借款合同借款人（甲方）：貸款人（乙方）：確保人（丙方）：甲方向乙方借款，為維護(hù)雙方利益，明確各自的權(quán)利義務(wù)、恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方向乙方借款（本金）人民幣（大寫）：。二、借款用途：。三、借款期限：自年月日至年月日止。四、借款利率及計(jì)息：借款利率為月息%。本合同所借之款計(jì)利息月為（局限性壹月按壹月計(jì)算）。五、付款方式：甲方的借款由乙方一次性付給甲方使用。六、貸款擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)（甲方的償還義務(wù)）由丙方承當(dāng)連帶責(zé)任還款確保。確保期限為貸款本息還清時(shí)止。同時(shí)由甲方提供產(chǎn)權(quán)證號(hào)國(guó)土證號(hào)房屋坐落，建筑面積平方米的私有房屋及該房屋的全部產(chǎn)權(quán)抵押給乙方作為向乙方借款的確保。七、甲、乙雙方協(xié)商后，甲方不管該房屋實(shí)際價(jià)值多少，自愿將上述抵押房地產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施等在年月日前作價(jià)人民幣（大寫）抵押給乙方，乙方有100%的權(quán)利價(jià)值。雙方到有關(guān)部門辦理手續(xù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。八、甲方確保上述抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，依法享有全部全部權(quán)及處置權(quán)。在以前抵押在、出售給別人，在此后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置該抵押房地產(chǎn)。如甲方有隱瞞真相，欺騙乙方獲得借款的行為，由此給乙方造成的一切損失全由甲方和丙方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)乙方也有權(quán)變賣甲方和丙方的其它財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。九、還款方式：利息按月支付，甲方在每月/日前付清當(dāng)月利息給乙方，本金到期一次性還清。十、為保障乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，避免將來(lái)糾紛，甲方確保在年月日前還清乙方貸款本息。如到期甲方未能還清所欠乙方本息，乙方有權(quán)將上述抵押房地產(chǎn)出售。甲、乙雙方均同意乙方代為辦理上述抵押房地產(chǎn)出售及收款等有關(guān)事宜。本合同訂立后，甲、乙雙方另行辦理全權(quán)委托公證書。一旦甲方違約，乙方可直接持全權(quán)委托公證書辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)上述行為造成的一切后果由甲方承當(dāng)。十一、在出售上述抵押房產(chǎn)時(shí)，價(jià)格應(yīng)在本合同甲、乙雙方議定價(jià)值的80%以上。如按甲、乙雙方議定價(jià)值80%以上不能售出，可委托拍賣公司、中介公司代售。出售抵押房地產(chǎn)應(yīng)交的稅及多個(gè)費(fèi)用全由甲方承當(dāng)。出售抵押房地產(chǎn)所得款減去欠款本息，罰息，違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退給甲方。如抵押房產(chǎn)出售所得款不夠甲方還清所欠乙方債務(wù)，甲方及丙方仍應(yīng)承當(dāng)還款責(zé)任。在辦理抵押房地產(chǎn)出售事宜時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)配合，乙方告知處置抵押房地產(chǎn)時(shí)，甲方需在5日內(nèi)騰空房屋。十二、在抵押期間由甲方自行對(duì)房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，如屋內(nèi)被盜或房屋損毀，由甲方負(fù)全責(zé)，且甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行拆建或以其它方式變化房屋現(xiàn)狀，抵押房產(chǎn)如需拆遷所得拆遷安置款應(yīng)優(yōu)先清償甲方所欠乙方本息，局限性部分，甲方及丙方仍應(yīng)承當(dāng)還款責(zé)任。十三、違約責(zé)任：如甲方違約，乙方即可提前向甲方收回全部貸款，甲方未能償還全部欠款，乙方每日按甲方所欠款額的5‰計(jì)收甲方的違約金。同時(shí)乙方也有權(quán)提前處置甲方抵押房地產(chǎn)收回貸款本息。如甲方借款到期未能還清乙方貸款本息，在逾期期間，涉及解決抵押物期間，甲方應(yīng)按所欠乙方款額照本合同利率繼續(xù)支付乙方利息，另每日按5‰計(jì)付違約金給乙方。如甲方未能按約償還借款，造成乙方通過(guò)訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承當(dāng)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用涉及訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公示費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用（其中律師費(fèi)為欠款余額的20%，局限性一萬(wàn)按一萬(wàn)支付）；丙方（確保人）對(duì)此承當(dāng)連帶清償責(zé)任；如乙方的因素造成款項(xiàng)未及時(shí)發(fā)放或延遲，全部責(zé)任由乙方承當(dāng)。十四、如借款人提前還貸需提前10天書面告知乙方，利息計(jì)算至還款當(dāng)月時(shí)止（局限性壹月按壹月計(jì)算）。十五、其它補(bǔ)充商定：乙方同意甲方到期能夠續(xù)貸，但需提前七天告知乙方，每月除利息外需另支付貸款額的1.2%作為辦理手續(xù)費(fèi)。十六、貸款人已提請(qǐng)借款人、確保人對(duì)本合同各印就條款內(nèi)容作全方面、精確理解，并應(yīng)借款人、確保人規(guī)定作了對(duì)應(yīng)的條款闡明，簽約三方對(duì)合同的含義認(rèn)識(shí)一致。十七、本合同以外的其它補(bǔ)充合同經(jīng)當(dāng)事人簽字后，含有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙方雙方各執(zhí)壹份，簽字生效。十八、合同訂立地為湖南省長(zhǎng)沙市，雙方在推行本合同期間發(fā)生糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向長(zhǎng)沙市人民法院提起訴訟并合用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。借款人（甲方）簽字：貸款人（乙方）簽字：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：確保人（丙方）簽字：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：現(xiàn)住所：年月日承諾書借款合同訂立后，甲、乙雙方另行辦理全權(quán)委托公證書。如借款到期甲方未能還清所欠乙方本金及利息，乙方可直接持全權(quán)委托公證書辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)上述行為造成的一切后果由甲方承當(dāng)。如乙方因素造成放款