附件2

廣州市土地級別范圍及價格

廣州市商業(yè)用地級別基準地價

單位：元/平方米建筑面積

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

由以下線路圍合而成的區(qū)域:珠江一內環(huán)

路一大同路一寶華路一華貴路一荔灣路一中

山七路一康王北路一越秀區(qū)行政界線一東風

西路一東風中路一小北路一法政路一越秀北

?級80696448194066622586路一越秀中路一文明路一東濠涌高架路一內

環(huán)路一珠江;珠江一廣州大道一天河北路一林

和西路一廣園快速路一天壽路一天河東路一

獵德大道一黃埔大道西一華南快速干線一珠

江；海心沙；二沙島；沙面島。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:珠江一新港中路一新港西路一東曉南路一

南泰路一工業(yè)大道中一昌崗中路一珠江一內

環(huán)路一東濠涌高架路一文明路一越秀中路一

越秀北路一法政路一小北路一東風中路一東

風西路一越秀區(qū)行政界線一康王北路一中山

二級50514280553326718476七路一荔灣路一華貴路一寶華路一大同路一

內環(huán)路一珠江一荔灣區(qū)行政界線一廣園西路

一沈海高速廣州支線一機場路一機場高速一

黃石東路一白云大道一大金鐘路一廣園中路

—白云區(qū)行政界線一沈海高速廣州支線一白

云區(qū)行政界線一沈海高速廣州支線一沙太南

路—興華路—禺東西路—廣園快速路—林和

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

西路一天河北路一廣州大道一珠江一華南快

速干線一黃埔大道一獵德大道一天河東路一

天壽路一廣園快速路一科韻路一黃埔大道一

廣州環(huán)城高速一珠江。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:珠江一嘉利碼頭一蟹山西路一中山大道中

—珠吉路一天河區(qū)行政界線一沈海高速廣州

支線一廣州環(huán)城高速一沈海高速廣州支線一

天源路一下元崗東大街一上元崗東頭崗一巷

—中元路一銀坑嶺一金湖翡翠山一白云區(qū)行

政界線一華南快速一G106國道—機場高速—

黃石西路一京廣線一德康路一西槎路一西洲

北路一華海街一江邊樓一珠江一荔灣區(qū)行政

界線一珠江一東激北路一東激南路一龍溪大

道一花地大道一浣花路一珠江一荔灣區(qū)行政

界線一廣園西路一沈海高速廣州支線一機場

路一機場高速一黃石東路一白云大道南一大

三級37371207562400413332

金鐘路—廣園中路—白云區(qū)行政界線—沈海

高速廣州支線一白云區(qū)行政界線一沈海高速

廣州支線一沙太南路一興華路一禺東西路一

廣園快速路一科韻路一黃埔大道一廣州環(huán)城

高速一珠江（含北帝沙、峨嵋沙、大坦沙）；

珠江（含丫髻沙）一新港中路一新港西路一東

曉南路一南泰路一工業(yè)大道一昌崗中路一珠

江一洛溪大橋一廣州大道一新洛中路一華南

快速干線-珠江（含丫髻沙）。

番禺區(qū)：小谷圍島；番禺大道北一海印又

一城南側外圍一海印星用外圍一華南翠山藍

西側外圍一粵海廣場外圍一南村萬博南部外

圍一錦麟萬博一匯智二路一萬博四路一興南

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

大道一漢溪大道一萬科紅郡西側外圍一翠山

南天外圍北側一翠山南天外圍西側一華南碧

桂園南側一番禺大道北。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:珠江一嘉利碼頭一蟹山西路一中山大道中

—珠吉路一天河區(qū)行政界線一沈海高速廣州

支線一廣州環(huán)城高速一沈海高速廣州支線一

天源路一下元崗東大街一上元崗東頭崗一巷

—中元路一銀坑嶺一金湖翡翠山一白云區(qū)行

政界線—華南快速干線—G106國道一機場高

速一黃石西路一京廣線一德康路一西槎路一

西洲北路一華海街一江邊樓一珠江一白云區(qū)

