商鋪租賃合同書范本商鋪租賃合同

甲方（出租方）：______________________（個人或單位名稱）

地址：_________________________________

乙方（承租方）：______________________（個人或單位名稱）

地址：_________________________________

鑒于甲方是合法擁有該商鋪的所有權(quán)人，愿將其出租給乙方使用；

乙方愿意租賃商鋪并按照合同約定使用商鋪；

雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達成如下合約：

第一條租賃商鋪信息

1.商鋪名稱：___________________

2.租賃面積：____________平方米（以下簡稱“商鋪面積”）

3.商鋪地址：___________________

4.商鋪用途：___________________

5.租賃期限：起始日期____________終止日期____________

第二條租金和支付方式

1.租金標準：每月租金為人民幣_______元（以下簡稱“租金”）

2.租金支付方式：每月_______日前支付給甲方的指定賬戶（銀行名稱：__________，賬戶號碼：_____________）

第三條保證金和退還

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元（以下簡稱“保證金”）。

2.保證金將用于保障乙方遵守本合同的約定。

3.在租賃期滿或提前終止的情況下，甲方在扣除應(yīng)付款項后的_______日內(nèi)退還乙方保證金。

第四條商鋪運營

1.商鋪的裝修和日常維護均由乙方負責。

2.乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

3.乙方在使用商鋪期間負責商鋪的清潔、安全和維護，并承擔因使用商鋪而可能發(fā)生的損失或責任。

4.商鋪內(nèi)的任何改建、拆除、更改用途等行為，需事先征得甲方書面同意。

第五條合同終止和提前解除

1.商鋪租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系自動終止。

2.若乙方希望提前解除合同，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同剩余租金的_______倍。

3.以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方解除本合同，并無需承擔任何責任：

i)乙方未按時支付租金，且逾期未支付的期限超過_______天；

ii)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；

iii)乙方嚴重違反合同約定。

第六條違約責任

1.乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一天違約金為每日應(yīng)付租金的_______%。

3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

2.若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成補充協(xié)議。

甲方（出租方）簽字蓋章：______________________

日期：_____________

乙方（承租方）簽字蓋章：______________________

日期：_____________第九條其他費用

1.除了租金之外，乙方還需支付以下相關(guān)費用：

i)物業(yè)管理費：根據(jù)實際情況確定，由乙方支付給物業(yè)管理公司。

ii)水、電、燃氣費用：由乙方承擔，并按照實際使用情況支付給相應(yīng)的公用事業(yè)供應(yīng)商。

iii)公共維護費用：商鋪所在建筑物的公共維護費用由乙方按照合理比例承擔，具體比例由物業(yè)管理公司決定。

iv)其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況確定。

2.以上費用應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后的_______日內(nèi)支付給甲方或指定的收款方。

第十條免責條款

1.甲方對商鋪在租賃期間發(fā)生的任何意外事故、人員傷亡、設(shè)備故障等情況不承擔責任，乙方應(yīng)自行負責解決并承擔相應(yīng)的責任。

2.如商鋪在租賃期間因自然災(zāi)害、政府命令、戰(zhàn)爭等不可抗力因素而無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金的支付和使用時間。

3.乙方在商鋪內(nèi)的任何非法行為，包括但不限于盜竊、賭博、販賣違禁物品等，均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。

第十一條附則

1.本合同的變更、解除或補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式并經(jīng)雙方簽字確認。

2.本合同的任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出售或轉(zhuǎn)租行為均無效。

3.本合同中的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對應(yīng)條款的解釋和適用。

4.本合同中如有任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

以上條款經(jīng)雙方確認無誤后，在本合同上簽字并蓋章，成為雙方的