物業(yè)管理合同通用版甲方：_________

法定代表人：_________

：_________

：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

：_________

：_________

鑒于甲方同意將位于_________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的物業(yè)管理工作委托給乙方，并同意接受乙方的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）共有物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）共有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）共有環(huán)境的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)；

（4）車輛停放及秩序管理；

（5）安全防范工作；

（6）協(xié)助有關(guān)部門開展社區(qū)活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)用房和配套設(shè)施設(shè)備。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。期滿后，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。如無異議，則視作自動(dòng)續(xù)約。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/平方米/月。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，則應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的百分之_________向乙方支付違約金。

四、物業(yè)使用及維護(hù)要求

1、甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或安裝設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知乙方并遵守相關(guān)規(guī)定。

2、甲方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得損害他人的合法權(quán)益。如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并定期進(jìn)行檢查和維修。如有需要，應(yīng)向甲方提出建議或報(bào)告。

4、對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。如有損壞或遺失，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

6、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院起訴。物業(yè)管理合同通用版

甲方：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)：_________

甲方通過掛牌方式取得位于_________（填地點(diǎn)）_________平方米的土地使用權(quán)，并投資興建了_________（填物業(yè)名稱）的房屋。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，對(duì)上述物業(yè)委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)管理區(qū)域范圍及面積

本物業(yè)位于_________市（區(qū)）_________路（街）_________號(hào)的_________（填物業(yè)名稱），其四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（具體四至范圍見附件圖）。該物業(yè)總占地面積為_________平方米，總建筑面積為_________平方米。

第二條物業(yè)管理期限

本物業(yè)的物業(yè)管理期限為永久，但甲方依法享有所建物業(yè)所有權(quán)的期限截止日期為本合同終止日。

第三條物業(yè)管理內(nèi)容

1、乙方在本合同期限內(nèi)對(duì)甲方所有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修責(zé)任，以及共用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新改造等公共性維修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)確保其管理物業(yè)的保值增值，并負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)甲方按照本合同約定的事項(xiàng)取得的相關(guān)權(quán)益。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的各項(xiàng)管理及維護(hù)工作，包括但不限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，公共秩序維護(hù)，保潔服務(wù)，植物配置及保養(yǎng)等。同時(shí)應(yīng)采取合理、有效的措施保護(hù)本物業(yè)的安全、完整及正常使用。

4、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將本物業(yè)的所有管理權(quán)和各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完整地歸還甲方，并保證本物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。如因乙方的行為損害甲方或業(yè)主的利益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或解除本合同。

6、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保持本物業(yè)的外觀整潔、美觀，不得改變本物業(yè)的外觀和公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)應(yīng)采取合理、有效的措施維護(hù)本物業(yè)的安全、完整及正常使用。

7、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全使用。如因乙方的失職導(dǎo)致本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞或失效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)本物業(yè)的各項(xiàng)日常管理費(fèi)用，包括但不限于保潔服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)等。同時(shí)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)等其他費(fèi)用。

9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管甲方按照本合同約定的事項(xiàng)取得的相關(guān)權(quán)益，并采取合理、有效的措施保障甲方的合法權(quán)益不受侵犯。如因乙方的失職導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得以任何形式將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先征得甲方的書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。物業(yè)管理委托合同協(xié)議書范本通用甲方：_________

乙方：_________

甲方將所管轄的位于_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一章總則

第一條本合同所稱業(yè)主，系指物業(yè)的所有權(quán)人。

第二條本合同所稱使用人，系指物業(yè)的承租人或?qū)嶋H使用物業(yè)的人。

第三條物業(yè)管理應(yīng)貫徹“以服務(wù)為主，寓管理于服務(wù)之中”的思想，執(zhí)行有效的物業(yè)管理制度和相應(yīng)的行政管理制度所采取的一切有效措施，受甲方委托管理該小區(qū)人員或承租人、使用人提出的合理要求，保證物業(yè)合理使用，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命，美化和完善環(huán)境容貌，為住戶提供一個(gè)優(yōu)雅、舒適、溫馨的居住環(huán)境，最大限度地實(shí)現(xiàn)和提升物業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益。

