第頁(yè)共頁(yè)2023年房地產(chǎn)銷售合同示本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就以下條款達(dá)成一致：第一條房屋基本信息1.1乙方有權(quán)出售的房屋位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），面積約為_(kāi)________平方米。房屋為新建/二手房（請(qǐng)劃選）。1.2房屋所在地的具體位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途和戶型圖等相關(guān)信息詳見(jiàn)附件1。第二條價(jià)格和支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______________元將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該金額為全款，包括房屋本身的價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)自愿接受該價(jià)格，并無(wú)異議。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后的_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全款。甲方收到全款后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。2.3按照政府相關(guān)規(guī)定，房屋交易需要繳納契稅、印花稅和增值稅等稅費(fèi)。乙方同意承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅和增值稅等。第三條房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保房屋在本合同簽署后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶手續(xù)結(jié)果通知乙方。3.2乙方應(yīng)與甲方共同前往有關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房屋的過(guò)戶工作。3.3房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)證明材料交付給甲方。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成交付，則視為乙方自動(dòng)放棄本次房屋交易。第四條房屋的擔(dān)保和保證4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并承諾在本合同簽署后不再進(jìn)行任何形式的變更。乙方在支付全款后，能夠合法取得房屋的所有權(quán)。4.2如發(fā)生以下情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）因甲方原因，無(wú)法完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；（2）房屋被查封、扣押或任何其他形式限制轉(zhuǎn)讓的；（3）房屋存在抵押、負(fù)債或其他任何權(quán)益糾紛的。第五條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任5.1乙方須對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在雙方簽署本合同時(shí)提出任何質(zhì)量問(wèn)題和瑕疵。5.2乙方購(gòu)買的房屋質(zhì)量自本合同簽署之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為_(kāi)____年。5.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋自身原因發(fā)生非人為損壞，乙方可向甲方提出維修申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。5.4如因乙方個(gè)人原因（包括但不限于私自拆改、破壞等）導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若乙方在約定的支付期限內(nèi)未向甲方支付全款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。6.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行過(guò)戶手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄本次房屋交易，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同后，乙方應(yīng)返還已支付的全款，并承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的法律費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.