篇一：個人住房商業(yè)性借款合同個人住房商業(yè)性借款合同貸款種類：合同編號：借款人：電話：住址：郵政編碼：貸款銀行：法定代表人：電話：傳真：地址：郵政編碼：借款人（即抵押人，下列簡稱甲方）：貸款人（即抵押權人，下列簡稱乙方）：確保人（即售房單位，下列簡稱丙方）：甲方向丙方購置自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協商一致，訂立本合同，方便共同恪守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。第二條借款用途甲方借款用于向丙方購置區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄號室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為年零月，即從年月日至年月日止。第四條貸款利率根據中國人民銀行有關對中長久貸款采用分期擬定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采用每年擬定利率的辦法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。借款合同訂立時，以當天銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率擬定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的12月31日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方擬定認同原則）之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元擬定每月還本息額，最后一次本息結清。6.1第一期（合同訂立時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。6.2第二期至后來各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面告知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡、信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，確保乙方能夠實施轉賬還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔保甲方以購置的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方訂立《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任確保。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》《房地產其它權利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人持續(xù)3個月拖欠貸款本息、罰息及其它有關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《推行擔保責任告知書》后一種月內負責代為清償。第八條保險甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承當保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得私自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲乙雙方協商同意，并依法訂立變更合同。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應根據法律法規(guī)做對應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先獲得乙方、丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方、丙方重新訂立借款合同后生效，原合同同時終止。第十條甲乙雙方的權利和義務甲方有權規(guī)定乙方按本合同商定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在商定的借款期限內向乙方償還全部貸款本息。第十一條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如持續(xù)六個月沒有償還貸款本息和有關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如局限性以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。第十二條本合同爭議解決方式在推行本合同過程中發(fā)生爭議時，能夠通過協商解決，協商不成，能夠向乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須推行。第十三條其它商定事項第十四條本合同自甲、乙、丙三方訂立后生效，丙方確保責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其它權利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲乙雙方承當責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執(zhí)一份，副本份。甲方（私章）：法定代表人（或授權代理人）（簽章）：年月日乙方（私章）：年月日丙方（公章）：法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日篇二：【范本一】中國農業(yè)銀行商業(yè)用房借款合同中國農業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同（）農銀抵合字（）第號甲方：中國農業(yè)銀行乙方：經甲乙雙方充足協商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于的項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（下列簡稱商業(yè)用房貸款）。為明確雙方權利義務，特訂立本合同。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲乙雙方訂立《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣萬元（大寫萬元）。抵押貸款額度有效使用期自年月日起至年月日止。期滿未使用的額度經甲方同意后能夠展期。第三條甲方為該項目購房者提供不超出房價或評定價（兩者取低者）%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超出房價的%）。貸款期限最長不超出年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方訂立的《商業(yè)用房抵押借款合同》的商定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權回絕貸款。第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的商定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用賬戶上。第六條乙方承諾6.1所開發(fā)的項目為正當項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪做他用，準時、保質地完畢項目的建造，使借款人能夠準時入住。6.2與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理。6.3該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務。6.4協助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權證登記文獻直接交甲方執(zhí)管。6.5在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承當回購確保責任，并在甲方開立“回購確保金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的%存入回購確保金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從確保金賬戶中扣收。