第頁(yè)共頁(yè)2023二手房買賣合同范本簡(jiǎn)單二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。第一條合同基本信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋樓層：建筑年代：房屋現(xiàn)狀描述：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)為：___________（大寫）人民幣；2.買方向賣方支付定金人民幣_(tái)______（大寫）元，作為買方購(gòu)房的意愿表達(dá)，若買方違約則定金不予退還；3.買方在合同生效之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款；4.買方支付購(gòu)房款的方式為：____________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則賣方有權(quán)解除本合同，并返還買方已支付的定金。第四條房屋交接及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.房屋交割日期為本合同生效后__________（具體時(shí)間）內(nèi)；2.房屋交接時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，賣方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀交接給買方；3.房屋交割時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，買方與賣方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)；4.房屋交割時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。第五條買方權(quán)益保障1.買方在合同簽訂后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的質(zhì)量異議；2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方在合理期限內(nèi)向賣方提出維修要求；3.買方享有自行決定房屋使用權(quán)，有權(quán)選擇自住或租賃，不受限制。第六條賣方權(quán)益保障1.在房屋交付給買方之前，賣方有權(quán)保持房屋的占有和使用；2.若買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則賣方有權(quán)解除本合同，并保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利；3.賣方有義務(wù)保證所出售的房屋無(wú)任何糾紛，若房屋存在糾紛問(wèn)題，賣方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決。第七條合同終止及爭(zhēng)議解決1.合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法履行本合同的情況，合同終止；2.若買方或賣方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金；3.本合同簽署雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式叁份，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。買方簽字：