第四條乙方應(yīng)當(dāng)建立、健全各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范化管理，通過正常管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)“物業(yè)管理公約”所承諾事項(xiàng)。

第二章委托管理事項(xiàng)

第五條房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

第六條房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

第七條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

第八條本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。為確保法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)維護(hù)工作和配套服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃組織實(shí)施，并經(jīng)常對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析。根據(jù)計(jì)劃在管理過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)年度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和完善。

第九條協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等安全防范工作。為確保法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)維護(hù)工作和配套服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃組織實(shí)施。為方便甲方考查乙方工作質(zhì)量，乙方還應(yīng)編制季度報(bào)告報(bào)送甲方存檔。

第十條消防：包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；私有部位消防設(shè)施的配備及維護(hù)保養(yǎng)；火災(zāi)隱患的發(fā)現(xiàn)與排除；緊急救援方案的制定和實(shí)施；消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳；自備發(fā)電機(jī)組運(yùn)行保養(yǎng)等。

第十一條負(fù)責(zé)化糞池及其他污水排放設(shè)施的疏通與維護(hù)管理；包括清掏糞便及下水道維護(hù)等。清除影響業(yè)主正常生活及可能危及人身安全的障礙物；協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行安技防范和做好“三防”工作（防火、防盜、防破壞）。積極落實(shí)衛(wèi)生防疫和開辦各類社區(qū)文化活動(dòng)等便民利民措施；努力發(fā)展和鞏固本小區(qū)業(yè)主之間的社區(qū)精神文明風(fēng)尚。環(huán)境衛(wèi)生：包括道路保潔及垃圾處理；樓內(nèi)外保潔；水池清潔（上水箱及外觀）；冬季掃雪鏟冰；樓內(nèi)外照明的保潔；樓宇外墻（含玻璃幕墻）的定期清洗；幕雪處理；草坪及各類綠地的保潔與保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的消殺工作；衛(wèi)生防疫與禽流感及非典的防治工作；滅鼠方案的制定和實(shí)施；對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止等。物業(yè)管理委托合同協(xié)議書范本通用

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________業(yè)主委員會(huì)

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________物業(yè)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，甲方就_________小區(qū)的物業(yè)管理事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。

第一條委托事宜

甲方將_________小區(qū)的物業(yè)管理事宜，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理。

第二條委托期限

自_________年_________月_________日起至業(yè)主委員會(huì)與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月交納，乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交下個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)書面通知單，甲方收到后應(yīng)在15日內(nèi)支付。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元；商業(yè)物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元；其他物業(yè)按建筑面積每月每平方米_________元。

3、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，則應(yīng)按照應(yīng)付金額的_________／日向乙方支付違約金。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，不得妨礙、阻撓乙方行使職權(quán)；

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用物業(yè)，不得違反規(guī)定使用物業(yè)；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)范圍內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并向甲方提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方解決在物業(yè)使用過程中遇到的問題。

第五條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者違反規(guī)定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量或者賠償損失。

3、若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。技術(shù)服務(wù)合同通用范文標(biāo)題：高中化學(xué)教師資格證面試試講真題

隨著教育行業(yè)的不斷發(fā)展，教師資格證面試成為了越來越多人的焦點(diǎn)。對(duì)于高中化學(xué)教師來說，面試不僅是對(duì)個(gè)人教學(xué)水平的檢驗(yàn)，更是對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)效果的重要保障。因此，本文將通過一些真實(shí)的面試試講真題，來探討如何準(zhǔn)備高中化學(xué)教師資格證面試。

一、理解大綱要求

在準(zhǔn)備面試之前，首先要了解面試大綱，明確考試要求。高中化學(xué)教師資格證面試主要考察考生的儀表、語言表達(dá)、化學(xué)專業(yè)知識(shí)、教學(xué)設(shè)計(jì)、教學(xué)實(shí)施等方面的能力。因此，考生在備考過程中應(yīng)緊緊圍繞這些方面進(jìn)行準(zhǔn)備。