行政界線一珠江一廣慶隆物流市場一興隆海

口涌路一慶豐一路一慶豐紡織二路一慶豐市

場路一紅星工業(yè)路一石豐路保障房小區(qū)一K9

藝術創(chuàng)意園一白云湖一舟航創(chuàng)意園一梵美詩

四級22830126801847310260工業(yè)園一鼎層國際一利澳工業(yè)園一華南快速

干線一聯(lián)程貨運市場一珠江一廣花一路一收

費站（S3O3華南快速干線出口）一華南快遞

平沙管理區(qū)一萬花廣場一廣州市地質調查院

—中國煤炭地質總局廣東煤炭地質局一百花

嶺北街一西嶺路一大嶺南工業(yè)區(qū)一望崗十八

社第二工業(yè)園一大嶺東街一望崗工業(yè)一路一

鶴龍二路一松園路一永平友誼路北側450米

范圍內一廣從公路一華遠?云和塞一象鼻嶺一

水流東一庚興苑一兆盈大廈一廣州市林業(yè)科

學研究所一藍色暢想文化創(chuàng)意產業(yè)園一就旗

峰一白云區(qū)行政界線一華南快速干線一廣汕

一路一廣汕二路一廣汕公路一京港澳高速一

廣惠高速一科晟廣場西側一開泰大道一開達

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

路一沈海高速廣州支線一科豐路一豐樂北路

—廣園快速路一敬業(yè)路一石化南一街一石化

路―珠江:珠江一江山帝景高爾夫俱樂部一后

底崗北路一七號小鎮(zhèn)一興南大道一觀景北街

—廣州雅居樂花園西區(qū)一龍璟山一萬科紅郡

—華南碧桂園翠山藍天苑西北側一怡翠苑一

番禺大道一蓮花大道一金星路一佳達路東側

80米范圍內一富景苑一富豪山莊一星月軒一

富豪山莊一市廣路一福翠路一鐘順璐一崗西

路一珠江一水廠路一巨大苗木儲備基地一浦

華路一沿沙路一南浦東鄉(xiāng)村一番禺中心醫(yī)

院?洛浦醫(yī)院一洛浦西二小學一西華路一工業(yè)

路一大石飼料倉庫一荔灣區(qū)行政界線一珠江

—東激北路一東激南路一龍溪大道一花地大

道一浣花路一珠江一洛溪大橋一廣州大道一

新港中路一華南快速干線一珠江（含國際生物

島）。

番禺區(qū):石都北路一明盛二路一漢溪大道

—大洲路一石洲西路一鐘南大道一珠江一石

都北路；市橋水道一西環(huán)路一東環(huán)路一番禺大

道一翠竹園一竹山工業(yè)路北側250米范圍內

—城區(qū)大道東側50米范圍內一富怡路一方

圓?云山詩意一東華花園一市蓮路一城區(qū)大道

—金海岸大道一市橋水道；大石水道一番禺區(qū)

西側行政界線一珠江一三支香水道一珠江支

流一江山帝景一員崗劍父小學一番禺合誠大

廈一興南大道一廣州雅居樂花園一天域一大

鎮(zhèn)崗—華南碧桂園一映翠桃園苑—興業(yè)大道

東一積光工業(yè)園一金山大道西一番禺大道北

—光明北路一兒童公園一市廣路一G105國道

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

—崗西路一大石水道。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:京港澳高速一廣惠高速一科晟廣場西側一

開泰大道一開達路一沈海高速廣州支線一科

豐路一豐樂北路一廣園快速路一敬業(yè)路一石

化南一街一石化路一珠江一江山帝景高爾夫

俱樂部南側一后底崗北路一七號小鎮(zhèn)西側一

興南大道一觀景北街一廣州雅居樂花園西區(qū)

—龍璟山一萬科紅郡一華南碧桂園翠山藍天

苑西北側一怡翠苑一番禺大道一蓮花大道一

金星路一佳達路東側80米范圍內一富景苑一

富豪山莊一星月軒一富豪山莊一市廣路一福

翠路一鐘順璐一崗西路一珠江一水廠路一巨

大苗木儲備基地一浦華路一沿沙路—南浦東

鄉(xiāng)村一番禺中心醫(yī)院?洛浦醫(yī)院一洛浦西二小

五級174429687130007220學-西華路一工業(yè)路—大石飼料倉庫一番禺

區(qū)行政界線一市橋水道一福北路一桃源路一

三桂路一苗莆場街一水松排街一市良路一沙

灣水道一南沙港快速一亞運大道一海涌路海

傍村路段一海涌路低涌村段一沙灣水道一南

源街一石清公路一獅子洋一港口大道一蓮港

大道一浮蓮東路一浮蓮東路東側150米范圍

內一聯(lián)圍路一蓮花西路一礪崗大橋一市蓮路

石樓路段一市蓮路一石興臨擺點一勝力工業(yè)

