施工圖審查服務(wù)大綱1、施工圖審查咨詢服務(wù)基本安排工作內(nèi)容參加業(yè)主組織的設(shè)計工程的技術(shù)接口活動，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則的內(nèi)容進(jìn)行的審查，提交質(zhì)量合格的審查報告，并對審查的圖紙質(zhì)量負(fù)對應(yīng)的責(zé)任。審查的基本安排以下：1.1安全性原則1.1.1消防安全——對空間規(guī)劃設(shè)計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設(shè)計選擇材料的燃燒性能與耐火等級與否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性原則進(jìn)行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構(gòu)造設(shè)計與材料選擇進(jìn)行審查.1。1。2抗震安全——為避免地震發(fā)生時疏散出口被堵死,減少次生災(zāi)害的損失，應(yīng)對設(shè)計與否考慮地震時產(chǎn)生的構(gòu)造變形的影響，特別對人群較為集中的安全疏散出口的工藝構(gòu)造與材料選擇進(jìn)行重點審核.另外，對大空間內(nèi)設(shè)立的固定或活動隔斷、大型裝飾構(gòu)件/燈具/家具的工藝構(gòu)造與材料選擇與否滿足抗震安全的可靠性進(jìn)行審查，以避免脫落造成人員傷害和財產(chǎn)損失。1。1.3構(gòu)造安全--對施工圖設(shè)計設(shè)定的工藝構(gòu)造與否安全可靠、材料選擇與否分考慮建筑構(gòu)造體系與承載能力,特別是對大型燈具吊掛或大型構(gòu)件安裝與否影響原構(gòu)造主體安全可靠度進(jìn)行審核;對易積水或極度潮濕環(huán)境的房間、屬裝飾范疇內(nèi)綠化露臺、屋面網(wǎng)球場等區(qū)域的防水構(gòu)造重點審查，避免由于圍護(hù)構(gòu)造的滲漏而成為電氣線路的安全隱患及影響裝修質(zhì)量。1。2綠色原則（健康環(huán)保原則）1。2。1節(jié)省能源—對使用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護(hù)構(gòu)造的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點進(jìn)行審核。對照明設(shè)計與否選用高效節(jié)能的光源、衛(wèi)生潔具與否選用節(jié)水器具進(jìn)行審核。1。2.2節(jié)省資源—審查施工圖設(shè)計與否大量使用不可再生的自然材料資源.1.2。3環(huán)境—審查施工圖設(shè)計與否嚴(yán)格符合《民用建筑工程環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-設(shè)定的規(guī)定，與否執(zhí)行裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性原則。與否嚴(yán)格選用無毒、無害、無污染（環(huán)境）,有益于人體健康的裝飾材料和產(chǎn)品，與否獲得國家環(huán)境認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。2、技術(shù)審查方案2.1施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)和資料2。1.1總則《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文獻(xiàn)審查實施方法》《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）《建筑工程設(shè)計文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部，)2.1。2建筑施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—95）(）《都市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—）；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19—)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GBJ118-88）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-)2。