第頁共頁2023年正規(guī)個人按揭合同個人按揭合同樣本合同編號：2023-XXXXX甲方：（借款人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出借機構(gòu)）機構(gòu)名稱：機構(gòu)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因購房需求向乙方申請貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額和利率1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（以下簡稱“貸款金額”）__________________元。1.2貸款利率為年利率______%，利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.3貸款利率浮動范圍為________%（按照中國人民銀行監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行）。1.4乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策或市場情況對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限償還本金和利息。2.2還款方式為等額本息還款，即甲方每月償還固定的還款額，包括本金和利息。2.3還款頻率為每月還款一次，截至每月的還款日為本合同借款日后的同一日。2.4甲方應(yīng)保證還款賬戶中始終有足夠的資金以支付還款金額。2.5如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取合法措施追償。第三條提前還款3.1甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)享有提前還款的權(quán)利，提前還款包括部分提前還款和提前一次性還款。3.2如甲方提前還款，甲方需提前七日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。3.3提前還款時，甲方須支付截至提前還款日應(yīng)還本息和提前還款手續(xù)費。第四條擔(dān)保方式4.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物的評估價值為人民幣________________元。4.3甲方在還清貸款本息后，乙方會自動解除對擔(dān)保物的抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款本金的________%支付逾期罰息。5.2甲方擅自提前還款或解除擔(dān)保物抵押的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國法律的約束。6.3如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交貸款合同所在地人民法院訴訟解決。7.4