新商品房購買合同示本合同雙方甲方：（買方）[買方公司/個(gè)人名稱]，住所地[地址]。乙方：（賣方）[賣方公司/個(gè)人名稱][賣方公司注冊地址]，法定代表人/經(jīng)營者[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]。商品房基本信息1.房屋坐落：[樓盤名稱][房屋所在樓宇][房屋所在樓棟][房屋所屬物業(yè)類型][建筑面積]平方米。2.權(quán)證狀況：該房屋已具備產(chǎn)權(quán)證/預(yù)售合同經(jīng)批準(zhǔn)。3.房屋價(jià)款：本房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]年[簽訂日期]月[簽訂日期]日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂生效。交易前置條件條件一：購房資格市場管制甲方須符合居民聯(lián)合體及其他政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定范圍內(nèi)具有購房資格，并取得相應(yīng)的證明文件。條件二：按揭貸款申請如甲方是以按揭貸款方式支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[甲方和貸款銀行協(xié)商的期限]日內(nèi)由銀行進(jìn)行貸款審批，如貸款審批未獲得確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)由甲方支付的部分一次性清算。條件三：繳納定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金繳納期限]日內(nèi)向乙方繳納[定金金額]元定金。甲方將定金報(bào)付乙方時(shí)，如不是以現(xiàn)金形式實(shí)際繳納，則還需出具與乙方約定的所報(bào)付定金證明，并交由乙方保存?zhèn)洳椋曳浇邮苌鲜龆ń饒?bào)付，應(yīng)開具收據(jù)，乙方的收據(jù)為本合同的組成部分之一。如甲方未按照約定繳納定金或者在規(guī)定期限內(nèi)未提供經(jīng)批準(zhǔn)的按揭貸款批準(zhǔn)文件，乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定的約定，要求甲方支付違約金，并要求甲方補(bǔ)足定金或全款支付，或解除本合同。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：參照《商品房使用品質(zhì)規(guī)定》。2.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]年[房屋交付時(shí)間]月[房屋交付時(shí)間]日至[房屋可交付的期限]年[房屋可交付的期限]月[房屋可交付的期限]日。乙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定交付時(shí)間前將房屋交付甲方，乙方在合同規(guī)定交付時(shí)間后交付房屋，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定扣除違約金。房屋的價(jià)款支付1.價(jià)款支付方式：甲方自籌款項(xiàng)全額支付/按揭方式支付。2.價(jià)款支付時(shí)間：甲方自籌款項(xiàng)全額支付/[按揭還款開始時(shí)間]月[按揭還款開始時(shí)間]日起請銀行按照銀行的貸款方式和有關(guān)規(guī)定，按期進(jìn)行貸款的撥付。違約責(zé)任1.對于甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除定金，如本合同定金不足作為違約金的，甲方應(yīng)增加違約金以補(bǔ)齊：（1）如甲方不按照合同約定期限履行付款手續(xù)，應(yīng)按照未付金額的[滯納金比例]計(jì)算滯納金。（2）如甲方在本合同簽訂之日起[履行期限]日內(nèi)未能將貸款審批手續(xù)辦理妥當(dāng)，甲方應(yīng)自貸款審批規(guī)定期限屆滿之日起[滯納期限]日內(nèi)將未付部分一次性清算，逾期未置妥的，乙方有權(quán)解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，該違約金為定金的[違約金比例]倍。2.對于乙方違約，甲方有權(quán)選擇追究民事責(zé)任，或要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金，該違約金為定金的[違約金比例]倍。其他事項(xiàng)1.本合同的附屬合同和附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。3.本