廣州市二手房屋買賣合同合同編號(hào)：______________出賣人（甲方）：______________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________購買人（乙方）：_______________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是本地合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，自愿將其合法持有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋名稱：___________________________房屋地址：___________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：___________________________房屋類型：___________________________二、房屋買賣價(jià)格本次房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整。買方已向賣方支付房屋價(jià)款_____________元整，雙方確認(rèn)該部分房款已經(jīng)到位并核實(shí)無誤。買方應(yīng)該在離簽署本合同之日起_____________天內(nèi)，將剩余房款全部支付至賣方指定賬戶，買賣雙方確認(rèn)并保證該部分房款的來源合法無誤。三、房屋交付與使用自本合同生效之日起，賣方交付買方房屋的物權(quán)，并使買方能夠獨(dú)立享有該物權(quán)。若賣方不交付房屋產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。交房手續(xù)及房屋登記證書辦理：買賣雙方確認(rèn)，賣方應(yīng)向買方交付該房屋的房屋證書、物業(yè)證書、房屋查詢證明、國有土地使用證和物業(yè)費(fèi)清單等房產(chǎn)相關(guān)證書及相關(guān)票據(jù)。買方為辦理有關(guān)房屋相關(guān)證書不低于30天，請賣方協(xié)助辦理。四、房屋質(zhì)量與權(quán)利保證本房屋為甲方合法持有，其產(chǎn)權(quán)完整且無任何糾紛，無未經(jīng)同意被占用、擔(dān)?；虺鲎獾那闆r。甲方保證近5年以來，未對房屋有過承諾間接段，且未發(fā)現(xiàn)任何影響本房屋產(chǎn)權(quán)的問題，尤其包括但不限于重大土地糾紛事件等。本房屋所有權(quán)的行使不存在侵犯他人的合法權(quán)益。乙方確認(rèn)知曉本房屋是否過戶了多次。甲方對本房屋是否過戶過，均作出鄭重保證，如后經(jīng)查實(shí)與在此之前的多次過戶記錄不符或存在其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本房屋附屬設(shè)備、管線等的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及質(zhì)量問題的賠償，按照有關(guān)規(guī)定辦理。五、違約責(zé)任乙方已付款，但未及時(shí)付款余款的，則甲方有權(quán)以本合同為依據(jù)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定時(shí)間交房或房屋交付后不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、生效與解釋本合同自簽署之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)裁判所管轄。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__