chǎn)品在國內(nèi)外均有巨大的市場潛二、產(chǎn)業(yè)政策分析：該項(xiàng)目選項(xiàng)完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)定；符合特色優(yōu)勢項(xiàng)目建設(shè)是充足發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)紅棗資源優(yōu)勢，提高紅棗產(chǎn)業(yè)競爭力的項(xiàng)目的實(shí)行，有助于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)；是節(jié)能減排環(huán)境保護(hù)三、行業(yè)準(zhǔn)入分析：第三章節(jié)能方案分析(2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)行細(xì)則》(3)《寒冷和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則實(shí)行細(xì)則》二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析：1).項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況該項(xiàng)目地處一師三團(tuán)，電力、地?zé)岬饶茉礌顩r可以滿足近期項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要。在資源使用上，計(jì)劃電力資源使用一師三團(tuán)電網(wǎng)的電力供應(yīng)；水源使用一師三團(tuán)的小城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)供水。2).擬建項(xiàng)目的能源消耗分析單位面積耗電量分析，計(jì)算負(fù)荷為：60W/平方米按GB/T2589-2023規(guī)定，折原則煤系數(shù)0.1229kgce/(kW·h)耗電量：面積*計(jì)算負(fù)荷*8h*0.5(實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷率)三團(tuán)職工創(chuàng)業(yè)園干果加工一條街建設(shè)項(xiàng)目建筑面積：11054.02平方整年耗電量=2652.96KW.h*365=968332.15度用電耗煤量=2652.96KW.h*0.1229=326.05kg用電整年耗煤量=326.05kg*365天=119007.81KG/年=119.01噸/年三團(tuán)職工創(chuàng)業(yè)園干果加工一條街建設(shè)項(xiàng)目采暖建筑面積：4315.78供熱指標(biāo)取9a(耗熱量指標(biāo))40.00W/m熱負(fù)荷(耗熱量)=4315.78平方米*40.0W/m2./1000=172.63KW*24h=4143.15KW*h填表日期：2023年06月日項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)單一師三團(tuán)(蓋章)單位負(fù)一師三團(tuán)負(fù)責(zé)人建設(shè)地占一師三團(tuán)團(tuán)部創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目總投資管理類審批口核準(zhǔn)口立案口項(xiàng)目所屬行建筑面建設(shè)規(guī)模及重要內(nèi)容一層鋼構(gòu)造廠房、庫房、保鮮庫建筑面積5400.0平方米，年耗能量能源種年耗能量(噸水1.73噸電度119.01噸熱千瓦上90.88噸能源消費(fèi)總量(噸原則煤)耗能工計(jì)年需要年耗能量(噸耗能工質(zhì)總量(噸原則煤)項(xiàng)目年耗能總量(噸原則煤)節(jié)能審查登記立案意見：注：多種能源及耗能工質(zhì)折原則煤參照系數(shù)參照《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589)。交易用房節(jié)能：建筑體型系數(shù)：經(jīng)計(jì)算，本工程體型系數(shù)滿足規(guī)定，其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》(GB50189—2023)、《寒冷和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則實(shí)行細(xì)則》XJJ001-2023的規(guī)定(1)墻體工程(阻燃性為B1級)外墻重要構(gòu)造為：面磚(不計(jì)入)+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布(不計(jì)入)+100mm改型聚氨酯外保溫材料+20mm水泥砂漿+240mm厚粘土多孔(2)屋面工程(阻燃性為B1級)漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層+180mmEPS保溫材料+120鋼筋混凝本項(xiàng)目沿樓板位置設(shè)置寬度300mm的A級保溫材料；防火隔離帶與墻面應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼。屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四面的保溫層，采用寬度500mm的A級保溫材料設(shè)置水平防火隔門窗框料選用65系列單框雙玻塑鋼平開窗，玻璃采用4mm+12A+4mm窗抗風(fēng)壓等級：4級；氣密性等級：4級；水密性等級：4級；保溫性能等級：7級；隔聲性能等級：6級，玻璃隔聲>30dB。各方案各朝向外窗窗墻比均在深化設(shè)計(jì)階段控制在規(guī)范限值以內(nèi)，外窗傳熱系數(shù)限值2.5<K<3.0(W/m2.K)。本室內(nèi)環(huán)境空氣污染限值：氡≤200Bq/m,游離甲醛≤0.08mg/m,苯≤0.09mg/m,氨≤0.20mg/m,總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)≤根據(jù)以上計(jì)算分析符合能耗準(zhǔn)入原則的規(guī)定。三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析本項(xiàng)目生產(chǎn)用房材料采用節(jié)能材料。交易用房采用的重要節(jié)能降耗措施：(1).采暖系統(tǒng)保溫措施：室外采暖管網(wǎng)敷設(shè)采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效防止了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失；室內(nèi)采暖供熱形式為同程式地板輻射熱供暖系統(tǒng)，系統(tǒng)布置簡樸，水路暢通，安裝檢修以便。設(shè)計(jì)時(shí)合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，減少加熱空氣所需的能量，另一方面對設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無效能耗。(2).建筑電氣節(jié)能：減少變壓器的有功損耗；減少供配電線路損耗線損，即減少線路電阻：盡量選用電阻率較小的導(dǎo)線；盡量減少導(dǎo)線長度，線路走直線，增大導(dǎo)線截面積；充足運(yùn)用自然光，根據(jù)自然光的照度變化，分組分片控制燈具開停；有效控制單位面積燈具安裝功率；使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件：如節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，電子鎮(zhèn)流器，電子變壓器及電子觸發(fā)器；照明燈具以節(jié)能熒光燈具為主。(3).節(jié)水：推廣使用節(jié)水器具：配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，它們節(jié)水性能的好壞，直接影響著建筑節(jié)水工作的成效，因此大力推廣使用節(jié)水器具是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。目前節(jié)水型水龍頭大多采用陶瓷閥芯水龍頭。第四章建設(shè)用地、征地拆遷一、項(xiàng)目選址及用地方案一師三團(tuán)職工創(chuàng)業(yè)園干果加工一條街建設(shè)項(xiàng)目位于三團(tuán)創(chuàng)業(yè)園區(qū)二、土地運(yùn)用合理性分析第五章社會效益及其對環(huán)境、生態(tài)的影響實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。項(xiàng)目區(qū)位于塔里木河上游南側(cè)沖積平二、項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響目生產(chǎn)過程中的廢棄物棗核、殘次紅棗等可以深入加工生產(chǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)、資源影響四、環(huán)境影響評價(jià)第六章風(fēng)險(xiǎn)分析及對策一、項(xiàng)目重要風(fēng)險(xiǎn)原因識別1.市場風(fēng)險(xiǎn)4.自然風(fēng)險(xiǎn)6.外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)7.社會風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)程度評估及分析三、風(fēng)險(xiǎn)對策照有關(guān)的生產(chǎn)規(guī)程指導(dǎo)棗農(nóng)進(jìn)行生產(chǎn)，保證原料的品質(zhì)和質(zhì)量；同步，積極實(shí)行品牌戰(zhàn)略，做大做強(qiáng)紅棗的品牌。此外，要建立“企業(yè)+基地”的第七章社會影響分析實(shí)際上就是在保就業(yè)、保民生、保穩(wěn)定。原則化、規(guī)模式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，難以滿足市場經(jīng)濟(jì)的千變?nèi)f化，無法迎合消費(fèi)者日新月異的需求變幻，而微小企業(yè)則靈活多樣，可以在市場夾縫中求榮，彌補(bǔ)市場的空白。在全國企業(yè)的數(shù)量中，微小企業(yè)占據(jù)了六、七成的比例，就業(yè)人數(shù)眾多。大力發(fā)展、大力扶持微小企業(yè)，可以緩和勞動(dòng)過剩的難題。市場經(jīng)濟(jì)需要大型企業(yè)，也需要