第頁共頁2023個人房屋出租合同正規(guī)出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有并有權出租位于__________________（房屋地址）的房屋的房屋所有人，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方就房屋出租事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋描述房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋結構：______________________房屋配套設施：______________________其他補充：______________________第二條出租期限1.本合同有效期為從________________年__月__日至________________年__月__日；期滿后不再續(xù)租。2.合同期內，房屋發(fā)生質量問題或其他需要修繕的情況，由甲方負責修理和維護。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照________________元（大寫：________________）的單價支付租金，共計________________元。2.租金支付方式為：乙方每月在指定日期前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。3.合同期內，甲方同意不得將租金提高或要求乙方以其他形式支付租金。4.乙方應當按時、足額支付租金，如有逾期支付的，每日按照應支付租金金額的5%支付滯納金，直至全部支付。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時，應當向甲方繳納保證金，金額為________________元。2.保證金將于乙方退房時返還給乙方，扣除因乙方原因導致的房屋損壞、設備設施丟失等費用。3.如乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金。4.乙方應當自覺保管好租賃合同和支付憑證，以備將來退還保證金時使用。第五條房屋使用權及限制1.租賃期限內，乙方享有對房屋的合法使用權。2.乙方租賃的房屋僅限乙方及乙方家庭成員使用，不得轉租、出借或轉讓使用權。3.乙方在使用房屋時應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損壞房屋以及公共設施。4.乙方不得擅自改變房屋的結構、用途和裝修。第六條房屋維護責任1.乙方在使用房屋期間應當自行負責房屋內部及設備設施的維修，如發(fā)生重大損壞需修復時，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行修復。2.如乙方因故需要暫時搬出房屋進行修繕時，應得到甲方同意，并將房屋內的財物妥善保管。3.乙方應當保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并經(jīng)常進行清潔及簡單的維護。4.乙方不得利用房屋從事違法、違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)應及時向甲方報告。第七條合同終止1.甲方和乙方在期滿前一個月內以書面形式通知對方終止合同，即可終止本合同。2.乙方在合同期間提前終止合同的，應支付違約金，違約金為合同剩余月份租金的50%。3.乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并有權扣除乙方保證金作為違約金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，形成補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可提交給合同履行地人民法院解決。甲方（簽字）：