獨(dú)家小院買(mǎi)賣(mài)合同獨(dú)家小院買(mǎi)賣(mài)合同/獨(dú)家小院買(mǎi)賣(mài)合同獨(dú)家小院買(mǎi)賣(mài)合同獨(dú)家小院買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]根據(jù)合同法的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于[小院地質(zhì)]的獨(dú)家小院達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、出賣(mài)小院的基本信息1.甲方出售的小院位于[小院地質(zhì)]，土地面積為[土地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.小院正式注冊(cè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，證書(shū)發(fā)放機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.小院所在區(qū)域的規(guī)劃和建設(shè)情況均符合法律法規(guī)要求，符合相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其擁有完整的小院所有權(quán)，并有權(quán)處分該小院；甲方保證小院的土地使用權(quán)、住房所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利的合法性和有效性；甲方應(yīng)按合同約定交付小院的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證小院的結(jié)構(gòu)安全和日常功能正常；甲方應(yīng)提供齊全的小院產(chǎn)權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付小院的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；乙方有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行自由使用、轉(zhuǎn)讓或者租賃，但需遵守法律法規(guī)的規(guī)定；乙方應(yīng)按時(shí)支付小院的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用小院，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款及付款方式1.小院的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款]人民幣，乙方應(yīng)分期支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合支付首期款，金額為購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的[首期款比例]%，即[首期款金額]人民幣。剩余款項(xiàng)將在[分期付款時(shí)間]內(nèi)分多期支付，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》。四、產(chǎn)權(quán)變更及稅費(fèi)1.小院的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，并承擔(dān)其保存的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約方違約行為造成的實(shí)際損失的雙倍。2.合同解除后，如給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。六、合同解除和爭(zhēng)議解決1.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得解除或變更。2.如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同約定事項(xiàng)完成。3.本合同附件包括但不限于：小院產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、分期付款計(jì)劃表等。如附件與本合同內(nèi)容有不一致之