二、深度把握教材

教材是教學(xué)的基礎(chǔ)，深度把握教材是面試的重要要求?？忌鷳?yīng)熟悉高中化學(xué)教材，了解各個(gè)章節(jié)的重點(diǎn)、難點(diǎn)和易錯(cuò)點(diǎn)，并能夠根據(jù)教材內(nèi)容進(jìn)行合理的教學(xué)設(shè)計(jì)。同時(shí)，考生還應(yīng)了解高中化學(xué)課程的標(biāo)準(zhǔn)和教學(xué)大綱，明確教學(xué)目標(biāo)和要求。

三、精心設(shè)計(jì)教案

教案是教學(xué)實(shí)施的重要依據(jù)，一份好的教案能夠讓教學(xué)更加有條理、有重點(diǎn)。考生應(yīng)根據(jù)教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)對(duì)象，設(shè)計(jì)出合理的教學(xué)方案。在教案中，應(yīng)包括教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)步驟和教學(xué)評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。同時(shí)，考生還應(yīng)注重教案的條理性、邏輯性和可操作性。

四、模擬教學(xué)實(shí)施

教學(xué)實(shí)施是面試的重要環(huán)節(jié)，模擬教學(xué)實(shí)施有助于考生熟悉教學(xué)場(chǎng)景和教學(xué)流程。考生可通過模擬教學(xué)的方式，將教案中的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為實(shí)際的教學(xué)活動(dòng)。在模擬過程中，應(yīng)注意語言的規(guī)范性、教態(tài)的自然性和與學(xué)生的互動(dòng)性等方面。同時(shí)，考生還應(yīng)注意時(shí)間的控制和節(jié)奏的把握。

五、注重反思與總結(jié)

面試結(jié)束后，考生應(yīng)及時(shí)對(duì)面試過程進(jìn)行反思和總結(jié)。通過反思自己的表現(xiàn)和不足之處，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷完善自己的教學(xué)能力和專業(yè)素養(yǎng)。考生還應(yīng)注意收集評(píng)委的反饋意見和建議，以便更好地改進(jìn)自己的教學(xué)方案和教學(xué)方法。

總之，高中化學(xué)教師資格證面試試講真題是考生們必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。只有通過深入理解大綱要求、深度把握教材、精心設(shè)計(jì)教案、模擬教學(xué)實(shí)施以及注重反思與總結(jié)等方面進(jìn)行全面準(zhǔn)備，才能更好地應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)并取得好的成績(jī)。希望本文能夠?yàn)闇?zhǔn)備高中化學(xué)教師資格證面試的考生提供一些有益的參考和啟示。物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、路燈亮化服務(wù)；

9、物業(yè)檔案資料管理。

二、委托物業(yè)服務(wù)期限

委托服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期，如雙方無異議，合同自動(dòng)順延。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作，并可隨時(shí)向乙方提出建議和意見；

2、按本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及乙方按本協(xié)議履行義務(wù)所需的費(fèi)用；

3、保障水、電及燃料供應(yīng)暢通，使乙方得以正常工作；

4、提供符合消防要求之樓房、設(shè)備、設(shè)施及維修保養(yǎng)之費(fèi)用；

5、協(xié)助乙方執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度，進(jìn)行宣傳教育；

6、協(xié)助乙方保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，但甲方故意或重大過失除外；

7、負(fù)責(zé)維修非乙方原因造成的水、電故障及各類跑、漏水事故等；

8、有義務(wù)支持乙方的正常工作，如因甲方責(zé)任造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)其損失。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，對(duì)公共秩序和安全防范事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)助管理；

2、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算方案；

3、在每年第一季度向甲方和業(yè)主公布上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算報(bào)告，并說明各項(xiàng)資金使用情況；

4、嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，妥善保管相關(guān)資料檔案，接受甲方和業(yè)主的定期檢查；

5、協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)承接驗(yàn)收及配合裝修監(jiān)管工作；