1.3給排水施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—）《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014—）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》（CECS41:)2.1.4通風(fēng)空調(diào)施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—95）（）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50019-)2.1.5電氣施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054—95）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-98）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—94）(）《10KV及下列變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053—94)2。1。6消防施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）(）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084—)《建筑滅火器配備設(shè)計規(guī)范》（GB50140-)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116—98）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—94)（）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—)《七氟丙烷（HFC—227ea)干凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（DBJ-15-23-1999）2。1。7構(gòu)造施工圖技術(shù)審查重要根據(jù)《建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計統(tǒng)一原則》（GB50068—）《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》（GB50009—）《混凝土構(gòu)造設(shè)計規(guī)范》（GBJ50010—)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—）《建筑工程抗震設(shè)防分類原則》（GB50223—）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-）《砌體構(gòu)造設(shè)計規(guī)范》（GB50003—）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-）《廣東省地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DBJ15-31—）《鋼構(gòu)造設(shè)計規(guī)范》(GB50017-）2.2施工圖技術(shù)審查基本規(guī)定及安排2.2。1確認(rèn)設(shè)計文獻(xiàn)的內(nèi)容和深度基本符合國家和地方有關(guān)規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定.2.2。2確認(rèn)地基和主體構(gòu)造設(shè)計安全可靠，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性原則，不損害公共安全和公眾利益。2。2.3擬定設(shè)計執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和國家工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文狀況。2.2.4確認(rèn)設(shè)計執(zhí)行和應(yīng)用現(xiàn)行工程建設(shè)原則中涉及安全和公眾利益的條文狀況。2。2.5具體分析圖紙及計算書錯漏部分。2.2。6確認(rèn)設(shè)計文獻(xiàn)與否符合政府有關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)定。2.2。7在建筑、構(gòu)造、電氣、暖通、消防、給排水、通信工藝方面與否符合專業(yè)規(guī)定，各專業(yè)之間的配合與否合理。2。2.8在設(shè)計符合國家有關(guān)法例的狀況下，重視審核設(shè)計的投資經(jīng)濟(jì)性,對重點問題作多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析。2。3技術(shù)審查的重點、難點及解決方法在審查總則的基礎(chǔ)上,下列分專業(yè)具體闡明技術(shù)審查的安排.結(jié)合本項目的實際，本項審圖的重點放在建筑、構(gòu)造和節(jié)能三個專業(yè)上。2。3。1建筑專業(yè)審查重點消防設(shè)計是建筑專業(yè)審查的根本。對空間規(guī)劃設(shè)計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設(shè)計選擇材料的燃燒性能與耐火等級與否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性原則進(jìn)行審查;同時對熱輻射較高的燈具周邊構(gòu)造設(shè)計與材料選擇進(jìn)行審查。