第頁共頁2023年簡版二手房購房協(xié)議書二手房購房協(xié)議書甲方（買方）：姓名：_________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：_________乙方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售位于________地址的房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_________2.房產(chǎn)用途：_________3.建筑面積：_________平方米4.產(chǎn)權(quán)情況：_________二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元整（￥_______）。2.甲方向乙方支付首付款人民幣_________元整（￥_______），支付方式為_______。3.甲方向乙方支付尾款人民幣_________元整（￥_______），支付方式為_______。4.甲方支付尾款的時(shí)間為_______，乙方應(yīng)在收到尾款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲、乙雙方約定，房屋交付的時(shí)間為_______。2.甲、乙雙方約定，房屋交付方式為_________，具體事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在收到尾款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。四、房屋權(quán)屬及抵押情況保證1.乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在他人對房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的主張。2.乙方保證房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、或者被保全、強(qiáng)制執(zhí)行及其他限制性措施。3.乙方保證房屋沒有抵押、質(zhì)押或者其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。4.如乙方提供的上述保證有虛假，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付房屋首付款或者尾款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還甲方已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的10%。2.若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或不按協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的10%。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至交付房屋并辦理過戶手續(xù)結(jié)束。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本協(xié)議如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照中華人民共和國法律規(guī)定提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（買方）