四川省眉山市二手房買賣合同買賣合同甲方：賣方（姓名、）乙方：買方（姓名、）根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：四川省眉山市（具體地質(zhì)）2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方合法擁有并有權(quán)處分該房屋。3.房屋現(xiàn)狀：房屋在簽訂本合同前處于正常使用狀態(tài)，無任何瑕疵、質(zhì)量問題。二、房屋價格及交易方式1.房屋總價：人民幣_______元（大寫：_____________）。2.交易方式：（選擇一種）a.一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價給甲方。b.分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價的___%作為首付款給甲方，余款乙方需在______個月內(nèi)分期支付，每月支付的款項應(yīng)當(dāng)包括房屋總價的___%及利息。三、交房手續(xù)a.房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；b.《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件；c.房屋使用權(quán)書原件及復(fù)印件；d.房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系原件及復(fù)印件；e.其他相關(guān)證件（如房屋抵押、查封等）。四、過戶手續(xù)及費用1.過戶費用由甲、乙雙方按照稅務(wù)部門規(guī)定的比例共同承擔(dān)。具體費用由甲、乙雙方就房屋的過戶費用以及相關(guān)手續(xù)費用自行協(xié)商確定。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證件，并親自到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方而遭受的一切損失。2.甲方違約情況：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋總價，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方違約情況：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。六、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用的法律。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在交房時完成過戶手續(xù)。3.本合同的附件（如房屋圖片、房屋證件復(fù)印件等）為本合同的有效組