第頁共頁2023年城市二手房買賣合同范文合同編號：2023-XXXX甲方（買方）：（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系電話）：乙方（賣方）：（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方擬購買乙方所擁有的位于（城市名稱）的二手房，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（城市名稱）（具體街道或小區(qū)名稱）。2.房屋面積：（具體房屋面積）平方米。3.房屋構(gòu)造：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d等）。4.房屋建筑年代：（具體建筑年代）年。5.產(chǎn)權(quán)類型：本房屋產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)，并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為：人民幣（具體總價）元。2.甲方按以下方式進行支付：（1）首付款：人民幣（具體金額）元，在簽訂本合同時支付給乙方。（2）中期款：人民幣（具體金額）元，在乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證的十個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（具體金額）元，在甲方辦理過戶手續(xù)前三個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付1.乙方確保本房屋的產(chǎn)權(quán)正當、完整，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料和其他必要的證件。2.自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。如因乙方原因造成過戶延誤或產(chǎn)權(quán)證遺失等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)或提供產(chǎn)權(quán)證明材料，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及相應(yīng)的違約金（按房款總額的5%計算）。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證1.乙方保證本房屋為合法個人產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛和負債，并且沒有被查封、凍結(jié)或轉(zhuǎn)讓等情況。2.乙方保證房屋的實際使用面積與合同面積相符，并且房屋內(nèi)設(shè)施、裝修基本完好，無其他致使房屋質(zhì)量、使用功能受限制的問題。3.甲方在接受房屋后的三個工作日內(nèi)可對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕責任，并按房屋總價的2%計算違約金。第五條違約責任1.甲方違約責任：如甲方毀約不購房，首付款不予退還，并賠償乙方相應(yīng)違約金（按房款總額的10%計算）。2.乙方違約責任：如乙方毀約不售房，已支付的房款應(yīng)返還甲方，并賠償甲方相應(yīng)違約金（按房款總額的10%計算）。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或依法適用相