第頁(yè)共頁(yè)2023年關(guān)于抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（借款方）身份證號(hào)碼：地址：經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方就乙方向甲方借款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合約：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方是房屋的合法業(yè)主，擁有該房屋的所有權(quán)。該房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），現(xiàn)狀規(guī)劃用途為（商業(yè)/住宅等），房屋權(quán)證號(hào)為（具體權(quán)證號(hào)）。1.2乙方確認(rèn)了解并接受該房屋的具體情況，包括但不限于房屋的年限、結(jié)構(gòu)、裝修等。1.3乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)按照以下方式付給甲方。第二條付款方式2.1乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的首次支付比例為（具體比例）。2.3乙方同意在本合同簽訂日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的尾款。2.4乙方同意在支付首次款項(xiàng)后，由甲方委托指定的律師辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5乙方同意支付相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方同意委托甲方指定的律師辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息和證件材料。3.2乙方同意積極配合律師辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1為保證乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。4.2甲方將該房產(chǎn)抵押給乙方貸款機(jī)構(gòu)，作為借款的擔(dān)保。具體抵押貸款機(jī)構(gòu)為（具體貸款機(jī)構(gòu)）。4.3甲方同意乙方向指定的貸款機(jī)構(gòu)貸款，金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（具體比例）。4.4乙方同意按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)的材料和信息，積極配合辦理抵押貸款手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情況：（1）未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的，需要向乙方支付違約金；（2）在本合同生效期內(nèi)，甲方單方面終止本合同的，需要向乙方支付違約金。5.2乙方違約情況：（1）未按照約定時(shí)間支付首付款的，需要向甲方支付違約金；（2）在本合同生效期內(nèi)，乙方單方面終止本合同的，需要向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未約定事宜，可由雙方協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并且自愿遵守本合同的所有約定。甲方（賣(mài)方）：乙方（借款方）：簽字：