【公司經(jīng)營合同范本】學(xué)校租賃校舍合同合同編號(hào)：______出租人：____________承租人：____________為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要變化租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條租金（大寫）____________________________________________________。第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________。第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承當(dāng)出租人維修的范疇、時(shí)間及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：____________________________________。承租人維修的范疇及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：__________________________________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許（或不允許）承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范疇是：____________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的解決：________________________。第九條出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）________________________元。承租人在________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1．承租人不交付或者不按商定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）____________________元以上；3．未經(jīng)出租人同意，承租人私自變化出租房屋用途的；4．承租人違反本合同商定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的；6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8．其它商定的解除合同的狀況。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1．出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；2．出租人違反本合同商定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的；3．其它商定的解除合同的狀況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：______________________________。第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________。第十四條合同爭議的解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向____________人民法院起訴。第十五條其它商定事項(xiàng)：____________________________。出租人：______（簽名或蓋章）承租人：_______（公章）地址：____________________地址：_________________法定代表人：________（簽名）法定代表人：___（簽名）委托代理人：________（簽名）委托代理人：___（簽名）合同訂立時(shí)間：________年____________月____________日附：1．本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)商定的條款，當(dāng)事雙方能夠根據(jù)實(shí)際狀況作出更為詳盡更加具體的商定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國合同法》和有關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。2．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超出。超出的，超出部分無效。3．有關(guān)違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人能夠依法協(xié)商擬定。普通的對(duì)違約責(zé)任的商定是：出租人未準(zhǔn)時(shí)或未按規(guī)定維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金