第頁共頁2023上海購房合同范文合同編號：[填寫]購房合同甲方：[填寫買方姓名]地址：[填寫買方地址]身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]乙方：[填寫賣方姓名]地址：[填寫賣方地址]身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于上海市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商達成以下購房合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]1.2所在地址：[填寫房產(chǎn)所在地址]1.3房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型]1.4建筑面積：[填寫建筑面積]1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]第二條價格與付款方式2.1房產(chǎn)總價：[填寫房產(chǎn)總價]2.2付款方式：甲方向乙方支付購房款項的方式為一次性支付。2.3購房款支付方式：2.3.1甲方在簽署本合同時向乙方支付定金，定金金額為人民幣[填寫定金金額]元，并在此后的10個工作日內(nèi)將剩余的房產(chǎn)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3.2若甲方未按時向乙方支付剩余的房產(chǎn)款項，乙方有權(quán)解除本合同，并無需返還甲方已支付的定金。第三條交房與房產(chǎn)驗收3.1乙方承諾在雙方簽署本合同后，將房產(chǎn)進行交房給甲方。3.2甲方在收到房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行驗收。若甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并共同商議解決方案。第四條房產(chǎn)權(quán)屬移交與稅費4.1房產(chǎn)權(quán)屬移交：乙方應(yīng)向甲方移交全部房產(chǎn)權(quán)屬證件并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2購房契稅：購房契稅由甲方負責(zé)支付，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理稅費相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時支付房產(chǎn)款項，甲方應(yīng)向乙方支付房價日萬分之一的違約金。5.2若乙方未按時將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付房價日萬分之一的違約金，并承擔(dān)遲交房產(chǎn)導(dǎo)致的損失。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同終止的條件為：6.2.1雙方一致達成終止協(xié)議；6.2.2雙方出現(xiàn)嚴重違約行為；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七條爭議解決7.1本合同解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同以正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。8.3本合同未盡事宜，可由雙方書面協(xié)商解決，并作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：