第頁共頁2023年二手房買賣正規(guī)合同二手房買賣正規(guī)合同合同編號：_____________簽訂日期：_____________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_________________住址：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是合法持有本房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售位于______地區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______室的二手房，乙方愿意購買該二手房，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______地區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______室。1.2建筑面積：_________平方米。第二條買賣價格和支付方式2.1買賣價格：本次二手房買賣的總價為人民幣_________元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：-首付款：人民幣_________元，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)付清。-尾款：人民幣_________元，在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其相關(guān)手續(xù)之日起_____日內(nèi)付清。第三條房屋交付及驗收標準3.1房屋交付：甲方在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準：乙方在接受房屋交付時，應(yīng)對房屋進行驗收。房屋驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等各項基本設(shè)施符合國家規(guī)定；（2）房屋內(nèi)部裝修材料質(zhì)量合格，無明顯破損或污染；（3）房屋空氣質(zhì)量良好，無異味或有害物質(zhì)；（4）其他乙方與甲方約定的驗收標準。第四條房屋交付手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)當在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2稅費清算：本次二手房買賣的涉及的稅費由甲方承擔，乙方不需額外支付。第五條附加條款5.1租賃補償：如果該房屋現(xiàn)有租賃合同，甲方將承擔解除租賃合同所產(chǎn)生的補償費用。5.2遷出賠償：如果該房屋存有遷出購房政策限制，甲方應(yīng)當承擔遷出賠償費用。5.3其他附加條款：雙方根據(jù)具體情況可以約定并在本合同附件中注明。第六條合同生效和解決爭議6.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同爭議的解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)______仲裁委員會（或人民法院）進行仲裁（或訴訟）。第七條合同的變更和解除7.1雙方一致同意，對本合同的任何變更或補充必須以書面形式作出。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可以提前解除本合同，但需要支付______萬元作為違約金。第八條其他事項8.1未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并在本合同附件中注明。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。附此正規(guī)合同所需的相關(guān)附件。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：_