招標(biāo)公示范本新景村村民住宅社區(qū)1#——5#住宅樓物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公示

赤峰西拉沐淪（集團(tuán)）君利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對(duì)新景村村民住宅社區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國（市）內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的物業(yè)管理單位前來參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)

新景村村民住宅社區(qū)1#--5#住宅樓物業(yè)管理20XX-010（物）。

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡要闡明

1、項(xiàng)目概況：

社區(qū)總建筑面積㎡，其中住宅樓㎡；地下車庫1100㎡。

1#、2#、5#住宅樓為磚混構(gòu)造，3#、4#住宅樓為框架剪力墻構(gòu)造。

1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高，總高度為;

3#、4#住宅樓均為15層，層高，總高度為。

物業(yè)管理用房為㎡，位于1#住宅樓5單元西戶。

綠地率為30%。社區(qū)智能化配套：社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，地下車庫管理系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)，電梯出入門禁系統(tǒng)，樓宇門對(duì)講系統(tǒng)。

2、項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)原則、收費(fèi)原則及規(guī)定：

服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)原則不低于《普通住宅社區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)原則（三級(jí)）》（見招標(biāo)文獻(xiàn)）。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)原則為：多層住宅樓元/㎡·月，高層住宅樓元/㎡·月，地下車庫元/㎡·月，倉房不收取服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定：

⑴、高于或低于招標(biāo)人設(shè)定的收費(fèi)原則的，投標(biāo)無效。

⑵、中標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審方法》（發(fā)改價(jià)格[20XX]2285號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)帳并于每年度第一季度向主管部門報(bào)告和向本項(xiàng)目業(yè)主公示。

⑶、招標(biāo)人根據(jù)《赤峰市物業(yè)服務(wù)履約確保金管理暫行方法》先行向物業(yè)主管部門墊付物業(yè)履約確保金。在招投標(biāo)工作結(jié)束后，由中標(biāo)的物業(yè)公司在20日內(nèi)向招標(biāo)人交回。中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)公司含有下浮條件的，按照比例返還。中標(biāo)人未交納履約確保金的，招標(biāo)人不得與其訂立物業(yè)服務(wù)合同。

⑷、受到主管部門處分尚未結(jié)束期間的物業(yè)公司謝絕投標(biāo)。

⑸、本項(xiàng)目使用赤峰物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)（實(shí)施物業(yè)托管制。

物業(yè)管理服務(wù)原則為：三類

3、合同期限：以業(yè)主委員會(huì)與中標(biāo)物業(yè)公司訂立的合同為準(zhǔn)

三、投標(biāo)人資質(zhì)規(guī)定

1、投標(biāo)人應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，含有《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理公司資質(zhì)管理方法》規(guī)定的條件；

2、含有物業(yè)服務(wù)公司四級(jí)及以上資質(zhì)且年審合格；

3、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，資質(zhì)符合本項(xiàng)目規(guī)定；

4、必須含有在赤峰市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，涉及設(shè)有對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員；

5、已在元寶山區(qū)物業(yè)主管部門備案，并在主管部門物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)注冊的物業(yè)公司。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包；除標(biāo)書明確允許的內(nèi)容外，亦不得分包。

四、招標(biāo)文獻(xiàn)獲取及報(bào)名方式

1、凡故意參加投標(biāo)者，請于20XX年4月4日至20XX年4月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至11時(shí)30分，下午3時(shí)至5時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓220室報(bào)名。

2、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須攜帶下列證件的原件和二份復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）：投標(biāo)單位法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）。

3、公司法人代表人本人報(bào)名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2點(diǎn)中除法定代表人授權(quán)委托書以外的全部資料。

4、在報(bào)名合格后進(jìn)行投標(biāo)資格復(fù)審，地址為元寶山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓會(huì)議室。

五、招標(biāo)文獻(xiàn)獲取時(shí)間由甲方另行告知

六、投標(biāo)文獻(xiàn)遞交時(shí)間執(zhí)行招標(biāo)文獻(xiàn)

具體時(shí)間按照招標(biāo)文獻(xiàn)執(zhí)行

七、公布公示的媒介

本公示在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》和《內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》上公布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：赤峰西拉沐淪（集團(tuán)）君利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司