第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪?zhàn)赓U合同范本萬(wàn)能商鋪?zhàn)赓U合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就指定商鋪的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致。第一條租賃物甲方同意將位于______（商鋪所在地）______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物的具體位置為______________，面積為______平方米。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期為從______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每年______萬(wàn)元（大寫：______萬(wàn)元整）；（2）租金按季度支付，每季度支付______萬(wàn)元（大寫：______萬(wàn)元整），即每年支付______次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度的租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金按照每天租金的______%計(jì)算。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方同意在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)，禁止從事與合法經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，并承諾不違反任何法律法規(guī)。2.乙方有權(quán)用可投入合法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用品、設(shè)備等裝修租賃物，但需事先征得甲方的書面同意。3.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生和整潔，確保設(shè)備和物品的正常使用。4.乙方禁止從事任何會(huì)影響租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)備安全和使用功能的行為，如需進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方同意。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及暖通空調(diào)設(shè)備、電梯等大型設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用，如需維修設(shè)備或更換配件，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)備的安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)商解決辦法。第六條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為保證金的款項(xiàng)為______萬(wàn)元（大寫：______萬(wàn)元整）。2.保證金將用于處理乙方不履行本合同約定的違約行為或賠償甲方因乙方違約行為所造成的損失。如乙方?jīng)]有違約行為，該保證金將在合同到期后的______個(gè)工作日（天）內(nèi)歸還給乙方。3.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，并在保證金歸還時(shí)出示，否則甲方有權(quán)不予歸還。第七條保險(xiǎn)1.甲方保證租賃物在租賃期限內(nèi)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方同意自行負(fù)責(zé)購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并提交送甲方備案。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，如經(jīng)催告三天后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方在此情形下不得要求任何違約賠償。2.乙方如違反第四條約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，經(jīng)甲方提出書面警告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方如未按照合同約定的時(shí)間和方式提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同終止1.本合同履行完畢或租賃期限屆滿，雙方互不再承擔(dān)任何義務(wù)。2.本合同過(guò)期前，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的附件為租賃物的平面圖。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________