特別注意評定裝飾工程可能對防火分區(qū)的分布與否產(chǎn)生影響，即裝飾工程完畢后，防火分區(qū)的安排與否滿足消防規(guī)定。審查會議廳的聲學(xué)材料構(gòu)造，聲擴(kuò)散解決形成及配備規(guī)定、審查土建及設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)備機(jī)房噪聲與振動控制技術(shù)方法和空調(diào)系統(tǒng)消聲器配備的參數(shù)及方法等。對使用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護(hù)構(gòu)造的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點重點進(jìn)行節(jié)能審查。2。3.2構(gòu)造專業(yè)審查重點確保構(gòu)造安全.構(gòu)造可靠是十分重要的問題,因此荷載取值和計算與否對的是審查重點。擬根據(jù)裝飾工程的具體安排，在重要部位重新復(fù)核計算。對計算書進(jìn)行審核:重要是計算原則、模型、程序、公式、參數(shù)的選用與否適宜，與否符合規(guī)范規(guī)定,輸入數(shù)據(jù)與否精確確保構(gòu)造節(jié)點安全。構(gòu)造的安全往往并不完全取決于計算和驗算，構(gòu)造方法在確保安全和使用功效方面往往起到計算難以達(dá)成的重要作用。構(gòu)造方法普通來自概念設(shè)計、實驗研究、工程經(jīng)驗，甚至是事故的教訓(xùn)。在設(shè)計中不應(yīng)只重視計算而輕視構(gòu)造問題。凡列舉出有關(guān)構(gòu)造方法的強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格恪守。材料強(qiáng)度的選擇.用以承載受力的構(gòu)造，其抗力很大程度上取決于材料的強(qiáng)度。材料強(qiáng)度有原則值和設(shè)計值兩類，分別用于不用工況下構(gòu)造抗力的計算。強(qiáng)度原則值含有95％確保率的概率意義;而強(qiáng)度設(shè)計值則是為了在承載力設(shè)計時確?？煽慷龋瑢υ瓌t值除以材料分項系數(shù)所得的數(shù)值。設(shè)計和審核時應(yīng)特別注意設(shè)計文獻(xiàn)中材料強(qiáng)度取值與否對的，由于近期有些規(guī)范修訂對材料強(qiáng)度數(shù)值作了某些調(diào)節(jié)，故必須加以核算.其它(1)填充墻、內(nèi)隔墻與構(gòu)造的連接要合理可靠，符合規(guī)范規(guī)定.(2)要恪守非承重墻、填充墻和圍墻嚴(yán)禁使用粘土磚的規(guī)定。（3）根據(jù)給水排水專業(yè)強(qiáng)制性條文規(guī)定，建筑中的生活水池、水箱與主體構(gòu)造應(yīng)本底分離。(4）在構(gòu)造設(shè)計中應(yīng)配合建筑專業(yè)注意做好有關(guān)的防火、防爆設(shè)計。2.3.3電氣專業(yè)審查重點配合裝修照明效果，應(yīng)選用綠色、節(jié)能、高效的燈具光度、光源電器。并注意天花平面中與各專業(yè)之間的配合，使其末端的設(shè)備元件（如燈具、感煙探測器與進(jìn)出風(fēng)口、噴頭、廣播喇叭等)布置既合理美觀、又能滿足規(guī)范的規(guī)定。配電子流安安全可靠,對不同場合的燈具應(yīng)根據(jù)使用規(guī)定做到合理分擔(dān)抵制，以減少后來的運(yùn)行費(fèi)用。2.3。4給排水專業(yè)審查重點給排水管材與否采用衛(wèi)生潔具五金配件,管道方向布置與否合理等影響裝修效果和維護(hù)使用與否方便,節(jié)水節(jié)能規(guī)定等。消防栓及噴頭布置能否滿足各有關(guān)規(guī)范規(guī)定.滅火器布置結(jié)合裝御的考慮等影響消防安全和裝修效果。核查重點部位和空間管線布置以及各專業(yè)管線排布與否影響裝修層高規(guī)定及維護(hù)管理方便。建議：1、重點部位一定要進(jìn)行綜合管線設(shè)計，以滿足空間高度規(guī)定.2、采用節(jié)水節(jié)能衛(wèi)生潔具和五金配件，減少運(yùn)行費(fèi)用成本。3、采用優(yōu)質(zhì)管材延長使用壽命減少更換維護(hù)費(fèi)用，確保裝修使用年限。2.3。5暖通空調(diào)專業(yè)審查重點消防防排煙系統(tǒng)設(shè)計與否存在違反《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的內(nèi)容?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型與否存在違反《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》及《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》等的內(nèi)容?？照{(diào)水系統(tǒng)選擇及分區(qū)合理性,設(shè)備選型的合理性?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)選擇、空氣解決方式、系統(tǒng)劃分、管線走向、風(fēng)口選擇與布置等方面合理性。