住建部二手房買賣合同范本住房是每個(gè)人生活中的重要組成部分，而買賣房屋則是人們追求更好生活的一種方式。為了保護(hù)房屋買賣雙方的合法權(quán)益，住建部出臺(tái)了一套二手房買賣合同范本。下面是一個(gè)典型的二手房買賣合同范本，供大家參考。

二手房買賣合同

甲方：(委托方名稱)

住所：(委托方住所)

聯(lián)系電話：(委托方聯(lián)系電話)

乙方：(受托方名稱)

住所：(受托方住所)

聯(lián)系電話：(受托方聯(lián)系電話)

鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)利，并愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意接受甲方的出售要約，并愿意按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條房屋基本情況

1.買賣房屋：(房屋詳細(xì)地址)

2.房屋面積：(房屋建筑面積及分?jǐn)偯娣e)

3.房屋狀況：該房屋屬于建筑年代較新、結(jié)構(gòu)完好、無明顯質(zhì)量問題和安全隱患的房屋。

4.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)糾紛。

第二條房屋交割時(shí)間與方式

1.房屋交割時(shí)間：雙方約定將于(交割時(shí)間)進(jìn)行房屋交割。

2.房屋交割方式：房屋交割時(shí)，甲方將核對(duì)房屋權(quán)屬，并將房屋交割給乙方，同時(shí)將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)的所有合法手續(xù)文件和相關(guān)材料交付給乙方。

3.房屋使用權(quán)：房屋交割完成后，乙方獲得該房屋的使用權(quán)，可進(jìn)行自住或出租等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條房屋買賣款項(xiàng)

1.房屋買賣總價(jià)：本次房屋買賣總價(jià)為(總價(jià))，甲方和乙方均確認(rèn)無誤。

2.支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價(jià)的(首付款比例)作為首付款。剩余部分應(yīng)在房屋交割當(dāng)日一次性支付。

3.交易傭金與稅費(fèi)：甲方與乙方約定按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自負(fù)稅費(fèi)，并約定買賣雙方各自承擔(dān)自己的交易傭金。

第四條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照本合同約定完成房屋交割，則甲方應(yīng)向乙方支付全部已收取定金的(定金比例)作為違約金。乙方也有權(quán)要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照本合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付全部已支付的首付款的(首付款比例)作為違約金。甲方也有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的其他損失。

第五條其他約定

1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

3.合同生效：本合同有效期為自甲方與乙方簽字、蓋章之日起至房屋交割完成之日止。

甲方：(蓋章)

日期：年月日

乙方：(蓋章)

日期：年月日第六條違約責(zé)任的約定

1.甲方違約責(zé)任：

a)若甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交割，甲方應(yīng)向乙方支付已收取的全部定金作為違約金，并承擔(dān)因此而造成的其他損失；

b)若甲方未能履行相關(guān)法律法規(guī)或其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交割無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a)若乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的部分款項(xiàng)的(約定比例)作為違約金；

b)若乙方未能履行相關(guān)法律法規(guī)或其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交割無法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

第七條合同解釋及爭(zhēng)議解決

1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，并應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.爭(zhēng)議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及變更

1.合同生效：本合同自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效。

2.合同變更：未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通