園一市蓮路石橋路段一石基鎮(zhèn)行政界線一石

樓官里路一西約大街一富怡小區(qū)一小龍村住

宅新區(qū)一小龍大街一富怡路一南沙港高速一

南村鎮(zhèn)行政界線一新造鎮(zhèn)行政界線一獅子洋

—黃埔區(qū)行政界線一康南路東側1公里范圍

內一水南開發(fā)區(qū)一海倫堡花園一黃埔區(qū)行政

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

界線一蘿崗街道行政界線一賢江公園一銘雅

工業(yè)園一春嶺咀一永順大道一京港澳高速;黃

埔區(qū)行政界線一華南快速干線一大源東路一

大源中路一大源北路一長盛物流園一立信物

流一新港園一陳太路一龍河中路一龍河西路

一廣州市白云區(qū)龍歸中學北側一陽光明媚園

—廣東省臺山水步鎮(zhèn)汽車工業(yè)園一白云區(qū)人

民法院太和人民法庭一龍興西路一鶴龍三路

—均禾大道一新石路一271縣道一夏花一路

—大朗商貿城一銀河國際一大朗東路一馳捷

國際一大浪中路南側200米范圍內一石井街

大朗社衛(wèi)生站一大朗火車站一大浪中路一港

心東路一中北白云湖倉儲園一鴉崗大道一沙

場路一流溪河一廣慶隆物流市場南側一興隆

海口涌路一慶豐一路一慶豐紡織二路一慶豐

市場路一紅星工業(yè)路一石豐路保障房小區(qū)北

側一K9藝術創(chuàng)意園一白云湖一舟航創(chuàng)意園一

梵美詩工業(yè)園一鼎層國際一利澳工業(yè)園一華

南快速干線一聯(lián)程貨運市場一珠江一廣花一

路一收費站（S303華南快速干線出口）一華

南快遞平沙管理區(qū)一萬花廣場一廣州市地質

調查院一中國煤炭地質總局廣東煤炭地質局

—百花嶺北街一西嶺路一大嶺南工業(yè)區(qū)一望

崗十八社第二工業(yè)園一大嶺東街一望崗工業(yè)

一路一鶴龍二路一松園路一永平友誼路北側

450米范圍內一廣從公路一華遠?云和堂一象

鼻嶺一水流東一庚興苑一兆盈大廈一廣州市

林業(yè)科學研究所一藍色暢想文化創(chuàng)意產業(yè)園

—僦旗峰—白云區(qū)行政界線一華南快速干線

一廣汕一路一廣汕二路一聯(lián)華路一天鹿南路

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

—黃陂村大橋一黃埔區(qū)行政界線（含長洲島）。

花都區(qū):新街河一京廣線一工業(yè)大道一新

街大道一農新路一京廣線一新都大橋一大華

一路一紫薇路一建設北路一三東大道西一百

壽一迎賓大道一新街河。

南沙區(qū):蕉門水道一水牛頭一大嶺界一金

花雞一新港路一虎門聯(lián)絡道一英東大道一環(huán)

市大道南一鳧洲大橋一蕉門水道；蕉門水道一

廣澳高速一莞佛高速一鳳凰大道一豐澤西路

—蕉門路一進港大道一鳳凰大道一市南大道

—金沙路一東坑一金龍苑一富佳花園一環(huán)宇

路一和宇街一珠電路一廣樂苑一蝴蝶洲一蝴

蝶洲公園一公公新堂一南沙碧桂園一漾月軒

—合成工業(yè)區(qū)一華亭公祠一廣州市南沙新徽

學校一金嶺北路東側120米范圍內一金嶺北

路一南沙心意華庭一廣隆苑一蕉門水道。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:華南快速干線一黃埔區(qū)行政界線―東江北

