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2021年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大

綱

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

第一章資產(chǎn)評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估及其原則和特點(diǎn)的理解程度，以及

對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展?fàn)顩r的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)及資產(chǎn)評(píng)估。

2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

2.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷史及特點(diǎn)。

2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。

第二章資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論

一、考試目的

考查考生對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場(chǎng)

結(jié)構(gòu)理論、有效市場(chǎng)理論等資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論的掌握情況,

以及對(duì)相關(guān)理論基本原理和主要知識(shí)點(diǎn)的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。

2.效用價(jià)值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。

3.需求及影響需求的因素。

4.供給及影響供給的因素。

5.均衡價(jià)格、供求定理。

6.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分。

7.有效市場(chǎng)的形態(tài)。

（二）熟悉的內(nèi)容

L勞動(dòng)的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。

2.效用價(jià)值論中商品價(jià)值的來(lái)源、價(jià)值量的確定、價(jià)格

形成的基本規(guī)律。

3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。

4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)、完全

壟斷市場(chǎng)的特征及條件。

6.有效市場(chǎng)假說(shuō)的前提條件及檢驗(yàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.勞動(dòng)價(jià)值論的理論發(fā)展過(guò)程，對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。

2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過(guò)程，對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。

3.需求關(guān)系的特殊情形。

4.市場(chǎng)均衡、局部均衡及一般均衡。

5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的需求

與均衡。

6.寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)的形成原因，寡頭壟斷

市場(chǎng)的分類(lèi)及典型模型。

7.有效市場(chǎng)理論的形成及主要作用，有效市場(chǎng)理論的局

限。

8,資本市場(chǎng)的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章資產(chǎn)評(píng)估法律制度與準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估法的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管

體系、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理制度，以及我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架

體系的掌握情況。

二'考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型。

3.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。

5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

6.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定文件。

7.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的方式。

8.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核與評(píng)審的依據(jù)。

9.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系框架。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員及其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式、設(shè)立，以及權(quán)利和責(zé)任。

3.資產(chǎn)評(píng)估法的內(nèi)容框架。

4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。

5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的主要內(nèi)容。

6.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)及其意義。

2.資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的主要內(nèi)容。

3.我國(guó)財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管范圍。

4.我國(guó)財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職

責(zé)范圍。

5.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。

6.國(guó)有資產(chǎn)的形態(tài)。

7.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。

8.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用。

第四章資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務(wù)。

2.資產(chǎn)評(píng)估目的的作用及確定。

3.資產(chǎn)評(píng)估常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為的類(lèi)型、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象

及評(píng)估范圍。

4.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及其組成和確定。

5.資產(chǎn)評(píng)估范圍的類(lèi)別及確定。

6.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的區(qū)別、作用及法

律意義。

7.主要價(jià)值類(lèi)型的種類(lèi)、特征及選擇。

8.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的作用及常見(jiàn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)涵與使用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用期限。

2.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。

3.價(jià)值類(lèi)型的作用。

（三）了解的內(nèi)容

1.現(xiàn)實(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的差異。

第五章資產(chǎn)評(píng)估程序

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要

求、資產(chǎn)評(píng)估程序履行目的、主要工作步驟、評(píng)估程序受限

處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估程序。

2.資產(chǎn)評(píng)估基本程序及其主要內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容及要求。

4.專(zhuān)業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)、獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

分析與評(píng)價(jià)的內(nèi)容及要求。

5.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評(píng)估委托合同

的訂立、補(bǔ)充或變更、終止履行及解除。

6.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。

7.評(píng)估資料的核查驗(yàn)證。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.特殊委托。

2.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要內(nèi)容及調(diào)整。

3.評(píng)估資料及其分類(lèi)、分析、歸納、整理。

4.評(píng)估報(bào)告的審核。

（三）了解的內(nèi)容

L履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。

2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同及形式。

3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。

4.評(píng)定估算形成結(jié)論。

5.與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通。

6.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）中的審核。

7.整理歸集評(píng)估檔案。

第六章資產(chǎn)評(píng)估方法

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方

法的掌握情況，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法和具體方法的應(yīng)用

能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（-）掌握的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法及其應(yīng)用前提。

