第頁(yè)共頁(yè)2023年上海市公寓房屋租賃合同上海市公寓房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________住所：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方（承租人）：____________________住所：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的房屋所有人，乙方亦同意并具備租賃意愿和支付能力，雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃上海市公寓房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的位于上海市（詳細(xì)地址）的公寓房屋出租給乙方使用。該房屋的面積為______平方米，格局為______，設(shè)施齊全，商品房/公房（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)中選填）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自2023年__月__日起至202_年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。如甲乙雙方同意繼續(xù)履行借此合同繼續(xù)租賃的，超出本合同約定的，即視為自動(dòng)續(xù)約，具體續(xù)約方式及租金等另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金1.乙方同意按照本合同約定的租金支付方式及支付時(shí)間向甲方支付租金。2.租金金額為每月人民幣五千五百元整（￥5500），共支付租金____個(gè)月，即共計(jì)人民幣_(tái)_____________________元整（￥___________________）。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃發(fā)票或收據(jù)給予乙方，乙方按照法律規(guī)定扣繳相應(yīng)稅款。4.甲方同意接受乙方按照個(gè)人或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條房屋押金和違約金1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金為人民幣五千五百元整（￥5500）。在本合同期滿或解除時(shí)，乙方按照房屋無欠款、物品正常、沒有損壞和甲方?jīng)]修建添加等第五條規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部押金。2.如乙方解除合同或違約，甲方有權(quán)扣除合同約定的違約金，合同約定的違約金為每天租金的百分之三。第五條房屋使用與維修1.乙方應(yīng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并同意由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕或裝修，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保乙方的合法權(quán)益。第六條公共用電和水費(fèi)1.乙方在租用期限內(nèi)需自行承擔(dān)公共用電和水費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共用電和水費(fèi)，如未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)采取必要措施停止供應(yīng)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還房屋并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方有權(quán)提前一個(gè)月書面通知甲方解除本合同，并支付相應(yīng)違約金，違約金為一個(gè)月租金金額。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同附件包括：房屋的平面圖、房屋內(nèi)部設(shè)施清單、物品清單等。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：