支流一建設路一新塘大道一廣東省水電醫(yī)院

—廣深大道一廣源快線一黃埔區(qū)行政界線一

田美村一春分路一斗塘路一永禾大道一禾豐

新村一九嶺路一過田一抗壩村一風門坳一官

山大頂一蘿崗街道行政界線一寶石村一蘿崗

六級11747652496725372

街道行政界線一黃埔區(qū)行政界線一京港澳高

速一沈海高速一流溪河一白云區(qū)行政界線一

流溪河一沙場路一鴉崗大道一中北白云湖倉

儲園一潛心東路一大浪中路一大朗火車站一

石井街大朗社衛(wèi)生站一大浪中路南側200米

范圍內一馳捷國際一大朗東路一銀河國際一

大朗商貿城一夏花一路一271縣道一新石路

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

—均禾大道一鶴龍三路一龍興西路一白云區(qū)

人民法院太和人民法庭一廣東省臺山水步鎮(zhèn)

汽車工業(yè)園一陽光明媚園一廣州市白云區(qū)龍

歸中學北側一龍河西路一龍河中路一陳太路

—新港園一立信物流一長盛物流園一大源北

路一大源中路一大源東路―華南快速干線。

花都區(qū):新街河一花都區(qū)行政界線一許廣

高速一京廣線一平步大道中一平步大道東一

鐵山河一商業(yè)大道一迎賓大道一新街河一京

廣線一工業(yè)大道一新街大道一農新路一京廣

線一新都大橋一大華一路一紫薇路一建設北

路一三東大道西一百壽路一迎賓大道一新街

河。

增城區(qū)：除上述級別外，由以下線路圍合

而成的區(qū)域:新橋路一荔城街道行政界線一創(chuàng)

基麗江國際一萬達廣場一荔城街一增城大道

—荔星大道一荔城大道一湯屋路一馬屋路一

錦繡御景苑北區(qū)一增派大道一增派公路一富

美居一富力水果批發(fā)市場一富民路一城北路

—城豐村一廖屋街一二汽增城客運站一新橋

路。

番禺區(qū):獅子洋一港口大道一蓮港大道一

浮蓮東路一浮蓮東路東側150米范圍內一聯(lián)

圍路一蓮花西路一礪崗大橋一市蓮路石樓路

段一市蓮路一石興臨擺點一勝力工業(yè)園一市

蓮路石橋路段一石基鎮(zhèn)行政界線一石樓官里

路一西約大街一富怡小區(qū)一小龍村住宅新區(qū)

—小龍大街一富怡路一南沙港高速一石基鎮(zhèn)

行政界線一化龍鎮(zhèn)行政界線一獅子洋:沙灣水

道一南沙港快速一亞運大道一海涌路海傍村

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

路段一海涌路低涌村段一沙灣水道一南源街

—石清公路一蓮花山水道一三德涌一沙灣水

道：順德水道一番禺區(qū)行政界線一福北路

-M75鄉(xiāng)道—桃源路—苗莆場街—水松排路

—市良路一順德水道。

南沙區(qū):市南路一蕉門水道一昊信（東涌）

工業(yè)園一東涌中學一錦繡新城南區(qū)一蕉門水

道一市南路;蕉門水道一上橫瀝水道一亭角大

橋一蕉門水道：蕉門水道一南沙港快速一蕉門

水道一萬頃沙中學一萬頃沙休閑公園一蕉門

水道;蕉門水道一鳧洲大橋一龍穴大道一環(huán)市

大道—環(huán)市大道南北側450米范圍內一虎門

聯(lián)絡道一新港路一金花雞一大嶺界一水牛頭

—蕉門水道一上橫瀝大橋一廣澳高速一廣隆

苑一南沙心意華庭一金嶺北路一金嶺北路東

側120米范圍內一廣州市南沙新徽學校一華

亭公祠一合成工業(yè)區(qū)一南沙碧桂園一漾月軒

—公公新塞一蝴蝶洲公園一蝴蝶洲一廣樂苑

—進港大道北側750米范圍內—中央郡—紫

茗花園—裕興花園—金沙路—市南大道—鳳

凰大道一進港大道一蕉門路一豐澤西路一鳳

凰大道一莞佛高速一廣澳高速一蕉門水道一

雞谷山路一市南大道一黃閣大道一珠江一蕉

門水道。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區(qū)