2.市場(chǎng)法的可比因素。

3.常用的市場(chǎng)法具體方法及應(yīng)用。

4.收益法及其應(yīng)用前提。

5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。

7.成本法及其應(yīng)用前提。

8.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值及

其確定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟。

2.收益法評(píng)估的基本步驟。

3.貨幣時(shí)間價(jià)值。

4.成本法評(píng)估的基本步驟。

5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的要求和內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用范圍。

2.市場(chǎng)法、收益法和成本法的局限。

第七章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容，國(guó)有資產(chǎn)

評(píng)估報(bào)告的特殊編寫(xiě)要求，資產(chǎn)評(píng)估檔案的編制、歸集與管

理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)

估檔案的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

L資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求。

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。

3.工作底稿的編制要求。

4.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類(lèi)。

2.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求。

3.評(píng)估檔案及作用。

4.工作底稿的分類(lèi)、內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

L資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及規(guī)范要求。

2.評(píng)估檔案的保密與查閱。

第八章資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

一、考試目的

考查考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要

內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任體系，特

別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任

規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和法律責(zé)任相

關(guān)知識(shí)，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)行為的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主

要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求。

3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的禁止性要求。

4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

6.資產(chǎn)評(píng)估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.專(zhuān)業(yè)能力要求。

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

3.與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員關(guān)系的要

求。

4.禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。

5.保密原則。

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容

1.行政處罰的種類(lèi)、原則和追究時(shí)效。

2.民事責(zé)任的構(gòu)成要件、訴訟時(shí)效。

3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。

4.法律責(zé)任的免除。

第九章國(guó)際和國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)

一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容的學(xué)習(xí)了解

情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）熟悉的內(nèi)容

1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則。

（二）了解的內(nèi)容

1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的術(shù)語(yǔ)表及框架。

2.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

3.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》

第一部分：會(huì)計(jì)知識(shí)

第一章總論

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)、會(huì)計(jì)基本假設(shè)、會(huì)計(jì)信息質(zhì)

量要求、會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)、會(huì)計(jì)計(jì)量屬性等會(huì)計(jì)基本原理的

掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)。

2.會(huì)計(jì)基本假設(shè)。

3.會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求。

4.會(huì)計(jì)計(jì)量屬性及其運(yùn)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.會(huì)計(jì)的作用。

2.會(huì)計(jì)記賬基礎(chǔ)。

3.會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)條件和分類(lèi)。

4.財(cái)務(wù)報(bào)告的構(gòu)成和分類(lèi)。

（三）了解的內(nèi)容

1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系。

第二章資產(chǎn)

一,考試目的

考查考生對(duì)存貨、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、

投資性房地產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處

理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.存貨的初始計(jì)量；存貨發(fā)出的計(jì)價(jià)；存貨按實(shí)際成本

和計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的會(huì)計(jì)處理；產(chǎn)品制造成本的會(huì)計(jì)處理；存

貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提方法；存貨期末計(jì)量及其會(huì)計(jì)處理。

2.以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理；以公允價(jià)值

計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理；以

公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處

理；指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非

交易性權(quán)益工具投資的會(huì)計(jì)處理。

3.長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量；長(zhǎng)期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量的

成本法和權(quán)益法的會(huì)計(jì)處理；長(zhǎng)期股權(quán)投資減值的會(huì)計(jì)處理;

長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換；長(zhǎng)期股權(quán)投資的期末

計(jì)價(jià)。

4.固定資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理；固定資

產(chǎn)折舊方法及其會(huì)計(jì)處理；固定資產(chǎn)的期末計(jì)價(jià)。

5.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件；投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量、

后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理。

6.使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理。

7.無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件；無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)

量的會(huì)計(jì)處理；無(wú)形資產(chǎn)研發(fā)支出的會(huì)計(jì)處理；無(wú)形資產(chǎn)攤

銷(xiāo)方法及其會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.存貨清查的會(huì)計(jì)處理；存貨盤(pán)存制度。

