房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議1.背景介紹本房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議（簡(jiǎn)稱“合同”）由各方于指定日期簽署，旨在規(guī)定各方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。本合同適用于在合同簽署之日起開始的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。各方在此確認(rèn)并承諾，他們是依法成立的法人實(shí)體，并有權(quán)簽署本合同。2.定義本合同中的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有含義：“開發(fā)方”：指本合同中被授權(quán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)工作、投資管理和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的一方?！昂匣锶恕保褐副竞贤信c開發(fā)方共同參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的另一方，享有項(xiàng)目中權(quán)益的合同方?！绊?xiàng)目”：指根據(jù)本合同開展的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)、土地資源等?！袄麧?rùn)”：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的凈收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后的金額。3.合作方式合作方將按照方式進(jìn)行合作：開發(fā)方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的選擇、開發(fā)和管理，并根據(jù)約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目成本；合伙人將出資，并根據(jù)約定的比例享受項(xiàng)目利潤(rùn)；開發(fā)方和合伙人將按照約定的權(quán)益分配比例，共同分享項(xiàng)目收益。4.合作期限合作期限從合同簽署之日起開始，持續(xù)至項(xiàng)目完成或解散。雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和協(xié)商一致的原則，延長(zhǎng)或縮短合作期限。5.開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)開發(fā)方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織、管理和實(shí)施；開發(fā)方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、投資、費(fèi)用及財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)信息給合伙人；開發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和可行性，并采用專業(yè)的管理和監(jiān)督措施。6.合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額出資，出資金額應(yīng)足以滿足項(xiàng)目的需要；合伙人有權(quán)要求開發(fā)方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、投資、費(fèi)用及財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)信息；合伙人應(yīng)積極配合開發(fā)方的工作，并按照約定共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.投資份額和利潤(rùn)分配開發(fā)方和合伙人的投資份額應(yīng)在合同中約定，并根據(jù)約定的比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)；利潤(rùn)應(yīng)在項(xiàng)目確認(rèn)收益后進(jìn)行結(jié)算和分配；如有必要，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整投資份額和利潤(rùn)分配比例。8.違約和解除如果任何一方違反了合同的條款，違約方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.通知和送達(dá)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱_的通信地質(zhì)，并在通知和其他文件送達(dá)時(shí)使用該地質(zhì)；通知可以通過(guò)郵寄方式或電子郵件方式進(jìn)行。10.合同的變更和解釋本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并應(yīng)附加為本合同的組成部分；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。11.適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中國(guó)法律，并在有管轄權(quán)的法院解決。12.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。合作方一：公司名稱：__________________簽名：______________________日期：______________________合作方二：公司名稱：________