域:新沙大道—東江支流一增城區(qū)行政界線一

建設路一石新路一東坑三橫路一友誼路——

七級9275515174744151

匯大中路一新新公路一鳳曦苑一增城行政界

限一田美村一春分路一斗塘路一永禾大道一

禾豐新村一九嶺路一過田一抗壩村一風門坳

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

—官山大頂一蘿崗街道行政界線一寶石村一

蘿崗街道行政界線一黃埔區(qū)行政界線一京港

澳高速一沈海高速一流溪河一白云區(qū)行政界

線一280縣道一江石東路一許廣高速一沈海

高速一廣花一級公路一花都區(qū)行政界線一神

山鎮(zhèn)南邊一烏江小河一花都行政界線一京廣

線一新街河一迎賓大道一百壽路一三東大道

—冠華新城一建設北路一平步大道一京廣線

—許廣高速一工業(yè)大道一花港大道一平步大

道一瑞香路一擁軍路一紅棉大道一田心路一

許廣高速一培正北路一利和路一金獅四街一

許廣高速一金獅大道一益群村村界線一合成

村村界線一花城街道行政界線一白泥水行政

界線一永明紅珠路一兩龍社區(qū)一鐵山村

—X284縣道一育才路一育才東路一華輝路一

啟源大道一中花路一G106國道一新華街道行

政界線一新街河一廣州白云國際機場一雅心

工業(yè)園一珠江支流一民強大造路一珠江

—Y123鄉(xiāng)道一盛瀝路一大瀝廟前路一Y114

鄉(xiāng)道一草莊東路一虎塘村一龍?zhí)翓|成東街一

龍?zhí)笼埡吐芬积埡吐芬恢泻吐芬话自瓢咨陈?/p>

—白沙金沙路一金盆北路一金盆騎馬街一良

沙路一良沙三路一龍洞山一破塘山一山下頂

—白云區(qū)行政界線一廣河高速一創(chuàng)新大道一

鳳湖四路一騰龍大道一廣河高速一黃埔區(qū)行

政界線一永安大道一永寧大道一新惠路一

悅.四季—清華萬博實驗學?！秸Z八街4號

小區(qū)一永寧路一譽山國際五區(qū)一美賀科技園

—東江支流一順欣花園一廣州福耀玻璃有限

公司一新耀南路一荔新公路一智匯城一環(huán)村

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路線價）路線價）

路一邵白路一白石路一X291縣道一石新路一

新沙大道:珠江一黃閣大道一市南大道一雞谷

山路一蕉門水道一沙灣水道一三德涌一沙灣

水道一南源街一蓮花山水道一珠江（含海鷗

島、觀龍島）。

白云區(qū)：方華公路一G45國道一白云區(qū)北

部行政界線一流溪河一竹山竹漢路一竹二村

文化廣場一竹二中路一東鳳南路一G105國道

—白沙路一金盤南路一S18省道一白云區(qū)東

部行政界線一G4國道一G15國道一流溪河一

白云區(qū)西部行政界線一X280縣道一G15國道

—廣花路一廣花二路一江人一路一方華公路。

從化區(qū)：流溪河一從城大道一流溪河；流

溪河一河濱南路—從城大道—青云路一新城

中路一新村路一西寧中路一育寧社區(qū)村界線

—育寧社區(qū)一東成社區(qū)村界線一河島公園一

流溪河。

增城區(qū):東江支流一石下大道一石新路一

官湖衛(wèi)生站一白石路一新和南路一荔新公路

—新耀南路一新圍新章路一道齊嶺一永寧路

—翡翠會一大旺崗一永安大道一增城西側行

政界線一新塘大道—東江大道一港口大道一

廣深大道一廣州市瑞達汽車貿易有限公司一

廣園快速路一增城西側行政界線一東江北支

流一東江支流;朱村大道西北側1公里范圍內

—花園小區(qū)一朱村大道東一朱村大道西南側

1公里范圍內一蓮塘村村界一鳳光路800米范

圍內一僑健?御溪谷一恒大山水城一蘇塘路一

坑背村一朱村大道西北側1公里范圍內；掛綠

湖一荔城街一水窩一增城大道南側300米范

級別基準地價

首層樓平均樓首層樓平均樓

級別面地價面地價面地價面地價級別范圍

（含路（含路（不含（不含

線價）線價）路