場地租賃合同出租人：___(下列簡稱甲方)承租人：__________(下列簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____場地，面積__平方米，用于________。第二條租賃期限自__年____月___日起至___年____月____日止。第三條租金1、租金共___元，實施_季度_/月_支付制，以__現(xiàn)金___為租金支付方式，每季度/月滿之前半個月/3天需支付下一季度的租金;2、乙方在本合同訂立同時向甲方繳納1000元為租賃確保金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確商定或乙方有違反甲方有關(guān)規(guī)定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。2.自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.應(yīng)按期支付租金并承當各項稅費。4.應(yīng)愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。9.經(jīng)營時需鋪上地毯，保持場地內(nèi)及其周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得留有油跡、污漬以及多個雜物等。若有違反映承當對應(yīng)的賠償責任（甲方可提供地毯，價格為500元/戶，如乙方自配，則其地毯原則型號規(guī)定統(tǒng)一）。10．確保經(jīng)營安全和消防安全。應(yīng)有一定的消防應(yīng)急方法。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除租賃確保金：1.未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方___2___次書面告知未改正的。3.將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。4.逾期____15___日未支付租金或水電、等費用的。5.違反確保金合同的有關(guān)商定的。6.未經(jīng)甲方同意持續(xù)10日未開展經(jīng)營活動的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前10日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照合約總額的10%的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金，并退還確保金。第七條其它違約責任1.甲方未通過乙方允許，未按商定提供場地或條件致使乙方不能正常使用長達10天的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2.乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_10__%的違約金。第八條免責條款因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方確保金，雙方互不承當違約責任。第九條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對多個可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承當。租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在___5______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。第十一條告知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_傳真、電報方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2.各方通訊地址以下：__________________________________________。3.一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應(yīng)責任。第十二條爭議的解決1.本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__（1）__種方式解決(1)提交___本地_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十三條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__2_份，雙方各執(zhí)____1___份，含有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________