二手房買賣合同書(shū)范本(通用)二手房買賣合同合同編號(hào)：_______________甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________________證件類型：_________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地質(zhì)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________郵政編碼：_________________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________________證件類型：_________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地質(zhì)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________郵政編碼：_________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落地質(zhì)：_________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：_________________________3.房屋建筑面積：_________________________4.房屋使用面積：_________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________6.房屋權(quán)利狀況：無(wú)抵押/查封/其他___________二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：_________________________（大寫(xiě)：_________________________）2.甲方應(yīng)當(dāng)支付的過(guò)戶費(fèi)用及其他費(fèi)用：_________________________3.乙方支付方式：_________________________三、房屋交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)-買賣合同-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明-無(wú)抵押/查封證明-其他相關(guān)證明文件四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.自乙方交付買賣價(jià)款之日起，房屋的損失、毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。2.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。六、其他約定1.合同附件：_________________________2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭及書(shū)面協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：__________