二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議常用版（2篇）____月____日二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議常用版二一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅這里主要是搞清當(dāng)事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等,以免消失欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標(biāo)的本合同的標(biāo)的,就是雙方欲進行買賣的二手房,這是本合同的關(guān)鍵,肯定要明確商定。

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要與第一條連接;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三、價款這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式,需要留意的是,假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。

有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

十、附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買賣合同范本出賣人:_____以下簡稱甲方買受人:_____以下簡稱乙方依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間,建筑面積為____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格:_____元。

交款日期以匯款時間為準(zhǔn)。

;其余_____元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

%的交易費;擔(dān)當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。

%的交易費,擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。

,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。

、_____、_____、_____,共____人,托付代理人_____即甲方代表人。

,代表人是_____。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。

第九條本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。