二手房委托買賣合同一、合同背景及目的本合同由賣方（簡稱甲方）與買方（簡稱乙方）共同訂立，旨在對乙方購買甲方所擁有的二手房進行委托買賣，并明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。二、合同內(nèi)容出售房屋基本信息甲方同意將其持有的名為_____________（簡稱房屋）的二手房出售給乙方。房屋基本信息如下：房屋地質(zhì)：_____________戶型：_____________建筑面積：_____________平方米使用權(quán)所屬：_____________其他附屬設(shè)施：_____________房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰并無糾紛，無任何非法轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押行為。2.2甲方同意在簽署本合同之前提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)證照，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，供乙方核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.3若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致該房屋不能轉(zhuǎn)讓或瑕疵權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方已支付的全部購房款項和該房屋的相關(guān)費用，同時賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。委托買賣價格及付款方式3.1甲方與乙方商定的二手房出售價格為_____________（簡稱總價）。3.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)一次性支付總價的_____________作為首付款。剩余部分自乙方支付首付款之日起，應(yīng)在_____________個工作日內(nèi)支付清楚。3.3付款方式為_____________。過戶及稅費4.1乙方購買房屋后，應(yīng)按照規(guī)定自行辦理過戶手續(xù)，并負責(zé)支付相關(guān)的稅費和過戶費用。4.2若因乙方未能及時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致房屋糾紛或增加稅費等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟損失。違約責(zé)任5.1若乙方在合同生效后放棄購買該房屋，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的首付款，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為總價的_____________。5.2若甲方在合同生效后拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)將乙方已支付的全部購房款項返還給乙方，并支付違約金，違約金的數(shù)額為總價的_____________。其他約定事項6.1本合同一經(jīng)簽訂，對雙方具有法律約束力。6.2乙方在執(zhí)行過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋相關(guān)的維修和管理費用。6.3本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。三、合同生效及解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在雙方各保留一份原件。合同解除情況：雙方協(xié)商一致解除合同；嚴重違約情況下，一方可以向另一方提出解除合同的要求；在房屋交付過程中，房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法交付時，雙方可以解除合同。四、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。五、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。本合同自_____________日起生效。甲方（賣方）：_________