2.資產(chǎn)分類(lèi)為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的條件及其

內(nèi)容；資產(chǎn)分類(lèi)為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收

益的金融資產(chǎn)的條件及其內(nèi)容。

3.長(zhǎng)期股權(quán)投資的處置。

4.固定資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理；固定資產(chǎn)清查的會(huì)計(jì)處理。

5.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置的會(huì)計(jì)處理。

6.租賃的三要素。

7.無(wú)形資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.存貨的分類(lèi)；存貨清查方法。

2.資產(chǎn)分類(lèi)為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益

金融資產(chǎn)的條件及其內(nèi)容。

3.長(zhǎng)期股權(quán)投資；企業(yè)合并及其類(lèi)型；合營(yíng)安排。

4.固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件。

5.投資性房地產(chǎn)的范圍。

6.無(wú)形資產(chǎn)研究和開(kāi)發(fā)的界定條件。

第三章負(fù)債

一、考試目的

考查考生對(duì)流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、債務(wù)重組、或有事

項(xiàng)、借款費(fèi)用等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)

交稅費(fèi)的會(huì)計(jì)處理。

2.長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券的會(huì)計(jì)處理。

3.或有事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。

4.借款費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.預(yù)收賬款、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。

2.可轉(zhuǎn)換公司債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款的會(huì)計(jì)處理。

3.債務(wù)重組的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.專(zhuān)門(mén)借款；借款費(fèi)用的構(gòu)成。

2.以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付形成的應(yīng)付職工薪酬。

第四章所有者權(quán)益

一、考試目的

考查考生對(duì)實(shí)收資本（股本）、資本公積、其他綜合收

益、留存收益等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.實(shí)收資本（股本）的會(huì)計(jì)處理。

2.資本公積的會(huì)計(jì)處理。

3.其他綜合收益的會(huì)計(jì)處理。

4.留存收益的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.其他權(quán)益工具的會(huì)計(jì)處理。

2.資本公積的特點(diǎn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.留存收益的構(gòu)成。

2.留存收益的用途。

第五章收入、費(fèi)用和利潤(rùn)

一、考試目的

考查考生對(duì)收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等會(huì)計(jì)知識(shí)和會(huì)計(jì)處理的

掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.收入確認(rèn)的原則。

2.收入確認(rèn)和計(jì)量的步驟。

3.收入確認(rèn)和計(jì)量的會(huì)計(jì)處理。

4.合同資產(chǎn)的確認(rèn)與轉(zhuǎn)換條件。

5.合同資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。

6.應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)的會(huì)計(jì)處理。

7.政府補(bǔ)助的確認(rèn)、計(jì)量和列報(bào)。

8.本年利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.收入核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目。

2.合同成本的會(huì)計(jì)處理。

3.所得稅費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。

4.以前年度損益調(diào)整的會(huì)計(jì)處理。

（三）了解的內(nèi)容

1.合同成本的內(nèi)容。

2.委托代銷(xiāo)安排和售后代管商品安排。

3.期間費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。

第六章財(cái)務(wù)報(bào)告

一、考試目的

考查考生對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者

權(quán)益變動(dòng)表、合并財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)政策及其變更、會(huì)計(jì)估計(jì)

及其變更、會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)等會(huì)計(jì)知識(shí)

和會(huì)計(jì)處理的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容、格式和編制方法。

2.利潤(rùn)表的內(nèi)容、格式和編制方法。

3.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容、格式和編制方法。

4.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并原則，抵消的內(nèi)容。

5.關(guān)聯(lián)方關(guān)系的認(rèn)定。

6.會(huì)計(jì)政策變更的條件及其會(huì)計(jì)處理；前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更

正的會(huì)計(jì)處理。

7.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.所有者權(quán)益變動(dòng)表的內(nèi)容、格式和編制方法。

2.合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制程序。

3.會(huì)計(jì)政策的內(nèi)容。

4.會(huì)計(jì)政策及其變更的會(huì)計(jì)處理。

5.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)及其內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.現(xiàn)金流量的分類(lèi)。

2.關(guān)聯(lián)方的披露。

3.非調(diào)整事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理。

第二部分：財(cái)務(wù)管理知識(shí)

