千島湖三大旅游綜合體開工總投資額超130億元

近日，淳安縣重大旅游項目開工儀式在淳安縣姜家鎮(zhèn)舉行。千島湖旅游文化影視教育綜合體、雨潤江南千島湖旅游綜合體、界首旅游教育綜合體同時開工建設(shè)，三大項目總投資額超過130億元人民幣。

千島湖旅游文化影視教育綜合體，是由上海文廣集團投資建設(shè)的新型休閑體驗式旅游文化綜合體，該項目將引入一所全日制大學，建設(shè)一個亞洲一流的水下拍攝基地，興建一所國際一流的高端體檢療養(yǎng)中心，打造一個真正的國際私人游艇俱樂部，打造一條影視街和一個影視山莊。同時，上影集團還有意以千島湖水下千年獅城為背景，拍攝浙江省第一部走向世界的國際大片。

雨潤江南千島湖旅游綜合體項目的投資主體為雨潤集團，該項目規(guī)劃定位為國際知名、國內(nèi)一流的，以小球運動為特點的高端生態(tài)型山地湖泊休閑運動旅游綜合體，包括小球運動片區(qū)、濱湖大眾休閑旅游帶、商務(wù)主題度假基地和養(yǎng)生主題度假基地、山頂度假社區(qū)、養(yǎng)生度假社區(qū)、運動主題社區(qū)和山景主題社區(qū)等“一心一帶，兩基地四社區(qū)”，總投資70億人民幣。定位為集度假、休閑、旅游、商務(wù)、養(yǎng)生為一體的高端旅游度假產(chǎn)品。在建設(shè)過程中，將整合國際國內(nèi)一流資源，邀請國際頂尖規(guī)劃建筑大師設(shè)計施工，精心鑄造天、地、湖合一的“千島湖雨潤國際旅游度假區(qū)”。同時，在規(guī)劃過程中，強調(diào)“生態(tài)規(guī)劃”。該項目建成運營后，將年創(chuàng)利稅億元以上，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位六千余個，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收。

界首旅游教育綜合體項目總投資約人民幣30億元，由杭州市城市建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)。該規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目以旅游教育綜合體為主體，并結(jié)合相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施、集鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施和集鎮(zhèn)生活區(qū)等。其中旅游教育綜合體包括金融服務(wù)學院、財富教育學院、全球領(lǐng)導力學院及清水灣旅游風情街區(qū)、休閑山居、游艇俱樂部、游艇度假公寓、高端度假型酒店、臨湖會所等。

據(jù)了解，三大旅游綜合體開工建設(shè)之前，由萬向集團投資20億元興建的千島湖羨山旅游度假（集散）中心項目已基本建成，由深圳華聯(lián)集團投資的千島湖國際商務(wù)度假中心旅游綜合體項目正在建設(shè)中，總投資額將達100億元。目前，淳安投資在1000萬元以上的在建旅游項目已超過50個，總投資額超過250億元。這一系列重大旅游項目的建設(shè)，進一步拓寬了千島湖旅游發(fā)展的空間，提升了千島湖旅游發(fā)展布局，推動了千島湖旅游轉(zhuǎn)型升級。同時，對淳安推進省級旅游綜合改革試點起到了促進作用。投資70億元的千島湖雨潤旅游綜合體項目正式簽約

4月15日，淳安縣人民政府與雨潤集團項目簽約儀式在千島湖鎮(zhèn)舉行，雙方正式簽署千島湖雨潤旅游綜合體項目合作協(xié)議。

雨潤集團以肉食品加工為主業(yè)，集旅游、房產(chǎn)、商貿(mào)、金融于一體，是全國500強企業(yè)，實力強勁，在國內(nèi)享有較高的知名度和影響力，是一家極具實力的集團公司。2007年以來，就千島湖雨潤旅游綜合體開發(fā)項目，我縣和雨潤集團進行了廣泛接觸和深入的洽談并達成了共識。

