第頁共頁2023年二手房屋買賣合同正規(guī)范文合同編號：2023-XXXXX買賣雙方：甲方（賣方）：XXX住所：XXX身份證號碼：XXX乙方（買方）：XXX住所：XXX身份證號碼：XXX鑒于甲方是本房屋的合法所有權(quán)人，且依法享有該房屋的處分權(quán)，甲乙雙方達成以下協(xié)議并簽署本合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落_____________________________________________________________1.2房屋面積建筑面積：______平方米（以下簡稱“建面”）套內(nèi)面積：______平方米（以下簡稱“套內(nèi)”）1.3房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所在地不動產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)屬證明材料：______第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)對房屋進行全面清理、整理，并于本合同生效后__個工作日內(nèi)，將房屋及配套商業(yè)設(shè)施交付乙方。2.2房屋交付的具體時間、地點雙方應(yīng)當(dāng)提前__個工作日約定，并書面通知對方。2.3乙方收到房屋交付后，應(yīng)當(dāng)在__個工作日內(nèi)對房屋及配套商業(yè)設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并且甲方應(yīng)當(dāng)在__個工作日內(nèi)處理完畢。第三條交易價格及支付方式3.1乙方購買甲方所出售的房屋，總價為人民幣（以下簡稱“￥”）______元（大寫：__________________）。3.2甲方作為支付方式，向乙方收取人民幣______元（大寫：__________________）作為定金，乙方在簽訂本合同時即予以支付。3.3乙方應(yīng)在房屋交付翌日起__日內(nèi)支付房屋款項的（大寫）__________________元（￥_________）。3.4房屋的交付前，甲方應(yīng)提供合法的交付憑證，如不具備交付條件或房屋交付出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__日內(nèi)解決。第四條房屋質(zhì)量及維修保養(yǎng)4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法律的規(guī)定。4.2自房屋交付之日起，乙方享受十年的住宅質(zhì)量保修期。如房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋進行日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方承諾房屋權(quán)證系其合法所有，并保證房屋權(quán)屬不受任何質(zhì)押、司法凍結(jié)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等限制。5.2甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時將原房屋登記證書、相關(guān)稅收票據(jù)等相關(guān)材料一并交付給乙方。第六條房屋權(quán)屬爭議解決6.1如因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，致使交易無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方支付的定金并支付違約金，違約金金額為定金總額的________%。6.2乙方應(yīng)對通過不正當(dāng)手段獲得房屋的情況及時向甲方報告，并退還房屋給甲方。第七條合同變更和解除7.1雙方同意，在本合同生效后，如需變更本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，方可生效。7.2若非因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除本合同，應(yīng)通過協(xié)商方式一致決定，并簽署解除協(xié)議。第八條不可抗力8.1因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)互相寬容、理解，并盡力減輕不可抗力的損失。8.2受不可抗力因素影響，致使本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條其他約定事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的附加條款/補充協(xié)議：_____________________________________________________________10.4本合同相關(guān)事宜的通