第一章財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)與收益等的掌握情況及

應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)。

2.資產(chǎn)收益率的計(jì)算。

3.證券資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)收益率的類(lèi)型。

2.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及其衡量。

3.資本資產(chǎn)定價(jià)模型。

（三）了解的內(nèi)容

1.對(duì)財(cái)務(wù)管理內(nèi)容的理解。

第二章財(cái)務(wù)分析

一、考試目的

考查考生對(duì)財(cái)務(wù)分析的主體、對(duì)象、方法、基本財(cái)務(wù)分

析和杜邦分析法等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.償債能力分析。

2.獲利能力分析。

3.營(yíng)運(yùn)能力分析。

4.杜邦分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)分析的主體及其信息需求。

2.財(cái)務(wù)分析的基本方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.財(cái)務(wù)分析的對(duì)象。

2.財(cái)務(wù)分析的資料。

第三章預(yù)測(cè)與預(yù)算

一、考試目的

考查考生對(duì)成本性態(tài)、本量利分析、產(chǎn)品定價(jià)、經(jīng)營(yíng)預(yù)

測(cè)、全面預(yù)算管理等的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.固定成本的基本特征和種類(lèi)。

2.變動(dòng)成本的基本特征和種類(lèi)。

3.總成本模型。

4.本量利分析基本原理及其應(yīng)用。

5.銷(xiāo)售預(yù)測(cè)的定量分析法。

6.成本預(yù)測(cè)的基本方法。

7.利潤(rùn)預(yù)測(cè)的基本方法。

8.全面預(yù)算編制的方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.混合成本的基本特征、種類(lèi)和分解。

2.銷(xiāo)售預(yù)測(cè)的定性分析法。

3.全面預(yù)算管理的內(nèi)容。

4.全面預(yù)算的編制原理。

（三）了解的內(nèi)容

L預(yù)測(cè)與預(yù)算的分類(lèi)。

2.預(yù)測(cè)與預(yù)算的關(guān)系。

3.經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)的程序和方法。

4.全面預(yù)算管理的意義、循環(huán)，及其與其他管理體系的

關(guān)系。

第四章投資管理

一、考試目的

考查考生對(duì)投資分類(lèi)、項(xiàng)目投資管理、證券投資管理等

的掌握情況，以及運(yùn)用項(xiàng)目投資決策參數(shù)估計(jì)方法、項(xiàng)目投

資決策方法、證券估值方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能力。

二'考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

L項(xiàng)目投資決策參數(shù)的估計(jì)。

2.靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。

3.凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報(bào)酬率法、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用。

4.項(xiàng)目投資決策應(yīng)用。

5.證券投資風(fēng)險(xiǎn)的主要類(lèi)型。

6.債券投資收益及收益率的計(jì)算。

7.股票投資收益及收益率的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.會(huì)計(jì)報(bào)酬率法的應(yīng)用。

2.動(dòng)態(tài)投資回收期法的應(yīng)用。

3.項(xiàng)目投資決策方法的比較。

4.債券、股票的估值方法及應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

L投資的分類(lèi)。

2.證券投資的目的。

第五章籌資與分配管理

一、考試目的

考查考生對(duì)籌資的內(nèi)容與分類(lèi)、籌資方式、資本結(jié)構(gòu)決

策、股利分配等的掌握情況，以及運(yùn)用資本成本計(jì)算方法、

資本結(jié)構(gòu)決策方法、股利政策制定方法等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的能

力。

二'考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.籌資數(shù)量的預(yù)測(cè)。

2.長(zhǎng)期借款的利率、優(yōu)缺點(diǎn)。

3.債券的分類(lèi)、債券發(fā)行價(jià)格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。

4.普通股的首次發(fā)行、普通股籌資的優(yōu)缺點(diǎn)。

5.個(gè)別資本成本、加權(quán)平均資本成本的計(jì)算。

6.資本成本變動(dòng)的影響因素。

7.杠桿系數(shù)的衡量。

8.資本結(jié)構(gòu)決策分析方法及其應(yīng)用。

9.資本結(jié)構(gòu)的影響因素。

10.股利政策類(lèi)型及制定股利政策需考慮的因素。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.籌資管理的目標(biāo)和原則。

