二手房購房合同1.引言本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）共同訂立，根據(jù)雙方的自愿原則，就乙方擁有并愿意出售的二手房（下稱“房屋”）的交易事宜達成協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋所在地：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________建筑年代：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋附屬設(shè)施無可移動附屬設(shè)施3.交易條款3.1交易價格房屋的總價款為人民幣____________________（大寫：____________________）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價款，支付方式為____________________。若甲方未按照約定時間支付房屋總價款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金____________________作為補償。3.2房屋的交付與驗收甲方應(yīng)于支付房屋總價款之日起五個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)正式過戶給甲方。甲方應(yīng)在房屋過戶之日起十個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接受房屋并要求乙方承擔修復(fù)費用。若房屋驗收合格，甲方應(yīng)向乙方提供書面確認，并將房屋交付給甲方。3.3房屋權(quán)屬保證乙方保證已經(jīng)全面、合法地獲得了此房屋的所有權(quán)，并擁有出售的權(quán)利。乙方保證房屋不受任何限制或擔保，未被司法機關(guān)查封、扣押等。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛如因本房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛而導(dǎo)致乙方無法履行本合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方已支付的房屋總價款及相關(guān)損失。如因甲方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效，具有法律效力。4.2合同解除任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但需提前提出書面通知，并在解約通知的日期起五個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，另行簽訂補充合同。7.合同附件本合同的附件包括但不限于文件：甲方的聯(lián)系明文件復(fù)印件乙方的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋的評估報告交易款項的支付憑證甲、乙雙方確認，對本合同中所有相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)完全了解，并自愿遵守本合同的約定。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：________