有關回購確保責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。第七條乙方應在本合同訂立后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本合同擬定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承當，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還對應的貸款本息，理賠款局限性以償還的，甲方有權向乙方追償；如發(fā)生保險責任外并因乙方因素造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本合同“其它事項”中另行商定。第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及公司領導變更等重大事項，應當及時告知甲方，并貫徹對應方法，確保其回購責任的承當。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承當任何責任。第十條乙方在印制售樓闡明書、廣告宣傳中，涉及甲方的名稱或其它文字，應當事先征得甲方同意。第十一條一方不推行本合同商定時，另一方有權解除本合同并規(guī)定對方賠償損失。第十二條未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其它事項13.113.2第十四條本合同一式份，雙方各持份，效力相似。第十五條提示甲方已提請乙方對本合同各印就條款做全方面精確理解，并應乙方規(guī)定做了對應的條款闡明。簽約各方對本合同含義認識一致。甲方（公章）：乙方（公章）：負責人（或授權代理人）：法定代表人（或授權代理人）：簽約日期：簽約地點：篇三：商業(yè)銀行借款合同范本商業(yè)銀行借款合同范本個人貸款是指銀行或其它金融機構向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。商業(yè)銀行借款合同范本借款人：_____________________________地址:_______________________________電話：_____________________________貸款人：____________________________地址：____________________________鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其它有關規(guī)定，借款人與貸款人雙方協商一致，特訂立本合同。第一條貸款1.1幣種：人民幣。1.2額（大寫金額_______________________________________________________________。借款人所欠本金的實際金額以貸款人出具的會計憑證為準。）：1.3期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4本合同項下的貸________________________________________________________。借款人不得將本合同項下的貸款挪作他用。第二條利息及計息辦法2.1月利率：_______‰。2.2一年期以內的短期貸款，遇中國人民銀行調節(jié)利率時，本合同利率不作調節(jié)。2.3一年期以上（含一年）的中長久貸款，遇中國人民銀行調節(jié)利率時，根據基準利率款用于的浮動比例，于次季度首月按同比例調節(jié)本合同利率。2.4貸款利息的計算公式：貸款利息=本合同商定利率×放款金額×實際占用天數。其中實際占用天數從放款日開始計算。2.5本合同項下貸款按月結息，貸款人在每月的20日向借款人計收利息。貸款最后到期時利隨本清。第三條貸款的發(fā)放3.1借款人在第1.3條擬定的期限內可一次或分次辦理手續(xù)，向貸款人申請放款。但每次應最少提前3個銀行工作日向貸款人提出申請。3.2貸款人在放款前有權審查下列事項，并根據審查成果自主決定與否放款：（1）借款人與否辦妥有關的政府許可、同意、登記等法定手續(xù)及貸款人規(guī)定辦理的其它手續(xù)；（2）有關的擔保合同與否已生效。3.3貸款人根據《借款憑證》一次或分次向借款人放款。3.4放款日和放款金額以《借款憑證》的記載為準；如實際放款日與借款合同和《借款憑證》不一致時，以實際放款日為準。第四條還款4.1本合同項下的貸款本金的還款日以《借款憑證》的記載為準。4.2借款人應準時足額地償還本合同項下的貸款本金并支付利息。4.3借款人在此不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州市商業(yè)銀行的存款帳戶中主動劃收貸款本息。4.4借款人在征得貸款人同意后能夠提前償還貸款。貸款人有權按本合同商定的利率向借款人計收提前還款日至《借款憑證》記載的還款日期間的利息。第五條借款人陳說與確保5.1借款人承認和遵照貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。5.2借款人確保配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等狀況，及時、完整、真實、精確地提供貸款人所需的狀況和有關材料。5.3借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內書面告知貸款人：（1）借款人或其家庭組員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化；（2）借款人的家庭發(fā)生重大變故；（3）抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少；（4）質押物的權利價值明顯減少；（5）確保人的財務發(fā)生重大不利變化或不能償還向金融機構的借款；（6）發(fā)生其它影響借款人償債能力的事件；（7）借款人通訊地址、電話號碼變更的。第六條債權擔保6.1本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復利及有關費用由下列擔保人為借款人向貸款人提供擔保（擔保合同另行訂立）：（1）由_____________________（確保人）提供確保擔保，確保合同[編號為溫商銀（）_______年（）保字_____________________號]。（2）由______________（抵押人）提供______________（抵押物）的抵押擔保，抵押合同[編號為溫商銀（）_______年（）抵字______________號]。（3）由___________（出質人）提供______________（質物）的質押擔保，質押合同[編號為溫商銀（______________）______________年質字______________號]。第七條違約事件7.1下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：（1）借款人有挪用貸款的行為；（2）借款人拒不接受貸款人正常的財務監(jiān)督及經營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料；（3）借款人涉及違法活動或刑事案件；（4）借款人發(fā)生第5.3條所列的應告知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。（5）借款人經營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構任何信貸合同項下本金或利息的；（6）抵押財產發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保方法；（7）借款人或擔保人下落不明或無法聯系。7.2有違約事件發(fā)生時，貸款人有權采用下列方法：（1）停止支付借款人尚未使用的貸款；（2）單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并規(guī)定借款人立刻償還全部貸款本金并結清利.（3）采使用方法律、法規(guī)規(guī)定的其它救助方法。第八條違約責任8.2借款人未按合同商定用途使用貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______；借款人不按期支付的利息，按未按合同商定用途使用貸款的罰息利率計收復利。8.3對借款人所欠的貨款本金、利息、逾期利息、復利及其它費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內扣收。8.4借款人違約致使貸款人采用訴訟、仲裁等方式實現債權的，借款人應