2.籌資的分類(lèi)。

3.長(zhǎng)期借款的種類(lèi)。

4.債券的評(píng)級(jí)和償還。

5.股權(quán)再融資。

6.優(yōu)先股籌資。

7.可轉(zhuǎn)換公司債券籌資。

8.資本成本的用途。

9.股利的種類(lèi)。

（三）了解的內(nèi)容

1.長(zhǎng)期債務(wù)融資的特點(diǎn)和主要方式。

2.長(zhǎng)期借款的種類(lèi)、保護(hù)性條款和償還方式。

3.中期票據(jù)籌資。

4.資本結(jié)構(gòu)及其決策的意義。

5.股利分配的原則。

6.股利分配的項(xiàng)目和順序。

第三部分：經(jīng)濟(jì)法

第一章企業(yè)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)公司登記管理、公司設(shè)立條件與組織機(jī)構(gòu)、

合伙企業(yè)設(shè)立條件與事務(wù)執(zhí)行、外商投資法等法律規(guī)定的掌

握情況，以及運(yùn)用企業(yè)法律制度解決企業(yè)法律問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.公司登記事項(xiàng)。

2.企業(yè)信息公不要求。

3.有限責(zé)任公司的設(shè)立條件、股東出資的特別規(guī)定和組

織機(jī)構(gòu)。

4.股份有限公司的設(shè)立條件和組織機(jī)構(gòu)。

5.公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。

6.普通合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。

7.有限合伙企業(yè)的設(shè)立條件和事務(wù)執(zhí)行規(guī)定。

8.外商投資法的主要制度。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司設(shè)立登記、變更登記和注銷(xiāo)登記的要求。

2.一人有限公司的特別規(guī)定。

3.國(guó)有獨(dú)資公司的特別規(guī)定。

4.有限責(zé)任公司的股東權(quán)利。

5.上市公司的特別規(guī)定。

6.合伙企業(yè)的入伙和退伙規(guī)定。

7.外商投資企業(yè)的特征和分類(lèi)。

（三）了解的內(nèi)容

L營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用管理規(guī)定。

2.公司分立、合并、增資、減資、解散、清算的規(guī)定。

3.合伙企業(yè)的解散和清算規(guī)定。

4.外商投資法的基本原則。

第二章物權(quán)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)物權(quán)取得、不動(dòng)產(chǎn)登記、所有權(quán)、用益物權(quán)、

擔(dān)保物權(quán)等法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用物權(quán)法律制度解

決物權(quán)取得、歸屬、用益、擔(dān)保等問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

L不動(dòng)產(chǎn)登記的效力和證明。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢規(guī)定。

3.所有權(quán)的取得、行使和消滅規(guī)定。

4.債務(wù)承擔(dān)對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保的影響。

5.混合擔(dān)保中擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)規(guī)則。

6.抵押權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。

7.質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本要求和程序。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)和禁止的行為。

3.動(dòng)產(chǎn)交付的形態(tài)。

4.所有權(quán)與他物權(quán)的關(guān)系。

5.國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)的客體與權(quán)利

行使規(guī)定。

6.按份共有與共同共有的規(guī)定。

7.征收征用規(guī)定。

8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本規(guī)定。

9.建設(shè)用地使用權(quán)的基本規(guī)定。

10.擔(dān)保物權(quán)及其特點(diǎn)的規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.特殊的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。

2,非依法律行為的物權(quán)變動(dòng)規(guī)定。

3.所有權(quán)取得的類(lèi)型。

4.擔(dān)保合同的規(guī)定。

5.擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保范圍、消滅的規(guī)定。

第三章金融法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)證券、銀行、信托、融資租賃等法律規(guī)定的

掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決金融法律問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.股票公開(kāi)發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。

2.銀行賬戶管理規(guī)定。

3.銀行存款、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)規(guī)定。

4.信托設(shè)立、信托財(cái)產(chǎn)和信托行為規(guī)定。

5.融資租賃當(dāng)事人與融資租賃合同規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.公司債券公開(kāi)發(fā)行與上市交易的基本規(guī)定。

