城西舊城改造工程拆遷工作方案

縣委、縣政府決定建設(shè)宜豐縣城六大重點(diǎn)工程之一的“城西舊城改造工程”是擴(kuò)大我縣都市規(guī)模、改善城西環(huán)境的重要舉措，該工程的實(shí)施，將給橋西集鎮(zhèn)帶來環(huán)境美、人氣旺的美妙明天，并將增進(jìn)橋西經(jīng)濟(jì)的長足發(fā)展，是橋西人民的一件大好事。為使該工程的房屋拆遷工作順利進(jìn)行，本著“以人為本、依法拆遷”的原則，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，特制訂以下工作方案。一、組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)城西舊村改造工程拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立黨委書記劉衛(wèi)星為組長，鄉(xiāng)長曾保國為第一副組長，政協(xié)組長盧和生（常務(wù)）、副書記盧群為副組長，全體機(jī)關(guān)干部、橋西村、城西村兩委班子為組員的拆遷安置工作組；下設(shè)九個小組，分別由副科級領(lǐng)導(dǎo)任小組長（具體人員分工見附表）。二、實(shí)施環(huán)節(jié)（一）宣傳發(fā)動階段（7月5日—15日）召開好三個會：一是召開好機(jī)關(guān)干部，橋西、城西兩村全體干部參加的動員大會；使全鄉(xiāng)機(jī)關(guān)干部和村干部吃透宜豐縣人民政府有關(guān)《宜豐縣城區(qū)重點(diǎn)工程房屋拆遷安置賠償實(shí)施方案》的精髓，認(rèn)清實(shí)施“城西舊城改造”工程對擴(kuò)大縣城規(guī)模、美化都市環(huán)境、增進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。二是分別到橋西、城西兩個村召開村組干部、共產(chǎn)黨員參加的動員大會；使村組黨員干部能帶頭執(zhí)行縣委、縣政府的決定并向群眾做好正面宣傳。三是召開好拆遷戶戶主大會；在橋西、城西兩村分別召開屬地拆遷戶戶主大會，集中宣傳動員，造好聲勢，營造氛圍。做好上戶宣傳工作：分小組按分戶狀況，運(yùn)用中午和晚上時間上戶做好宣傳工作，做到一戶不漏。（二）摸底階段（7月16日—7月20日）分頭上戶進(jìn)行調(diào)查摸底，理解拆遷戶的家庭、人口、戶籍關(guān)系，房屋構(gòu)造、面積、異地與否有房，經(jīng)濟(jì)狀況，有何意見，具體填寫摸底表。（三）丈量核算階段（7月21日—8月10日）抽調(diào)懂一定業(yè)務(wù)的人員配合縣拆遷工作人員，由盧和生、熊文英帶頭，分成兩個組和村干部一起上戶進(jìn)行實(shí)地段量多個構(gòu)造的房屋面積（涉及房屋外面水泥地面積），做到精確無誤。并核定其賠償金額。（四）訂立合同階段（8月11日—8月31日）1、按照核定賠償金額分小組上戶訂立拆遷賠償合同；2、按規(guī)定訂立拆遷合同；3、訂立異地建房合同，并對全部需要異地建房的拆遷戶貫徹好土地。（五）賠償階段（9月1日—9月10日）按照拆遷賠償合同的金額逐戶進(jìn)行賠償。（六）實(shí)施拆遷階段（9月11日—9月30日）對合符異地建房條件的拆遷戶，按拆遷先后次序安排建房宅基地；對賠償?shù)轿坏姆课菹尬迦諆?nèi)拆除。三、具體實(shí)施意見（一）規(guī)定異地建房的村民，應(yīng)在所在村組村民建房點(diǎn)按規(guī)劃規(guī)定及村民建房有關(guān)規(guī)定安排建房，再建房屋面積未超出原被拆遷房屋面積范疇的，其規(guī)費(fèi)全免；再建房屋面積超出原被拆房屋面積的，超出部份按規(guī)定收取有關(guān)規(guī)費(fèi)。（二）房屋及附屬設(shè)施拆遷賠償價格一律按宜豐縣人民政府[宜府發(fā)（）]33號文獻(xiàn)執(zhí)行。四、有關(guān)規(guī)定（一）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，嚴(yán)守紀(jì)律。拆遷工作組的全體同志要重復(fù)學(xué)習(xí)《宜豐縣城區(qū)重點(diǎn)工程房屋拆遷安置賠償實(shí)施方案》等文獻(xiàn)精神，弄懂弄通拆遷政策及有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好宣傳發(fā)開工作。要振奮精神，把本次拆遷工作當(dāng)作一場硬仗來打，樹立必勝信心，不得流露出畏難情緒，影響士氣。同時要嚴(yán)守紀(jì)律，注意方式辦法，絕不能亂解釋、亂表態(tài)、亂拍板。（二）黨員干部帶頭，爭做表率。要充足發(fā)揮黨員干部的示范帶頭作用。拆遷工作中，凡涉及到的鄉(xiāng)村干部和共產(chǎn)黨員，不僅本人要帶頭拆遷，做好示范，并且要負(fù)責(zé)做好親屬的思想工作，盡早拆遷，做好示范帶頭作用。（三）嚴(yán)格考核，獎優(yōu)罰劣。本次拆遷工作是對我鄉(xiāng)鄉(xiāng)村干部工作作風(fēng)和能力的一次大考驗(yàn)。每位干部的工作體現(xiàn)都將列入年終考核，堅(jiān)持獎勤罰懶，獎優(yōu)罰劣的原則，對工作主動、作風(fēng)扎實(shí)、成績突出的干部予以表彰獎勵，并向上級推薦表彰或提拔重用；對工作不負(fù)責(zé)、不主動、不服從安排的干部，將視情節(jié)，按有關(guān)規(guī)定予以對應(yīng)處分