第共同出資經(jīng)營合同（3篇）共同出資經(jīng)營合同（3篇）

共同出資經(jīng)營合同篇1甲方：______

法定代表人：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______。

聯(lián)系地址：______

乙方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______。

聯(lián)系地址：______

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿在平等互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙雙方均充分了解了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、合作建房具體狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，并同意全面履行本協(xié)

議所約定的權(quán)利和義務(wù)。為保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，雙方自愿訂立本合同，以供雙方信守執(zhí)行。

一、合作項目房產(chǎn)概況以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

1平方米，村（居）民建房用地呈批表編號：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號：15-314，縣編號：2575。占地四周界線以相應(yīng)村鎮(zhèn)住宅建筑報批文件及相應(yīng)地塊座標內(nèi)面積為準，性質(zhì)為工業(yè)用地，甲方已取得利用該地合作建房的權(quán)利（土地資料詳細看附件）。

2、甲方利用該用地的部分土地上興建住宅樓一樓，房屋共總建筑面積約為10000平方米(以實際為準），住宅樓定名為聚龍苑。

3、乙方自愿提供部分合作建房款與甲方合作建設(shè)該住宅樓，并在樓房建成后分得該住宅樓單元第______層第______號房，該套房屋建筑面積約為______平方米，具體方位、面積以雙方確認的合同附件設(shè)計圖紙為準。

4、甲方負責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，并按設(shè)計圖紙施工建設(shè)該住宅樓，合作建房交房標準為毛坯房，且水、電、有線電視管線布置到戶，相關(guān)公共設(shè)施符合正常使用條件。

5、甲方保證：以上述土地及合作建房，不存在其他任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、合作建房款及支付方式

1、甲、乙雙方同意上述房屋應(yīng)付合作建房款總額為人民幣______元整（￥______元），乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付定金人民幣______元整（￥：______元），聚龍苑框架封頂時付人民幣______元整（￥：______元），尾款人民幣元整（￥：______元）于______年______月______日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據(jù)為準。

2、乙方使用該房所產(chǎn)生的費用，如水、電、有線電視、電話等報裝、使用費用由乙方自行負擔(dān)，與甲方無關(guān)。

三、房產(chǎn)交付

1、甲方負責(zé)在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。

2、如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的，交房期限應(yīng)予順延。

四、產(chǎn)權(quán)劃分及責(zé)任和權(quán)利

1、該住宅樓的樓梯、電梯、電梯房及走廊等公共設(shè)施屬于該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影響他人使用。

2、乙方對分得房屋享有使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、繼承等權(quán)利。

3、合作建設(shè)的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府有關(guān)部門法律、法規(guī)、政策規(guī)定可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但所需繳交的全部費用，由乙方自行負擔(dān)；涉及住宅樓整體或公共部分的費用，由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分攤。

4、如因政府征用、征收該住宅樓的，政府發(fā)放的補償款按照法律、法規(guī)、政策規(guī)定歸個人所有的，由實際出資人所有；其余未指定歸個人所有的住宅樓整體或公共部分的補償款，由各出資人按自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分配。

5、甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機構(gòu)或其他單位、個人進行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負責(zé)。

6/平方米的標準向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費、電梯費、路燈費、公用照明費、公共設(shè)施水電費、保安費等物業(yè)管理費，該費用在每月15日前交清給物業(yè)管理處，逾期加收每日萬分之五的滯納金。

7、因聚龍苑手續(xù)及原因，現(xiàn)不能夠辦理單獨的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表后到戶，用水用電由物業(yè)進行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取費用，并分攤其中的損耗。

8、住宅樓建成之日（以甲方發(fā)出的交樓通知為準）起一年內(nèi)，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，由甲方負責(zé)免費維修至合格，但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。超出一年后應(yīng)支付維修成本費用（即材料費用和人工費用），屬于乙方自有部分的由乙方自行負擔(dān)，屬于公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。維修基金支付標準及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會自行確定收取。

五、風(fēng)險負擔(dān)

乙方分得房屋的毀損、滅失等風(fēng)險，自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

六、違約負擔(dān)

1、乙方逾期支付定金超過七個工作日的'，本合同無需甲方通知自動解除，甲方有權(quán)將房屋另行處置而無須通知乙方。

2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。

3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的，甲方可單方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日后解除，乙方在本合同注明聯(lián)系地址為送達地址。本合同解除后，甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費用均作為違約金由甲方?jīng)]收。