2.銀行卡業(yè)務(wù)規(guī)則。

3.特殊信托業(yè)務(wù)規(guī)定。

4.融資租賃業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.證券與證券市場(chǎng)的類(lèi)型。

2.私募股權(quán)發(fā)行與運(yùn)行的基本規(guī)定。

3.銀行的分類(lèi)與監(jiān)管體制。

4.信托的分類(lèi)。

5.融資租賃的類(lèi)型。

第四章企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)交易等

法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決國(guó)有資產(chǎn)

管理法律問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.關(guān)系國(guó)有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)的規(guī)定。

2.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記范圍和內(nèi)容規(guī)定。

3.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)增資規(guī)定。

4.上市公司國(guó)有股權(quán)管理規(guī)定。

5.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國(guó)家出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的類(lèi)型。

2.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定。

3.企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓規(guī)定。

4.金融企業(yè)國(guó)有金融資本產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定。

5.國(guó)有金融企業(yè)增資擴(kuò)股股權(quán)管理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制。

2.國(guó)有出資企業(yè)與履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。

3.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)概述。

第五章稅收法律制度

一、考試目的

考查考生對(duì)增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅等稅種的征稅

范圍、納稅義務(wù)人、應(yīng)納稅額計(jì)算、稅收優(yōu)惠、征稅管理等

法律規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用相關(guān)法律制度解決稅收法律

問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

L增值稅的征稅范圍、納稅義務(wù)人、稅率與征收率的規(guī)

定。

2.增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

3.消費(fèi)稅納稅義務(wù)人及征稅范圍、稅目。

4.消費(fèi)稅計(jì)稅依據(jù)的確定。

5.消費(fèi)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

6.企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象、納稅義務(wù)人與稅率的規(guī)定。

7.企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.進(jìn)口貨物增值稅的計(jì)算。

2.增值稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

3.增值稅專(zhuān)用發(fā)票的使用和管理規(guī)定。

4.消費(fèi)稅的納稅義務(wù)人的規(guī)定。

5.企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠規(guī)定。

6.計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)資產(chǎn)稅務(wù)處理規(guī)定。

（三）了解的內(nèi)容

1.增值稅征收管理規(guī)定。

2.消費(fèi)稅征收管理規(guī)定。

3.企業(yè)所得稅征收管理規(guī)定。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》

第一章流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)和常見(jiàn)企業(yè)負(fù)債評(píng)估方法、評(píng)

估特點(diǎn)、具體評(píng)估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動(dòng)

資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（-）掌握的內(nèi)容

1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類(lèi)型材料、低值易耗品、

在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的具體方法。

2.應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損

失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失

估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

3.常見(jiàn)企業(yè)負(fù)債的評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

2.企業(yè)負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)。

3.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方式。

4.存貨評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

5.非實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

6.應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)。

7.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。

8.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。

2.企業(yè)負(fù)債的特點(diǎn)。

3.貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨類(lèi)型。

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)存貨的評(píng)估方法。

第二章長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)債券投資評(píng)估方法、股票投資評(píng)估方法、投

資基金評(píng)估方法、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估方法、具有控制權(quán)股權(quán)

評(píng)估特點(diǎn)、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估具體評(píng)估程序、缺乏控制權(quán)

股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)

評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.債券的評(píng)估方法。

2.股票的評(píng)估方法。

3.證券投資基金、合伙制基金的評(píng)估方法。

4.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

5.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估結(jié)果確定的基本思路。

6.采用不同方法評(píng)估結(jié)果的確定。

7.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

L投資基金評(píng)估的基本特點(diǎn)。

2.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.債券投資的特點(diǎn)。

2.股票投資的特點(diǎn)。

3.投資基金的常見(jiàn)類(lèi)型。

4.投資基金評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題。

5.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意的問(wèn)題。

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法、重要評(píng)估參數(shù)計(jì)算確定、

機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)際問(wèn)題

的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。

3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

4.實(shí)體性貶值的估算方法。

5.功能性貶值的估算方法。

6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。

7.市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。

8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。

9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。

10.收益法的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。

3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。

4.重置成本的構(gòu)成。

5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的類(lèi)型及產(chǎn)生

原因。

6.市場(chǎng)法的適用范圍。

7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

1.機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)。

2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。

3.機(jī)器設(shè)備壽命。

第四章不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、房

地產(chǎn)和土地法律制度等的掌握情況，以及分析和解決不動(dòng)產(chǎn)

