租房合同合同租房合同合同（一）

出租方（甲方）：____________________

地址：______________________

承租方（乙方）：____________________

地址：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成以下合同：

第一條:甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（間），建筑面積約平方米。

第二條:雙方商定該出租房屋用途為，除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。

第三條:租賃期限自年月日至年月日止。

第四條:房屋月租金為（幣）元整。租賃期間，如碰到國家有關政策調節(jié)，則按新政策規(guī)定調節(jié)租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調節(jié)租金。

第五條:乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金元整。租金按季結算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。

第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條:乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內部構造和裝修或設立對房屋構造影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負責；除另有商定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條：不可抗力因素造成該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。

第九條:在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先權。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、寄存在甲方出租房屋內的貨品、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置。

第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

私自將承租的房屋轉讓、轉借別人或私自調換使用；

私自拆改承租房屋構造或變化承租房屋用途；

欠租金或水、電費累計達半個月；

運用承租房屋進行違法活動；

未辦理工商登記進行非法經營活動；

故意損壞承租房屋。

第十二條：甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

未按商定時間交付該房屋達日的；

交付的房屋不符合合同商定嚴重影響乙方使用的；

不承當商定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

第十三條:如因國家建設、不可抗力因素至使合同不能繼使推行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予賠償。

第十四條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%/日交付滯納金。

第十五條：本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁合同申請仲裁。

第十六條:其它商定事項

（一）：_________________。

（二）：__________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

租房合同合同（二）

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成以下合同：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其它狀況

1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿號（該房屋租賃合同和合同局限性部分能夠補充）

2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（該房屋租賃合同和合同局限性部分能夠補充）

3、所出租房屋的房屋產權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條：房屋內部的裝修狀況及重要設備

（該房屋租賃合同和合同需要寫明內的裝修狀況及重要設備設備狀況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定與否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天告知乙方，乙方在接到告知后＿＿＿天內決定與否行使優(yōu)先購置權。如乙方逾期不予回復，那么視為其放棄該權利。

（該房屋租賃合同和合同租賃的租賃狀況最少為一年，具體狀況能夠適宜變通）

第四條：租金及其交納方式

每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租金按月交付。合同訂立后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

后來每月＿＿日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據具體狀況變通）

第五條：押金

押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除對應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應當在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應確保房屋符合合同商定的使用用途，確保正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋含有影響的情形，甲方應在接到乙方告知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權規(guī)定甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得私自變化房屋的構造和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

（該房屋租房合同和合同規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修）

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不樂意購置，則甲方應確保乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

（該房屋租賃合同和合同規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決方法能夠協商）

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權根據本合同規(guī)定乙方承當違約責任。

1）私自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

2）運用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金＿＿月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的原則為：拖欠租金的＿＿%

3、乙方私自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。

4、一方如果含有合同商定的其它違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應當支付＿＿＿元違約金。

（該房屋租賃合同和合同規(guī)定如果乙方由于特殊因素需要轉租，需要事先和甲方打招呼）

第九條：優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應予以一種月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租同樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為造成合同無法推行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和合同規(guī)定具體狀況能夠協商）

第十一條：爭議解決的方式

合同在推行