4、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超過一百八十日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退回已收合作建房款給乙方，并按上述約定支付違約金至退清之日止。

5、任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款25%的違約金。

6、本條約定為爭議處置條款，不因合同效力問題而無效，任何一方不得以本協(xié)議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議解決。

2、乙方變更聯(lián)系電話、地址的，應(yīng)及時告知甲方，否則甲方以本合同載明聯(lián)系地址向乙方送達的文件、資料視為送達。

3、甲方交樓時，乙方應(yīng)繳交元/戶的維修基金，用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)施的養(yǎng)護、維修。維修基金由甲方代收，并在業(yè)主選舉出管理委員后移交，相關(guān)保管、使用等具體事宜由各業(yè)主共同商定。

4、因履行本合同發(fā)生爭議的，先應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證律師事務(wù)所各有存一份，經(jīng)甲、乙雙方簽名/蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽名）：______乙方（簽名）：______

簽約日期：______簽約日期：______

共同出資經(jīng)營合同篇2甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

授權(quán)代表：

根據(jù)甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司具體事宜達成如下協(xié)議：

一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

公司名稱為________________有限公司

公司注冊資本為__________元

公司注冊地址為__________________。

二、新公司的企業(yè)性質(zhì)

新公司為有限責(zé)任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

三、出資方式、出資金額及出資比例

甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權(quán)出資，出資金額為______元（具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準），占新公司注冊資本的____；乙方以現(xiàn)金出資，出資金額為______元，占新公司注冊資本的____。

四、出資時間及違約責(zé)任

甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

未按期履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。

五、新公司經(jīng)營范圍

公司經(jīng)營范圍為：____________________。

六、新公司組織結(jié)構(gòu)

1、公司設(shè)股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事?lián)巍?/p>

3、公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會主席/召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?/p>

4、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。

七、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。

3、本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。

甲方：

授權(quán)代表（簽字）：

______年____月____日

乙方：

授權(quán)代表（簽字）：

______年____月____日

共同出資經(jīng)營合同篇3甲方：授權(quán)代表：乙方：授權(quán)代表：根據(jù)甲方________年____月____日的董事會決議和________年____月____日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司具體事宜達成如下協(xié)議：風(fēng)險提示：

建議在設(shè)立公司時，一定要簽訂書面的出資協(xié)議，進一步明確股東之間的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防潛在的不確定法律風(fēng)險。

因為，公司的出資人因較少考慮公司出資過程中出現(xiàn)的問題，往往不重視出資協(xié)議的簽訂或根本不簽訂此協(xié)議。導(dǎo)致出資人之間缺少出資協(xié)議的約束，權(quán)利和義務(wù)的邊界相對模糊，當公司出資活動出現(xiàn)與出資人預(yù)期相悖的情況時，糾紛和訴訟的可能性增加。

一、新公司名稱、注冊地及注冊資本公司名稱為________________有限公司。公司注冊資本為__________元。公司注冊地址為__________________。

二、新公司的企業(yè)性質(zhì)新公司為有限責(zé)任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

三、出資方式、出資金額及出資比例甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為________年的國有土地使用權(quán)出資，出資金額為______元（具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準），占新公司注冊資本的____；乙方以現(xiàn)金出資，出資金額為______元，占新公司注冊資本的____。風(fēng)險提示：

由于現(xiàn)在時常會出現(xiàn)股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時，要明確約定出資的時間，因為股東有按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額的義務(wù)。

以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產(chǎn)出資的財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，如股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶；若以非貨幣財產(chǎn)出資的，則應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù)。并且股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。

四、出資時間及違約責(zé)任風(fēng)險提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。

其次，在履約階段，可促使對方積極履約，并在對方有違約情形發(fā)生時，及時確定違約責(zé)任，必要時可采取有效措施，使守約方損失降至最低。

再次，如果因違約產(chǎn)生糾紛，自行協(xié)商不能解決糾紛而訴至法院或仲裁機構(gòu)，法院或仲裁機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)條款直接確定違約方的違約責(zé)任，防范訴訟舉證不利及敗訴風(fēng)險。甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于________年____月____日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于________年____月____日前到達新公司銀行賬戶。未按期履行出資義務(wù)的，每逾期____日，應(yīng)向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。

五、新公司經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為：____________________。

六、新公司組織結(jié)構(gòu)

1、公司設(shè)股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲乙方委派的董事?lián)巍?/p>

3、公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會主席召集人由甲乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?/p>

4、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。

七、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。

3、本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。風(fēng)險提示：

公司