千島湖雨潤旅游綜合體項目位于我縣界首鄉(xiāng)境內(nèi)，距離千島湖鎮(zhèn)22公里。項目規(guī)劃控制范圍8.4平方公里，其中陸地4.2平方公里。項目采取整體開發(fā)模式，由雨潤集團統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，是淳安又一個旅游綜合體項目，計劃總投資70億元人民幣。項目規(guī)劃由新安主題文化旅游休閑區(qū)、時尚運動體驗區(qū)、養(yǎng)身休閑度假區(qū)三大功能區(qū)組成。整體建設(shè)計劃周期為7年，力爭6年、分兩期進行，一期是2010年至2014年，二期是2014年至2017年，至2017年底項目全部建成投入運行。

該項目是繼華聯(lián)進賢灣旅游綜合體后淳安又一特大型旅游綜合體，對促進千島湖旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、助推服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展、提升城市建設(shè)品位具有積極的意義，也必將對拓展雨潤集團戰(zhàn)略發(fā)展空間、打造集團新的經(jīng)濟增長點產(chǎn)生重要的作用。雨潤集團于2010年4月正式簽約雨潤千島湖旅游綜合體項目。該項目定位為集度假、休閑、旅游、商務(wù)、養(yǎng)生為一體的高端旅游度假產(chǎn)品，由雨潤集團統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，總投資額為70億元人民幣。在此次拿地之前，雨潤集團已于2010年4月正式簽約雨潤千島湖旅游綜合體項目。該項目定位為集度假、休閑、旅游、商務(wù)、養(yǎng)生為一體的高端旅游度假產(chǎn)品，由雨潤集團統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，總投資額為70億元人民幣。雨潤千島湖旅游綜合體項目位于千島湖風景區(qū)主景區(qū)，規(guī)劃控制范圍8.4平方公里，由新安主題文化綜合旅游休閑區(qū)、時尚運動體驗區(qū)、養(yǎng)生休閑度假區(qū)三大功能區(qū)組成，整體建設(shè)計劃周期為8至10年。旅游地產(chǎn)夢除了千島湖旅游綜合體項目外，雨潤還在海南西海岸投資35億元打造棋子灣旅游度假區(qū)，這個項目包括六星級酒店、超五星級多功能國際商務(wù)交流中心、高檔單體及聯(lián)體型度假屋、游艇俱樂部。而黃山雨潤國際旅游度假區(qū)總投資約60億元，預(yù)計開發(fā)周期約4年，目前正在銷售雨潤·水視界酒店式公寓項目部分，銷售狀況良好。資料顯示，2001年江蘇地華實業(yè)集團有限公司開始涉足旅游產(chǎn)業(yè)，積累旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，近年來相繼在黃山、九華山、海南島、千島湖等國內(nèi)外名勝風景區(qū)開發(fā)旅游度假區(qū)項目，全面完成“兩山一湖一海”的旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局。據(jù)媒體6月24日報道，江蘇地華實業(yè)集團有限公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理趙煥毅透露，未來5年，雨潤集團旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)將加速擴張，并謀求上市，但沒有透露具體上市地點。趙煥毅稱，目前國家新一輪房產(chǎn)調(diào)控政策使上海等一線大城市的“第二次置業(yè)”難度增加，恰在此時，旅游地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿啊暗诙沃脴I(yè)”的旺盛需求，使得旅游地產(chǎn)變得炙手可熱。而對于加速擴張旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的計劃，趙煥毅表示，高速擴張的壓力無疑很大，因此公司旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，將有70%用于銷售回款，30%為自己持有。事實上，這并不是雨潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)首次提及上市計劃。2009年4月，可靠消息人士透露，雨潤集團正在積極籌劃雨潤地產(chǎn)項目上市。對此消息，該公司有關(guān)人員并未否認，稱“雨潤涉及的這些產(chǎn)業(yè)和子公司最終走向上市，是我們集團