6、在日常工作中積極宣傳相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)政策；

7、在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)組織處理；

8、定期向甲方提供高效優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)其損失。

五、違約責(zé)任

1、服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)達(dá)到甲方考核合格標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)備運(yùn)行正常率達(dá)98%以上，房屋及公共場(chǎng)區(qū)維修及時(shí)率達(dá)98%以上，管理人員專業(yè)培訓(xùn)率達(dá)98%以上，各項(xiàng)費(fèi)用收繳率達(dá)98%以上。凡有不合格發(fā)生，按《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》執(zhí)行。

2、服務(wù)期限：任何一方不得無故提前終止合同，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方賠償所造成的損失。如一方要求提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月告知對(duì)方。

3、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合同。

第一條：物業(yè)基本情況

坐落位置：xxxx

占地面積：xxxx平方米

建筑面積：xxxx平方米

項(xiàng)目類型：居住社區(qū)

委托方式：包干制

第二條：委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5、公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及殺蟲滅鼠。

6、交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對(duì)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共秩序及安全防范事項(xiàng)的維護(hù)和管理。

8、執(zhí)行政府有關(guān)部門的各項(xiàng)措施及法律法規(guī)。

9、維修基金的使用和管理。

10、政府及業(yè)主和物業(yè)使用人同意的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第三條：合同期限

本合同自X年月日起生效，至X年月日止，期滿后如雙方續(xù)訂合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

第四條：合同金額及支付方式

1、本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總金額為（包干）人民幣萬元整，由乙方按以下方式向甲方收?。?/p>

a）管理服務(wù)費(fèi)：人民幣萬元整/年；b）保潔費(fèi)：人民幣萬元整/年；c）保安費(fèi)：人民幣萬元整/年；d）設(shè)備維護(hù)及零配件更換費(fèi)用等：人民幣萬元整/年；e）工時(shí)費(fèi)用：人民幣萬元整/年；f）辦公費(fèi)用：人民幣萬元整/年；g）法定稅費(fèi)：人民幣萬元整/年；h）保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣萬元整/年；i）其他費(fèi)用：人民幣萬元整/年。

2、本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按月（每月15日）向甲方收取，甲方應(yīng)按照“等額預(yù)收”的原則在每月15日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。預(yù)收全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣萬元整，預(yù)收期為合同簽訂之日起至X年月日止。如超過預(yù)收期30日仍未向乙方支付預(yù)收后期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為甲方認(rèn)可預(yù)收后期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方直接按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向其收取。如甲方未按照“等額預(yù)收”原則支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可要求甲方按照未付金額的千分之五/日計(jì)算滯納金。如甲方連續(xù)超過三個(gè)月未按照“等額預(yù)收”原則支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可單方面解除本合同并要求甲方支付自逾期之日起三個(gè)月的滯納金。如甲方按照本合同約定時(shí)間向乙方支付了當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則視為甲方向乙方支付了本合同約定的當(dāng)月的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)經(jīng)理聘用合同甲方：_________

乙方：_________

性別：_________

年齡：_________

籍貫：_________

號(hào)碼：_________

：_________

一、合同條件：

1、乙方自愿在本賓館工作，且年滿18歲以上，具有初中以上文化程度，身體健康。

2、簽訂本合同前須崗前培訓(xùn)合格，試用期為1個(gè)月。

3、凡簽訂本合同之員工須遵紀(jì)守法，無犯罪前科。

二、工資待遇及福利：

1、工資標(biāo)準(zhǔn)為既定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)崗位的不同及個(gè)人表現(xiàn)享有崗位補(bǔ)貼，工齡補(bǔ)貼及獎(jiǎng)金。

2、每月享有帶薪休息日。

3、員工簽訂合同以后賓館將為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金，不愿繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的員工賓館將資補(bǔ)貼的形式發(fā)放給個(gè)人。

三、合同終止及辭職：

1、合同期滿后，員工可續(xù)簽合同，不簽合同視為原合同的延續(xù)酒店物業(yè)經(jīng)理聘用合同范本酒店物業(yè)經(jīng)理聘用合同范本。合同期滿后要求解除合同者應(yīng)提前一個(gè)月通知賓館，否則視為違約。

