第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將其所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)饨o乙方使用，面積約為（租賃面積）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為（租賃期間），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為（續(xù)租期間），租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額為每月人民幣（租金金額），租金的支付方式為每月預(yù)付/后付。3.2租金的支付期限為每月的（支付日期）前支付完畢。第四條使用及裝修4.1乙方有權(quán)以經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)類型）的方式使用商鋪，同時(shí)需確保其按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方享有商鋪的所有使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行一定的裝修。但裝修需要提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方同意，裝修期間需履行相關(guān)手續(xù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行良好的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。5.2若商鋪因乙方使用不當(dāng)或乙方的疏忽造成損壞，則須由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)按照已逾期的天數(shù)支付相應(yīng)的逾期費(fèi)用。6.2若乙方未按照約定將商鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)，則甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求返還商鋪。6.3雙方應(yīng)保持合同的解釋和履行的一致性，如因?qū)贤忉層袪?zhēng)議，可友好協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致，則提交甲方所在地人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，由甲、乙雙方簽字確認(rèn)并彼此交換。7.4甲方有權(quán)根據(jù)政府法規(guī)、城市規(guī)劃或其他因素要求乙方搬遷商鋪，但甲方應(yīng)提前（通知時(shí)間）向乙方書面通知，并給予足夠的搬遷期限。甲方：乙方：簽字：