評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房的預(yù)售和現(xiàn)售、房地產(chǎn)抵押等的

規(guī)定。

2.國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、劃撥規(guī)定。

3.國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押規(guī)定。

4.市場(chǎng)法的應(yīng)用。

5.收益法的應(yīng)用。

6.成本法的應(yīng)用。

7.剩余法在待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

8.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的范圍。

2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估清查核實(shí)的目的、內(nèi)容、方法和手段。

3.收集評(píng)估資料內(nèi)容。

4.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征、影響因素。

5.市場(chǎng)法的基本思路、適用范圍和前提條件。

6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。

7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。

8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

9.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條

件。

（三）了解的內(nèi)容

L不動(dòng)產(chǎn)的特征、分類(lèi)。

2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的常用術(shù)語(yǔ)。

3.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的種類(lèi)。

4.房地產(chǎn)建設(shè)、規(guī)劃許可、工程施工許可、工程施工發(fā)

承包、工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收和備案規(guī)定。

5.集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的規(guī)定。

6.土地復(fù)墾規(guī)定。

7.基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)、作用。

8.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系包含的內(nèi)容。

第五章森林資源資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法運(yùn)用、評(píng)估特點(diǎn)、資

料收集、森林法律制度等的掌握情況，以及分析和解決森林

資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.森林權(quán)屬、林權(quán)抵押規(guī)定。

2.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法評(píng)估用材林、經(jīng)濟(jì)林的

具體方法。

3.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估林地資產(chǎn)的具體方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

L森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

2.林權(quán)登記規(guī)定。

3.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料收集的內(nèi)容。

4.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中的

應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

1.森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi)。

2.森林經(jīng)營(yíng)管理、森林采伐管理規(guī)定。

3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。

4.異齡林的評(píng)估方法。

5.森林資產(chǎn)的評(píng)估方法。

第六章其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估程序和生產(chǎn)

性生物資產(chǎn)評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長(zhǎng)期

性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

L長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法。

2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

L長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估程序。

2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序。

3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的特點(diǎn)。

2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的特點(diǎn)。

3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點(diǎn)。

4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估程序。

第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及的各類(lèi)資產(chǎn)

和負(fù)債評(píng)估要素確定、評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解

決以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.投資性房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。

2.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日確定。

3.收益法、市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

4.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

5.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。

6.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

7.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型選擇。

8.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。

2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評(píng)估。

3.資產(chǎn)減值測(cè)試流程。

4.金融工具的計(jì)量。

5.權(quán)益工具的評(píng)估方法。

6.金融衍生工具的評(píng)估方法。

7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評(píng)估方法。

8.金融工具評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象的確定。

（三）了解的內(nèi)容

1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用。

2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專(zhuān)業(yè)關(guān)系。

第八章金融不良資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型、評(píng)估程序和評(píng)估方

法的掌握情況，以及分析和解決金融不良資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題

的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型。

2.金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。

3.金融不良資產(chǎn)評(píng)估方法的分類(lèi)。

4.價(jià)值分析方法在金融不良資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.金融不良資產(chǎn)的范圍。

2.金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法。

(三)了解的內(nèi)容

1.金融不良資產(chǎn)評(píng)估的法定基礎(chǔ)。

2.金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估的作用。

第九章其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

一、考試目的

考查考生對(duì)近幾年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類(lèi)型、新

業(yè)務(wù)類(lèi)型的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

(-)了解的內(nèi)容

1.珠寶首飾評(píng)估程序及實(shí)踐展望。

2.礦產(chǎn)資源評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估方法。

3.司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置中的資產(chǎn)評(píng)估的制度規(guī)范、評(píng)估業(yè)

務(wù)特點(diǎn)。

4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。

5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。

6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。

7.績(jī)效評(píng)價(jià)需求及實(shí)踐狀況。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》