通風(fēng)系統(tǒng)選擇、管線走向、風(fēng)口布置等方面合理性。設(shè)備各專業(yè)間的管線綜合?？照{(diào)、通風(fēng)風(fēng)口與裝修專業(yè)配合。3.1明確建立審查流程,以響應(yīng)業(yè)主加強(qiáng)接口管理目的。建議施工圖設(shè)計文獻(xiàn)審查示意圖以下:施工圖設(shè)計單位自檢0施工圖設(shè)計單位自檢0審核申報0審核申報0審核文獻(xiàn)發(fā)放0審圖單位審核文獻(xiàn)發(fā)放0審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0審核設(shè)計文獻(xiàn)0審圖單位0審圖單位0擬定審核意見0業(yè)主審核小組0審批審核意見0業(yè)主審核小組0審批審核意見0業(yè)主0審核意見下發(fā)0業(yè)主0審核意見下發(fā)0施工圖設(shè)計單位修改設(shè)計文獻(xiàn)0施工圖設(shè)計單位修改設(shè)計文獻(xiàn)0審圖單位、方案設(shè)計單位0審圖單位、方案設(shè)計單位0復(fù)審設(shè)計文獻(xiàn)0不通過通過業(yè)主審核小組0確認(rèn)設(shè)計文獻(xiàn)0業(yè)主審核小組0確認(rèn)設(shè)計文獻(xiàn)0不通過通過施工圖設(shè)計單位設(shè)計文獻(xiàn)正式出圖0施工圖設(shè)計單位設(shè)計文獻(xiàn)正式出圖0上報政府主管部門0業(yè)主上報政府主管部門0業(yè)主0下發(fā)設(shè)計文獻(xiàn)0業(yè)主下發(fā)設(shè)計文獻(xiàn)0業(yè)主03.2針對核心工序、新的工藝、技術(shù)難題等提出有效的解決方案和建議。3。3對咨詢范疇內(nèi)工程項目的技術(shù)革新、設(shè)計變更、工程變更提供咨詢意見。3。4在各設(shè)計節(jié)點，參加由業(yè)主組織的對對應(yīng)設(shè)計節(jié)點技術(shù)難題進(jìn)行的專項審查會，并提出解決方案、方法，并督促貫徹在各階段設(shè)計文獻(xiàn)中。3。5協(xié)助發(fā)包方組織科研成果轉(zhuǎn)化、組織設(shè)計成果創(chuàng)優(yōu)申報。根據(jù)本項目基本狀況，結(jié)合我司的施工圖審查工作經(jīng)驗,由于每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文獻(xiàn)提出意見，然后綜合討論，最后形成統(tǒng)一意見。因此預(yù)計在5個工作日內(nèi)完畢本次施工圖審查工作。四、項目團(tuán)體與責(zé)任分派考慮到之前與貴司在在廣東全球通大廈（新址）方案設(shè)計咨詢以及廣東移動清河?xùn)|省級通信樞紐樓工程施工圖審查咨詢中的良好合作以及確保施工圖審查咨詢服務(wù)質(zhì)量,我司擬選派設(shè)計院各專業(yè)總工程師及業(yè)務(wù)骨干參加本工程施工圖審查咨詢工作，每個專業(yè)擬安排3名高工分別對圖紙及計算文獻(xiàn)提出意見,然后綜合討論，最后形成統(tǒng)一意見。二、辦理施工圖審查有關(guān)手續(xù)及備案2.1施工圖節(jié)能審查備案（若通過初步審查后確認(rèn)需要時）貴司準(zhǔn)備《廣州市民用建筑節(jié)能設(shè)計闡明專篇》（藍(lán)圖1份）。《廣州市公共建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表》（8份)及對應(yīng)的電子文獻(xiàn);有設(shè)計人、審查人簽名、蓋章的計算報告書(1份）。按性能化指標(biāo)計算的提供對應(yīng)計算軟件的計算過程電子文獻(xiàn)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖的復(fù)印件（1份）。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書、建筑功效指標(biāo)明細(xì)表的復(fù)印件(1份）等.經(jīng)我司審查合格后,到廣州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室（廣州市人民北路691號金信大廈B座20樓)辦理施工圖節(jié)能審查備案,工作時限為：3個工作日。2。2施工圖審查報告我司對貴司提供的圖紙，提出施工圖審查意見，設(shè)計單位根據(jù)我司提出的審查意見作出對應(yīng)的回復(fù)，并根據(jù)回復(fù)意見修改圖紙，直到施工圖紙存在的問題都得到修改.最后,設(shè)計院提供整個施工圖審查過程中全部的審查意見回復(fù)單一式三份給我司，并簽字、蓋章。我司將最后整頓成施工圖審查報告書。2.3施工圖審查合格書貴司向我司提供施工圖審查申請表（表2-1、2—2）、廣州市建筑工程施工圖設(shè)計文獻(xiàn)審查申請表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程勘察合同、立項批復(fù)意見、規(guī)劃審查意見、消防審查意見、環(huán)保審查意見、人防審查意見、衛(wèi)生審查意見等。我司將根據(jù)貴司