二手房獨家代理銷售合同二手房獨家代理銷售合同合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：姓名/公司名稱：____________________聯(lián)系地質(zhì)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________乙方（代理人）：姓名/公司名稱：____________________聯(lián)系地質(zhì)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________鑒于：1.甲方是該二手房的合法所有人，擁有該房屋的委托銷售權(quán)；2.乙方在房地產(chǎn)中介行業(yè)有豐富的經(jīng)驗和良好的聲譽；3.甲方希望委托乙方獨家代理銷售該二手房；雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方獨家代理銷售房屋，包括但不限于廣告推廣、尋找合適的買家、協(xié)助簽訂合同等事項。第二條代理期限本合同有效期為_________年/月/日至_________年/月/日。第三條傭金1.乙方代理成功出售該二手房時，甲方向乙方支付___%的傭金；2.如果乙方未能成功出售該二手房，本合同自動終止，甲方無需支付任何傭金。第四條委托權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方在房屋銷售過程中，代替甲方進(jìn)行所有必要的協(xié)商、談判和簽訂相關(guān)文件；2.乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行必要的整理、修訂和修改，并在甲方的授權(quán)下發(fā)布廣告宣傳信息；3.乙方有權(quán)與買方進(jìn)行價格、交付時間等相關(guān)條件的協(xié)商，并代表甲方簽訂最終的買賣合同；4.乙方有權(quán)收取買方支付的定金，并按照約定將定金支付給甲方；5.甲方承諾提供真實、完整的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬、使用權(quán)是否存在糾紛。第五條保密條款雙方同意在合作過程中保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方允許，不得向第三方透露、泄露。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決方案。第七條爭議處理本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（代理人）：簽字：