第一部分：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

第一章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)內(nèi)容的理解、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)

評(píng)估要素的掌握情況，以及分析和解決無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的

能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的理解。

2.無(wú)形資產(chǎn)的分類(lèi)。

3.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的。

4.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍的界定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無(wú)形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特征。

2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)。

第二章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序

一、考試目的

考查考生對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序相關(guān)知識(shí)的掌握情況，以

及對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序中重要步驟的實(shí)施能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)內(nèi)部信息和外部信息的內(nèi)容。

2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及其選擇。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無(wú)形資產(chǎn)清查核實(shí)的目的及主要方法。

2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估信息分析的內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估外部信息的獲取途徑。

第三章收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)收益法評(píng)估理論與方法的掌握情況，以及運(yùn)

用收益法分析和解決無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.許可費(fèi)節(jié)省法的應(yīng)用。

2.增量收益法的應(yīng)用。

3.超額收益法的應(yīng)用。

4.收益期限的確定。

5.收益額的確定。

6.折現(xiàn)率的確定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.對(duì)許可費(fèi)節(jié)省法內(nèi)容的理解。

2.對(duì)增量收益法內(nèi)容的理解。

3.對(duì)超額收益法內(nèi)容的理解。

（三）了解的內(nèi)容

1.許可費(fèi)節(jié)省法使用的注意事項(xiàng)。

2.增量收益法使用的注意事項(xiàng)。

3.超額收益法使用的注意事項(xiàng)。

第四章市場(chǎng)法和成本法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

一、考試目的

考查考生對(duì)市場(chǎng)法和成本法評(píng)估理論與方法的掌握情

況，以及運(yùn)用市場(chǎng)法和成本法解決無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的

能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法中可比對(duì)象的選擇、差異分析調(diào)整。

2.成本法中重置成本、貶值率的測(cè)算。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無(wú)形資產(chǎn)總價(jià)計(jì)量方式和從價(jià)計(jì)量方式。

2.無(wú)形資產(chǎn)成本和貶值的特征。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場(chǎng)法使用的注意事項(xiàng)。

2.成本法使用的注意事項(xiàng)。

第五章專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及

分析與解決專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.專(zhuān)利權(quán)的權(quán)屬。

2.專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。

3.專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值影響因素。

4.專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。

5.收益法在專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

L專(zhuān)利的分類(lèi)。

2.專(zhuān)利權(quán)產(chǎn)生的條件。

3.專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)范圍。

4.專(zhuān)利資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容

1.對(duì)專(zhuān)利與專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)利資產(chǎn)的理解。

2.專(zhuān)利權(quán)的申請(qǐng)。

第六章商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以及

分析和解決商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（-）掌握的內(nèi)容

1.商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。

2.商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。

3.商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。

4.收益法在商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.商標(biāo)的分類(lèi)。

2.商標(biāo)注冊(cè)的條件。

3.商標(biāo)權(quán)的保護(hù)。

4.商標(biāo)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容

1.對(duì)商標(biāo)與商標(biāo)權(quán)、商標(biāo)資產(chǎn)的理解。

2.商標(biāo)權(quán)的取得。

第七章著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估

一、考試目的

考查考生對(duì)著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估原理與方法的掌握情況，以

及分析和解決著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（-）掌握的內(nèi)容

1.著作權(quán)的權(quán)屬。

2.著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定。

3.著作權(quán)資產(chǎn)價(jià)值影響因素。

4.著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)。

5.收益法在著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

L著作權(quán)的分類(lèi)。

2.著作權(quán)相關(guān)聯(lián)作品、與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利。

3.著作權(quán)的保護(hù)。

4.著作權(quán)資產(chǎn)的特征。

（三）了解的內(nèi)容

1.對(duì)著作權(quán)、著作權(quán)資產(chǎn)的理解。

第二部分：企業(yè)價(jià)值評(píng)估

第一章企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述

一、考試目的

考查考生對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)內(nèi)容的理解、對(duì)企業(yè)價(jià)值

評(píng)估要素的掌握情況，以及分析和解決企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際問(wèn)

題的能力。

二,考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.對(duì)企業(yè)價(jià)值內(nèi)