第頁共頁2023年商業(yè)鋪面出租合同商業(yè)鋪面出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，達成以下協(xié)議：第一條出租物和使用權1.1甲方擁有位于（具體地址）的商業(yè)鋪面，其面積為（具體面積），如附件1所示。甲方將該商業(yè)鋪面出租給乙方使用。1.2乙方有權在商業(yè)鋪面內進行經(jīng)營活動，包括但不限于銷售商品、提供服務等。乙方承諾在使用商業(yè)鋪面時遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自2023年（具體日期）起至2023年（具體日期）止。2.2若乙方希望繼續(xù)租用商業(yè)鋪面，需在到期前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，方可續(xù)租。續(xù)租期限及租金另行協(xié)商確定。第三條租金支付3.1乙方同意按照以下方式支付租金給甲方：（1）每月支付租金，租金總額為（具體金額），分期支付，每月支付租金為（具體金額）。（2）租金支付日期為每月的（具體日期），超過三天未支付需支付違約金。3.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方需提供相應的支付憑證給甲方。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方補繳租金并支付違約金，違約金為逾期支付租金金額的2%；（2）在商業(yè)鋪面設置告示，限乙方在指定期限內支付租金，并提出警告；（3）中止出租鋪面的使用權，直至乙方支付全部應付租金及違約金；（4）解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四條商業(yè)鋪面的裝修和維護4.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對商業(yè)鋪面進行裝修。乙方在裝修前需向甲方提供裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。4.2裝修期間，乙方應保證施工隊伍的安全及環(huán)境衛(wèi)生，確保施工不損壞商業(yè)鋪面和其他設施設備。4.3乙方應保持商業(yè)鋪面的整潔和良好狀態(tài)，負責商業(yè)鋪面及其相關設備的維護和修繕。如乙方有損壞商業(yè)鋪面或者設備的行為，需承擔相應賠償責任。第五條商業(yè)鋪面的使用規(guī)范5.1乙方在使用商業(yè)鋪面時，應遵守以下規(guī)定：（1）遵守國家相關法律法規(guī)；（2）不得從事違法犯罪活動；（3）不得擅自轉租、轉讓或者分割商業(yè)鋪面；（4）不得以乙方經(jīng)營活動為由，影響商業(yè)鋪面及其他租戶的正常使用；（5）不得將商業(yè)鋪面用于非法用途或者違規(guī)經(jīng)營。5.2乙方應按照法律法規(guī)的要求，對經(jīng)營活動進行合法合規(guī)的登記和申報。第六條違約責任6.1若發(fā)生以下違約行為，任何一方均有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任：（1）當事方違反本合同中的約定；（2）違反與本合同有直接關系的法律法規(guī)；（3）未經(jīng)另一方書面同意擅自解除合同。6.2若乙方解除本合同，需提前30天書面通知甲方，并支付合同期內剩余租金及違約金。第七條爭議解決7.1因本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同正本一式（數(shù)量），雙方各執(zhí)（數(shù)量）份。8.2本合同自