第頁共頁二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方(8篇)二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇一出賣人：______________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________郵政編碼：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇二甲方(出售方)：____________(本人)乙方(受買方)：____________(本人)丙方(擔(dān)保方)：____________(本人)根據(jù)《v合同法》、《v城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條丙方分別承受甲方和乙方的委托，就乙方購置本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)視雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于__________市________區(qū)________路__________________________，房屋構(gòu)造為__________構(gòu)造;2、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達(dá)成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。4、三方達(dá)成一致意見，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。2、提供上述房屋的銷售合同真實(shí)、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承當(dāng)全部責(zé)任。7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購置上述房屋的意思表示真實(shí);2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任：1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見并履行后那么不視為違約行為。2、甲方違背本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。3、乙方違背本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無權(quán)要求丙方返還。4、丙方違背本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照v有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原那么協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________。第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同連同附件共______頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇三甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________根據(jù)《v經(jīng)濟(jì)合同法》、《v城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，假設(shè)有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇四售方(簡稱甲方)：身份證號：：購方(簡稱乙方)身份證號：：根據(jù)《v經(jīng)濟(jì)合同法》、《v城市建立房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就本房銷售、購置達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。第一條、房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號，位于第6層，共壹套，房屋構(gòu)造為混合，建筑面積平方，房屋用處住宅;房屋所有權(quán)號白云字第地證號白土20x7。該房屋平面圖見本合同附件一，屬二手房交易。第二條、該房屋按套計(jì)算，售價總金額(人民幣)為整(￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修形式)。第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。第四條、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權(quán)比例100%，對甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條：交房日期：第六條：1、甲方交房時應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。第八條、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照v有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一條、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約地點(diǎn)：區(qū)園簽約時間：年月日二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇五出賣方〔以下簡稱甲方〕：出賣方共有人：委托代理人：身份證編號：地址：買受方：〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《v城市房地產(chǎn)管理方法》、《v合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、老實(shí)守信的原那么，就該以下房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋根本情況：房屋座落：_____________________，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用處：，房權(quán)證監(jiān)號：〔〕字第號，裝修狀況：_____________。二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。三、房價款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：元〔大寫：人民幣〕。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付￥元整〕，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購置并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟：①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元〔元整〕，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。②買賣雙方把相關(guān)資料〔賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件〕交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。③三方〔買賣雙方、中介〕一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款〔￥：元〕〔大寫：萬元〕沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承當(dāng)。4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承當(dāng)責(zé)任。5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完好無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，此購房的水、電、氣等根底設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿完畢。6.居間付款方式：買房付給中介方的效勞費(fèi)是房屋總成交價的%，即元〔大寫：元整〕，在買賣雙方簽訂合同時各付%，即￥：元〔大寫：元整〕。五．違約責(zé)任：1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：元〔大寫：元整〕。〔定金除外〕2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元〔大寫：元整〕。3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方效勞費(fèi)。六．其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承當(dāng)任何維修。七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.〕八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。九．在整個房屋交易過程中，假設(shè)遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否那么不承當(dāng)任何法律責(zé)任。十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇六出賣方〔以下簡稱甲方〕：湯世秀出賣方共有人：羅南方委托代理人：身份證編號：地址：買受方：〔以下簡稱乙方〕：田磊根據(jù)《v城市房地產(chǎn)管理方法》、《v合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、老實(shí)守信的原那么，就該以下房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋根本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：3層，所屬樓層：3層，用處：住宅，房權(quán)證監(jiān)號：〔高陵〕字第202411241048號，裝修狀況：毛坯。二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。三、房價款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：元〔大寫：壹拾玖萬元整人民幣〕。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付￥：元整〕，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購置并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟：①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元〔壹萬元整〕，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。②買賣雙方把相關(guān)資料〔賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件〕交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建立銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。③三方〔買賣雙方、中介〕一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款〔￥：元〕〔大寫：壹拾捌萬元〕沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。3.月日以前，開場辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承當(dāng)。4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承當(dāng)責(zé)任。5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完好無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，此購房的水、電、氣等根底設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿完畢。6.居間付款方式：買房付給中介方的效勞費(fèi)是房屋總成交價的3%，即￥：元〔大寫：伍仟柒佰元整〕，在買賣雙方簽訂合同時各付50%，即￥：2850元〔大寫：貳仟捌佰伍拾元整〕。五．違約責(zé)任：1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：元〔大寫：壹萬元整〕?！捕ń鸪狻?.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元〔大寫：壹萬元整〕。3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違背本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方效勞費(fèi)。六．其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承當(dāng)任何維修。七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.〕八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。九．在整個房屋交易過程中，假設(shè)遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否那么不承當(dāng)任何法律責(zé)任。十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇七出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)v有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;構(gòu)造____________;(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第_____款辦理。(一)甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照v法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)_______________________________________________________。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方，在乙方或者委托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_______款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第____款內(nèi)容處理。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：____________________年____月____日_________年____月____日二手房屋交易合同應(yīng)注意的地方篇八委托人：________________受托人：__________