2、凡經(jīng)考核不適應(yīng)本崗位工作者，賓館有權(quán)終止其合同。離店時(shí)，可結(jié)清工資。

3、工作期間，屢次違返賓館規(guī)章制度，造成惡劣影響者將給予開除處理并終止合同；工資獎(jiǎng)金一并扣除。

4、賓館員工當(dāng)保守賓館的各項(xiàng)商業(yè)機(jī)密；如有泄漏當(dāng)追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，一經(jīng)簽訂即生法律效力。雙方簽字蓋章生效，如有違反，均可依法起訴。

甲方代表：_________（通常為負(fù)責(zé)人）

乙方代表：_________（通常為被聘用者）

簽訂合同時(shí)間：_________年_________月_________日標(biāo)題：物業(yè)經(jīng)理聘用合同

一、引言

本文旨在明確物業(yè)經(jīng)理聘用合同的相關(guān)內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、透明的原則。

二、物業(yè)經(jīng)理職責(zé)及任務(wù)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔保潔、安保等工作。

2、制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

3、與業(yè)主及相關(guān)方進(jìn)行有效溝通，解決物業(yè)管理中的問題。

4、監(jiān)督并指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

5、定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展，并提出改進(jìn)建議。

三、聘用期限及薪酬

1、本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。雙方可在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。

2、物業(yè)經(jīng)理的薪酬由基本工資、績(jī)效工資及福利待遇組成。具體金額將根據(jù)個(gè)人資歷、工作能力及市場(chǎng)水平確定。

3、薪酬支付方式：每月支付基本工資，績(jī)效工資及福利待遇根據(jù)年度考核結(jié)果發(fā)放。

四、權(quán)利與義務(wù)

1、物業(yè)經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行職責(zé)。

2、物業(yè)經(jīng)理應(yīng)積極維護(hù)公司的形象和利益，不得從事違法違規(guī)或有損公司形象的行為。

3、公司應(yīng)為物業(yè)經(jīng)理提供必要的工作條件和資源支持，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

4、若物業(yè)經(jīng)理違反職責(zé)或未達(dá)到合同約定的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)，公司有權(quán)解除合同并要求賠償。

5、在聘用期間，物業(yè)經(jīng)理不得在其他單位從事與物業(yè)管理相關(guān)的職務(wù)活動(dòng)。

6、物業(yè)經(jīng)理應(yīng)保守公司的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得擅自泄露或利用這些信息謀取私利。

7、本合同的變更、終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

8、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。建設(shè)工程施工承包合同協(xié)議書范本通用版甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

鑒于甲方對(duì)乙方承建的工程項(xiàng)目的施工能力、資信等各方面均比較滿意，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)將工程名稱、工程地點(diǎn)、工程價(jià)款、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容和條件詳細(xì)約定如下：

一、工程名稱和地點(diǎn)

1、工程名稱：建筑施工及安裝工程

2、工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍和內(nèi)容

1、乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部工程施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)所列明的施工內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)按照甲方書面確認(rèn)的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修工作。

3、乙方應(yīng)自行解決與工程有關(guān)的所有材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝等事項(xiàng)。

4、乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，并自行承擔(dān)與施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工有關(guān)的費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)送各種工程資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。

6、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求。如因質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7、乙方應(yīng)保證按照約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8、乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行工程的驗(yàn)收并配合甲方辦理相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。

9、其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、工程價(jià)款及支付方式

1、工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）______元整（小寫：______元），其中包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。

2、支付方式：本工程無預(yù)付款。甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)施工后按進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)款的80%時(shí)停止支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的95%，余款5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。每次支付工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

3、保修期：本工程的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為______年。保修期內(nèi)如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、其他費(fèi)用：本工程的其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由甲方自行承擔(dān)或委托其他單位負(fù)責(zé)。

四、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方認(rèn)可后作為本工程的依據(jù)。如有需要修改或調(diào)整的地方，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。