第頁共頁2023年江西農(nóng)村自建房合同協(xié)議書江西農(nóng)村自建房合同協(xié)議書甲方（出讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（申請人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就自建房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于江西農(nóng)村（具體位置）的土地面積（具體面積）出讓給乙方，乙方在該土地上自行建設(shè)房屋，甲方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將上述土地的使用權(quán)以出讓方式出讓給乙方，乙方同意接受并遵守甲方的有關(guān)規(guī)定。2.土地使用權(quán)出讓期限為（具體期限）年，起止日期為（具體日期）至（具體日期）。3.土地出讓金為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性交付給甲方。第三條自建房建設(shè)要求1.乙方在土地上自行建設(shè)房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定，按照合法、安全、環(huán)保的要求進行建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的安全，遵守施工期限，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.在乙方完成自建房屋并通過驗收后，甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方完成自建房屋的驗收后的五個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決1.因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟解決。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間內(nèi)完成自建房屋的驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。2.若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋產(chǎn)權(quán)總價的10%。第七條合同變更和解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.若甲、乙雙方協(xié)商一致并且符合法律規(guī)定的情況下，可以解除本合同。第八條合同爭議解決1.因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出讓人）簽字：