重慶-兩江新區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重慶兩江新區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目1、項(xiàng)目概況重慶兩江新區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目位于重慶兩江新區(qū)水土高新技術(shù)園區(qū)，項(xiàng)目用地面積141,845.60㎡，建筑面積為220,918.63㎡，其中地上計(jì)容建筑面積189,848.19㎡，主要用于建設(shè)研發(fā)辦公用房和服務(wù)配套用房；不計(jì)容建筑面積31,070.44㎡，主要用于布置人防地下室、水泵房和地下車庫及車庫連通道等。本項(xiàng)目由重慶東湖高新發(fā)展有限公司投資運(yùn)作，是以半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)為核心，IC設(shè)計(jì)為重點(diǎn)，輻射汽車電子、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、智能終端等產(chǎn)業(yè)的特色園區(qū)。本項(xiàng)目總投資為65,129.33萬元，擬使用資金投入51,000.00萬元。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）促進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，構(gòu)建協(xié)調(diào)發(fā)展新格局按照國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，要立足區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略，圍繞長江經(jīng)濟(jì)帶，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)策源地，建設(shè)引領(lǐng)我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特色集群。兩江新區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將有力支持兩江新區(qū)發(fā)展成為國家層面戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)策源地、標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特色集群。（2）促進(jìn)“芯屏器核網(wǎng)”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)《重慶市集成電路技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案（2018—2022年）》提出要在2020年重慶政府工作報(bào)告提出了壯大“芯屏器核網(wǎng)”全產(chǎn)業(yè)鏈。2022年，將重慶打造成為“中國集成電路創(chuàng)新高地”，射頻集成電路、模擬集成電路和功率半導(dǎo)體技術(shù)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，集成電路產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國家第一“方陣”，成為汽車、電子等行業(yè)的國家集成電路應(yīng)用示范基地。2020年重慶政府工作報(bào)告中也進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了壯大“芯屏器核網(wǎng)”全產(chǎn)業(yè)鏈的工作。兩江半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目定位為中國西部半導(dǎo)體發(fā)展新引擎、重慶半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范基地，將有助于促進(jìn)“芯屏器核網(wǎng)”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，推進(jìn)重慶的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。3、項(xiàng)目可行性分析（1）本項(xiàng)目的實(shí)施受到地方政策的大力支持根據(jù)《重慶市以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》《重慶市集成電路技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案（2018—2022年）》等文件要求，重慶將大力實(shí)施以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃，建立有利于技術(shù)攻關(guān)、產(chǎn)品應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)培育協(xié)調(diào)發(fā)展的集成電路創(chuàng)新體系，為重慶集成電路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供有力支撐。相關(guān)政策的推出為本項(xiàng)目的實(shí)施構(gòu)建了良好的政策環(huán)境。（2）本項(xiàng)目的建設(shè)具備良好的外部條件兩江半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)具有良好的外部條件。2018年8月，重慶兩江新區(qū)管理委員會(huì)與東湖高新就重慶兩江新區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽訂投資協(xié)議，合作開發(fā)位于重慶兩江新區(qū)水土高新技術(shù)園區(qū)B19-1/01號(hào)地塊，雙方同意通過項(xiàng)目公司合作推進(jìn)目標(biāo)項(xiàng)目掛牌入市、獲取，并進(jìn)行開發(fā)及運(yùn)營。本項(xiàng)目建設(shè)需要的水、電等能源供應(yīng)保障充分。原輔材料供應(yīng)充足，滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已完成。施工隊(duì)伍的來源豐富，通過公開招標(biāo)能招到好的施工隊(duì)伍。所有的建筑材料市場(chǎng)上貨源充沛，能滿足項(xiàng)目施工要求。4、項(xiàng)目投資概算項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期為4年，總投資使用計(jì)劃為5年，項(xiàng)目總投資65,129.33萬元。5、項(xiàng)目